发布时间：2026-09-13
| 制定目的 | 园区办日常事务多，容易乱套。怕文件丢了、章乱盖、人管不好、东西坏了没人修。 |
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| 适用范围 | 园区办所有员工，办公室、仓库、打印室这些地方，还有印章、办公用品、文件这些。 |
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| 职责分工 | 经理盯全局，行政主管抓落实，文员管好文件印章，保洁和维修工守好自己地盘。 |
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| 管理要求 | 文件得归档，章要登记再盖，办公用品要登记领用，设备坏了马上报，每周查一次执行情况。 |
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| 监督与检查 | 行政主管每月查记录，经理抽查现场。没做到的第一次提醒，第二次写说明，第三次扣绩效分。 |
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工业园区物业行政部职责范围
1、与公司行政人事部对口，负责园区办行政、人事定位、绩效考核、物料采购、后勤管理等。
2、对园区办行政人事管理进行规范管理，建立完善的管理体制，为园区办提供后勤保障、人力资源支持。
3、负责人事管理，包括招聘(操作层)、培训、员工职业规划、人力调配等。
4、按园区办经理指示，负责草拟园区办的报告、总结及有关规章制度，处理文书往来、保管整理好文件资料，并做好归档工作。
5、抓好员工的政治教育，不断提高员工的思想觉悟和业务水平。
6、保管好园区办印章，严格按公章使用制度规定使用。
7、检查园区办的一切程序是否得到执行，发现问题及时反馈信息，并提出书面整改意见。
发布时间：2026-06-30
适用岗位：主管级管理人员、物业客服人员、秩序维护员
| 制定目的 | 小区房子老了，设施容易坏，想让大家住得舒服点，环境干净点，安全点，不乱糟糟。 |
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| 适用范围 | 管时代广场所有业主和房子，还有楼道、电梯、水电、绿化这些公共地方。 |
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| 职责分工 | zz物业公司牵头定规矩、修东西、收物业费；保洁保安天天干活；业主自己盯好自家事，发现不对要喊人。 |
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| 禁止行为 | 不能砸墙改窗，不能乱接水电，不能往楼下扔东西，不能在楼道堆杂物，不能晚上大声吵闹放音响。 |
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| 检查与监督 | 保洁早上7-8点收垃圾，保安24小时巡逻，维修得马上干，拖着不修要赔钱，乱来被查到要罚或报警。 |
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时代广场(小区)物业管理办法
第一章总则
第一条为了加强**时代广场物业管理，保证住宅小区房屋和公用设施的正常使用，创造清洁、优美、舒适、安宁的生活环境，制定本制度。
第二条zz物业公司负责管理**时代广场的物业工作，包括制订、撤消、修改小区内的各项管理制度。
第三条 管理原则
1、统一管理综合服务
2、依法管理、遵守契约
3、依靠业户、齐抓共管
4、以区养区、取用于民
第四条**时代广场的公用配套设施，实行有偿使用，住户有合理使用权利和维护的义务。
第二章住宅小区的使用与维护
第五条业主按设计要求正常使用房屋和区内公配套设施，有责任保护房屋完整和使用的安全。
