发布时间：2026-10-20
适用岗位：房屋产权人、
业主委员会成员、
物业服务企业 | 制定目的 | 小区里常有乱堆垃圾、高空抛物、乱搭乱建的事，还怕火灾盗贼，得管一管这些事。 |
|---|
| 适用范围 | 所有业主和租房子住的人，整个五一小区的地盘、楼栋、公共设施。 |
|---|
| 职责分工 | 业主自己管好家里和装修；物业管公共区域和设备；业委会协调纠纷和监督落实。 |
|---|
| 管理要求 | 防火防盗要上心；装修前得报备；不砸承重墙；不乱扔东西；不堆杂物堵通道。 |
|---|
| 监督与检查 | 物业天天巡查看有没有违规；业委会定期查落实情况；不听劝的先警告，再报告城管或消防部门处理；造成损失要赔钱。 |
|---|
五一住宅小区业主公约(草案)
为加强五一住宅小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
发布时间：2026-07-02
适用岗位：房屋产权人、业主委员会成员、物业服务企业
| 制定目的 | 怕邻里吵架打架，怕家里堆危险东西起火爆炸，怕装修太吵影响别人休息。 |
|---|
| 适用范围 | 所有业主、租户、小孩、宠物，还有小区里每栋楼、花园、电梯、垃圾站。 |
|---|
| 职责分工 | 业主管好自己和家人，物业盯着公共地方，家长得看着孩子别乱扔东西。 |
|---|
| 管理要求 | 不存危险品，不往楼下丢东西，装修控制声音，宠物拴好别吓人，垃圾不乱翻。 |
|---|
| 监督与检查 | 物业每天巡查，发现就劝说警告，再犯就贴通知，严重了找法院解决，业主也能互相提醒监督。 |
|---|
顾问项目业主临时公约
__________(项目名称)是全体业主共同的家园。为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同立约，并承诺履行如下义务:
1、与人为善，与邻里和睦相处，以诚恳友好的态度，理性处理邻里纠纷。
2、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。
3、不将所购住宅物业用作办公、营业、展览、仓储等经营性用途。
4、未经依法批准，不得占用任何共用部位和共用设施设备;除非为公共利益而设置者外。对公共天面的非公共利益的合理使用应征得其它相邻业主的同意。
