| 制定目的 | 怕设备坏掉影响大家用，比如停电停水停空调，也怕维修时出意外。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管辖区所有设备设施，办公地、机房、管道井、道路、水电冷热系统。 | ||
| 职责分工 | 工程部管全部维修；各专业按自己岗位干运行保养；强电弱电空调工各守各摊。 | ||
| 管理要求 | 日常巡检不能漏；按计划做保养；报修马上响应；外包活要盯紧；维修全程留记录。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查记录和现场；没按流程做扣绩效；问题多的要重培训；查到瞒报直接通报。 | ||
1.0目的:对物业管理公司物业管辖区设备、设施维修进行有效控制。
2.0范围:物业管理公司设备/设施维修的管理工作。
3.0职责:工程部对物业管理公司物业管辖区设备负责控制。
4.0工作程序
4.1工程部负责维修基础设备、设施包括:工作场所(办公场所、机房设备间、管道井等)、服务设施(包括软件和硬件，如通讯设施、运输设施、水、电、冷源、热源供应、道路及排污管线等)、支持性设施和工具(如维修用的设备和工具等)。
4.2工程部负责维修基础设施维修管理，实际操作按照《设备管理规定》进行。
4.3各专业应按各专业岗位职责中规定的范围负责设备、设施的运行、保养和维护。
4.4工程部负责的设备、设施的管理、运行、维修、维护记录要建立档案，新购入的设备资料、说明应复印并存档。