施工监管员

第一章 总则

第一条为规范中国石油天然气集团公司辽河油田公司（以下简称公司）临时用电安全管理，控制工作风险，保证供用电系统可靠运行，确保作业人员健康和安全，根据中国石油天然气集团公司《临时用电安全管理规范》（q/sy1244-____）及中国石油天然气集团公司《作业许可管理规范》（q/sy1240-____），制定本规定。

第二条本规定中临时用电，应同时具备以下三个条件：

一是电源中性点直接接地的220/380v三相四线制低压电力系统，必须符合以下规定：

1、采用三级配电系统：总配电箱、分配电箱和开关箱。总配电箱和开关箱应有电源隔离、短路、过载、剩余电流保护功能。

一、消防设施日常使用管理应明确责任部门和责任人，每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁完好。

二、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由维修部负责，按时检查了解消防设备的运行情况。

三、消防设施和消防设备定期测试：

1.烟、温感报警系统的测试由防损和维修部共同负责组织实施，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

2.消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次。

3.正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

4.室内消火栓、喷淋泄水每季度测试一次。

5.其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

四、消防器材管理：

1.每年定期对灭火器进行换粉打压。

2.派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

岗位职责：

商业综合体项目和养老医疗项目的管理建设

1、工程管理制度和体系建设:制定和完善工程标准、细则、制度，并依据工程管理体系文件，检查监督项目执行情况;

2、工程计划及进度管理:包括计划的编制、审查、跟踪、检查、督促以及风险预警;

3、现场管理:负责工程形象进度、工程质量、安全文明施工以及现场成本控制的检查与督导;工程项目运行风险检查、预警与处理;

4、内部合作管理:与管理层沟通、协调、解决项目的相关重大事项，解决设计、成本、采购、开发协调事项。

岗位要求：

1、本科以上学历，机电或工程管理相关专业;

2、5年以上房地产工程管理经验，负责或参与过大型房地产商业综合体项目经验优先;

3、熟悉项目管理各项业务和操作流程，了解行业政策、法规、规范和标准;

4、具有较强的分析判断能力，优秀的文字表达和书面撰写功底、沟通协调和计划组织能力;

5、诚实守信、责任心强，具有较强的学习能力和团队合作精神。

关于花园小区创建“省物业管理优秀住宅小区”的申请报告

省建设厅:

首先感谢省建设厅、aa市房产管理局对*花园小区物业工作的支持，在房管局的正确领导下由aa市某物业管理公司该小区物业管理工作取得了骄人的成绩，在我公司精心、科学和系统的管理和服务下，*花园小区先后获得了“优秀住宅小区”、“平安小区”和“花园式小区”等荣誉称号，为aa市物业管理起到了示范的引领作用。

小区大门岗保安职责(七)

1.负责来访人员的接待.引导.答询，密切注视大门出入人员，劝阻闲杂人员的进入。

2.负责进出小区物品的登记.核实及出门凭证的收取.归档。

3.维护出入口秩序，及时疏导.制止堵塞出入口畅通的行为。

4.负责看护大门有关物品.设施，发现丢失.损坏后及时向相关人员报告。

5.负责对大门环境的监视，发现异常情况及时协调相关部门处理。

6.负责大门灯具和相关设备的关.启。

7.掌握小区有关单位的情况，熟悉单位的出入证.携物出门凭证样式和单位人员特征等基本情况。

8.负责火灾.治安事件.刑事案件等紧急情况下，对小区的警戒及与其他岗位的配合。

9. 负责检查保安外出的出门证明及对着装进行纠察。

工程项目安全文明管理监理工程师职责

(1)结合本工程的具体情况制定安全文明实施细则，建立现场安全监理目标;

(2)审核承包商提交安全、文明施工方案;

(3)督促和检查承包单位落实安全生产的组织保证体系，建立安全专职的机构;

(4)督促承包单位建立健全安全生产责任制和群防群治制度;

(5)协助承包单位开展安全教育，掌握安全技术规程和标准，教育监理人员和施工人员严格按照规范工作;

(6)经常组织开展安全大检查，及时发现安全隐患，及时处理;

(7)组织处理工程安全事故，定期或不定期向总监提交安全动态报告

医院总务物品采购管理制度

1、采购员在总务科科长的直接领导下，负责总务库房和专项物资的采购工作。

2、各科所需的办公用品，按月造计划报送总务科，全院每月所需的用品，由总务库房汇总制定计划，一式三份，经主管科长审查，报经主管院长审批，审批后按计划采购。

3、固定资产的购买由主管科长、主管院长批准后方可购买，购买后办理验收入库的同时，要登记入帐。

4、采购员须按照批准的计划进行采购，要严格把好质量、价格关，做到货比三家，择优采购。

5、对临时性计划，经主管科长、主管院长批准后及时采购，保证临床一线的供应。

物业小区固定岗保安工作规程

一、目的与适用范围

本规程规定了固定岗的职责和工作方法，以确保小区的

安全。

适用于小区固定岗保安。

二、职责

1、保安员熟悉责任范围内人员情况。

2、管理处主任、队长及保安班长负责检查督促。

三、工作规程

1、人员出入管理

(1)保安员上岗1个月内，须熟悉本区内住户的基本情况。

(2)当发现双手提(拿)着重物的业主进出大门有困难时，应

主动提供帮助。

2、来人来访(门岗)

(1)、装修、维修人员凭有效出入证明(卡)进、出大门，谢绝推销或其他闲杂人员进入。

(2)来访人员须明确说出所找业主的姓名、楼座等，必要时可用对讲机通话，确认后登记进入。