| 制定目的 | 怕现场查勘出错，项目沟通不及时，影响评估结果准不准。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有做房地产、土地项目查勘和沟通的同事。 | ||
| 职责分工 | 查勘人盯现场细节，沟通人记清客户和内部要求，复核人再看一遍别漏掉。 | ||
| 管理要求 | 查勘必须两人同行，沟通内容当天记清楚，问题马上报给主管。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查查勘记录和沟通日志，没写或写错要重做，三次没改就安排再培训。 | ||
工作职责:
1、完成房地产、土地项目现场查勘、撰写工作;
2、完成与公司内部业务人员、复核及签发人员的项目沟通工作;
3、完成与客户的项目沟通工作。
岗位要求:
1、房地产专业大专以上学历或非房地产专业本科以上学历，有房地产或土地估价师资格者优先;
2、熟悉房地产行业及房地产评估相关知识;
3、具有较强沟通能力及良好的职业道德素养;
4、有团队合作精神，服从公司安排。
| 设立背景 | 房子太贵了，买错亏大钱，得有人帮着算值不值。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 给房子估价，告诉别人这房到底值多少钱，为啥值这个价。 | ||
| 工作内容 | 看委托要求、写作业方案、跑现场拍照量尺寸、查资料、算价格、写报告、跟业主解释结果、归档文件。 | ||
| 协作关系 | 跟客户打交道最多，要和银行、税务、中介偶尔联系，向部门主管汇报，有时要配合律师查产权。 | ||
有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做投资顾问，估算房产价值，房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。
房地产评估师职位要求
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。
2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
房地产评估师岗位职责
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。
3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。
5.确定估价结果，撰写估价报告。