发布时间：2026-10-15
| 制度目标 | 让设备值班不乱套，交接清楚不出错，人人知道该干啥，别把问题留到下一班。 |
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| 职责分工 | 值班员管设备、工具、场地、记录；接班人要查实情、试运转、签字确认；班组长盯现场、处理拒接情况。 |
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| 核心条款 | 提前15分钟到岗；四样东西必须交清；接班前要核对记录、试车、查隐患；设备有故障不能交班。 |
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| 执行要求 | 每班必填记录，双方签字才生效；离岗要请假，吃饭要轮换；巡检要腿勤眼尖，保养按计划来；电话只办公用，严禁喝酒打牌。 |
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物业工程部设备运行管理制度:值班及交接班制度
1)值班人员应按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接班前工作检查，如接班人未到，当班人员应坚守岗位。
2)交班:第一交设备，即设备运行状况及发现的问题，并作清洁与保养;第二交使用工具;第三交场地，交班前需进行清洗工作:第四交值班记录本。
3)接班:必须接交接班簿上的记录，查看当天公告牌是否有特别任务及安排，核对设备状况，必要时进行空车试运转。对由于不清楚，隐患未查出而造成事故，由接班人员负责;如发现交班者未按交班要求交班，接班者有权拒绝接班，并报告班组或部门领导处理。
4)接班人员接班时必须检查以下工作:
5)查看上一班运行记录是否真实可靠，听取上一班值班人员运行情况介绍，交接设备运行记录表。
发布时间：2026-09-29
适用岗位：持证操作员、安全责任人、防雷检测员
| 制度目标 | 管好燃气和电气设备，防止出事，保护大家安全，记清楚谁干啥、怎么查、咋处理问题。 |
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| 职责分工 | 安全部门牵头管，责任人登记设备，有证的人来安装维修，检查员按时查，记录员填表存档。 |
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| 核心条款 | 买合格产品，持证上岗操作，装防雷防静电，不乱接线，电器离可燃物0.5米，定期检测不超负荷。 |
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| 执行要求 | 检查要按时做，半年一次自检，雨季前必查防雷防静电，问题限期修，结果报安全部门，表要填全留底。 |
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1、明确燃气和电气设备安全管理的责任部门和责任人，确定设施登记、职业资格、检查部位和内容、检查工具、发现问题处置程序、情况记录等要点。
2、燃气、电气设备的管理应符合下列要求:
(1)采购燃气、电气、电热设备，应选用合格产品，并应符合有关安全标准的要求;
(2)燃气和电气线路敷设、设备安装和维修应由具备职业资格的人员操作，严格执行安全操作规程;
(3)应安装防雷、防静电系统;
(4)不得随意乱接燃气线路、乱接电线，擅自增加燃气和电气设备;
(5)电器设备周围应与可燃物保持0.5m以上的间距;(6)对燃气、电气线路、设备应定期检查、检测，严禁长时间超负荷运行;
3、防雷、防静电系统的自检自测应每半年不少于一次，并填写《防雷、防静电检测登记表》。
发布时间：2026-08-05
适用岗位：持证操作员、安全管理员、设备管理员
| 制定目的 | 电梯老出问题，怕伤人，想让大家用得安心点，少出事。 |
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| 适用范围 | 管单位里所有电梯，管日常开、关、看、修这些活儿。 |
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| 职责分工 | 负责人带头定规矩，管理员天天巡、记、报，安全员盯着维保别糊弄。 |
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| 禁止行为 | 不准不贴警示牌，不准钥匙乱放，不准发现异响还让坐，不准瞒着隐患。 |
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| 检查与监督 | 管理员每天看一遍记下来，负责人每月查记录，月底没交罚50，三次不改换人干。 |
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1、组织贯彻执行国家、省、市、区有关部门关于电梯管理方面的法律法规和电梯操作规程；
2、全面负责本单位电梯使用安全管理工作，制定和落实电梯的定期检验计划；
3、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章安全制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况；
4、进行电梯运行的日常巡视，记录或督促记录电梯日常使用状况；
5、检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；
6、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；
7、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；
8、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；
9、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督。
发布时间：2026-07-14
适用岗位：持证操作员、电气试验员、检测台作业员
| 编制目的 | 防止振动机出事伤人，让每次开机都安全点。 |
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| 适用范围 | 用振动机的工人、振动电机和电控箱。 |
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| 职责分工 | 开机的人自己动手，老师傅偶尔看看，班长不定期抽查。 |
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| 操作流程 | 先看工件有没有裂纹，再拧紧夹具螺丝，选好档位，吊钩卸了才能按启动。 |
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| 执行标准 | 螺丝要用手拧到转不动，档位看小纸条提示，预热必须满10分钟，润滑检查得用黄油枪打够三下。 |
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1、振动机试振前先检查工件有否存在缩孔、夹渣、裂纹、虚焊等严重缺陷。以防被振工件松脱伤人。
2、振动机激振器所配置的工装夹具螺丝务必拧紧，并选择合适的激振力档位以防飞车。
3、严禁在未卸下吊钩情况下起动设备。
4、设备长期不用时，应用薄膜将电控箱和振动电机分别包好，电控箱内还须放置防潮球并注意及时更换。
5、设备长期不用时，每周至少将整套设备通电运行两小时。
6、正常使用时，每次停机超过4小时的，重新启动时须以最低速预热10分钟。
7、电机每运转720小时后，须由电工检查并维护保养振动装置的电机润滑情况，碳刷，偏心轮等部位。
