| 制定目的 | 房子建好后要检查有没有歪墙、漏水、断电这些事。怕住进去出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 海滨花园所有新修的公共设施，比如路灯、道路、天台、消防箱。 | ||
| 职责分工 | 工程部查大项，物业每天看小毛病，住户发现破损马上报。 | ||
| 管理要求 | 墙不能裂，灯要亮，水管不漏，扶栏不晃，井盖得盖严实。 | ||
| 监督与检查 | 验收时三方一起签字，平时物业巡检打勾，漏查一次扣绩效，出事要重查。 | ||
海滨花园公共设施验收标准及检验办法
一、基础设施
1、房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
2、散水坡:
(1)无下陷、断裂，与墙体分离。
(2)面层平整，无脱层。
(3)无倒泛水现象。
二、天台
1、屋面隔热层、防水层:
(1)板端缝、伸缩缝油膏紧贴。
(2)隔热板、防水层表面无裂缝。
2、天沟、落水口畅通，管道完好。
3、天面扶栏:无破损、变形，无明显锈蚀。
三、共用天线
配件齐全，安装到户。
四、屋面避雷措施
各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。
五、消防设施(消防栓、消防箱)
1、消防栓:
(1)油漆均匀，外观良好。
(2)阀门完好，无渗漏水。
2、消防箱:
(1)消防管、消防带等配套齐全。
(2)箱门上识别清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如。
(3)消防管无渗漏水，阀门完好。
六、小区路灯
1、按设计要求安装。