| 设立背景 | 公司要盖新楼修设施，得有人管基建这事，不然工程乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个基建部，定工程方向，盯质量进度安全钱，对外打交道。 | ||
| 工作内容 | 看规划计划和立项文件，定方案找设计，审合同付工程款，抓四大目标考核。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院、施工方、监理单位常联系，向公司领导汇报，和财务、审计部门配合付款和检查。 | ||
一、认真贯彻执行党和国家的路线、方针、政策，遵守公司的各项规章制度。
二、全面主持基建工程部工作。
三、负责审核工程规划、年度基建工程计划、上报年度工程立项文件。
四、主持工程项目的方案制定、设计委托工作。
五、负责审核工程合同和工程款的支付。
六、主持基建工程部的外部协调工作。
七、负责工程项目的质量控制目标、安全控制目标、进度控制目标、投资控制目标的制定及考核工作。
八、负责基建工程部党风廉政建设。
九、负责本单位“三个”文明建设工作和党风廉政建设工作。
十、完成领导交办的其它工作。
| 设立背景 | 项目要算钱管钱，得有人盯成本全过程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管项目花多少钱，从头到尾盯住别超支。算准预算，控好过程，结清决算。 | ||
| 工作内容 | 测成本、做预决算、跑招投标、用算量软件、填报表、核材料价。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、施工员、采购员天天碰。向成本主管汇报。和劳务队、供应商谈价格、对账。 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、根据项目要求，测算成本、执行成本并负责全成本过程控制。
2、执行公司工程、劳务队预决算、工程及材料招投标管理；
职位要求：
1、建筑工程类大专以上学历；
2、5年以上造价工作经验，3年以上同岗位工作经历；
3、了解工程施工技术及规范，对装饰装修工程和幕墙工程现场施工熟悉，掌握装饰预决算、合同法规，熟练操作cad、工程量算软件和各类预算软件；
4、较强的沟通协调能力。
5、熟悉相关政策、市场、规范。
岗位要求：
学历要求：大专
语言要求：不限
年龄要求：不限
工作年限：5-10年
| 设立背景 | 项目要算钱才不亏本，得有人专门盯住每笔花销。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算清楚工程该花多少钱，盯紧合同和变更，最后结清总账。 | ||
| 工作内容 | 看图纸、做预算、审材料价差、写索赔文件、编结算书。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理汇报，和设计师核图纸，配合施工员记变更，对接采购查材料价。 | ||
工程预算员职位要求
1.熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定；
2.精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定；
3.负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底；
4.负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算；
5.较强的分析能力，相应文字功底。
工程预算员岗位职责
1.掌握设计预算和施工预算管理。
2.发包合同控制，对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程，对发包合同的履约情况进行评价。
3.索赔管理，业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失，建筑方要向业主提出赔偿要求，起草索赔文件。
4.工程结算，根据竣工资料编制项目工程结算书、以确定工程最终造价。
| 制定背景 | 怕会计出错，怕有人乱来，想让账目清楚，钱不丢，公司资产安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司本部和国内所有控股子公司。 | ||
| 职责分工 | 财务部带头干，会计机构负责人盯得紧，出纳和会计各管各的活，老板亲戚不能干会计。 | ||
| 管理规定 | 没证不能做会计，亲属回避，凭证账簿专人审，交接要监交，印鉴分开管，出纳不碰稽核和账务。 | ||
| 监督与罚则 | 财务部不定期查子公司，合营股东也能查账，现金要天天对，盘库随时来，不对就马上问，问题记下来追到底。 | ||
房地产股份有限公司财务内部牵制制度
为了加强对会计工作的有效监督和控制，维护财务纪律，防止舞弊行为和工作差错的产生，保证公司资产和权益的安全、完整，提高会计核算工作质量，加强会计管理工作，特制定本制度。
本制度根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则》及国家其他有关法律法规，结合本公司的实际情况制定。
本制度适用于本公司及本公司在中华人民共和国境内依法设立的控股子公司。
一、人员牵制原则
1、实行会计人员持证上岗制度，未取得会计证的人员不得办理会计业务。
2、公司法定代表人或主要负责人的配偶、直系血亲及姻亲不得在本公司从事会计工作。
3、单位负责人、会计机构负责人、会计人员因公务发生的财务收支，本人在会计核算中应当回避。
| 设立背景 | 公司要管好项目成本，得有人算钱、盯预算、控花钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算项目前期成本，审设计经济性，管招标和造价公司，做预算审核。 | ||
| 工作内容 | 做前期测算，写资金需求计划，审设计方案，组织招标，管造价公司，审预算文件。 | ||
| 协作关系 | 跟建筑设计院打交道，向集团领导汇报，配合财务部做资金预算，和工程部、招采部一起干活。 | ||
岗位职责：
1、负责项目的前期测算和新拓展项目的成本费用分析，确定成本费用的控制目标并根据施工进度预测阶段性资金需求计划，为财务管理部门的资金预算提供依据;
2、参与设计方案的审查工作，对建筑设计院提供方案的经济合理性进行审核监督;
3、负责项目的各类招标组织工作;
3、负责工程造价咨询公司协调、管理和预算成果审核工作。
4、负责项目的部门管理工作，包括但不限于部门建设、工作计划、成本控制、预算文件审核等。
5、负责项目与集团的汇报和协调沟通工作;
6、上级交办的其它工作内容。
任职要求：
1、大专及以上学历的工程管理、工民建等相关专业;
2、有5年以上相关工作经验及造价员、预算员等从业证书;
3、熟悉国际、地区关于本专业相关的法律法规及招投标流程;
4、能熟练使用相关软件，熟练编制工程估算、预算和结算，具有良好的沟通、协调、合作能力。
| 设立背景 | 公司接了公路铁路的勘察设计活儿，得有人把岩土这块技术把关。 | ||
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| 核心职能 | 干岩土勘察、设计、审图这些事。管图纸质量，盯现场地层情况，写报告盖章。 | ||
| 工作内容 | 看地质资料，画勘探点布置图，算边坡稳定性，编勘察报告，审别人家图纸，跑工地看钻探。 | ||
| 协作关系 | 跟测量员一起定孔位，和结构工程师商量基础形式，向项目负责人汇报问题，配合施工方处理塌孔之类的事。 | ||
任职要求：
1.本科及以上学历，地质工程、勘察技术、岩土工程、土木工程等专业;
2.持有国家注册土木(岩土)工程师证书，工程师及以上职称;
3.5年以上岩土工程相关工作经验;
4.在勘察、设计单位或审图单位的工作经验;
5.优秀的团队管理能力、沟通能力、分析归纳能力。