发布时间:2026-09-25
| 编制目的 | 防止触电事故,让工具用起来更安全。分清楚三类工具区别,知道怎么选怎么用。 |
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| 适用范围 | 电工、维修工、使用手持电动工具的现场人员。 |
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| 职责分工 | 使用者自己检查日常状态,保管员收发时查一遍,专职人员每季度全面查,安全员监督执行。 |
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| 操作流程 | 先看分类是ⅰ类ⅱ类还是ⅲ类,再查电缆线颜色和完好性,接着看插头插座是否合规,最后做日常和定期检查。 |
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| 执行标准 | ⅰ类线必须三芯或四芯,绿/黄线只当接地线;插头不能乱换;外壳无裂、线无破、插头不损、开关灵活、绝缘电阻达标(ⅰ类≥2mω,ⅱ类≥7mω,ⅲ类≥1mω)。 |
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1、分类
工具按触电保护分为:
ⅰ类工具指在防止触电的保护方面不仅依靠基本绝缘,还包含一个附加安全预防措施,其方法是将可触及的可导电的零件与已安装的固定线路中的保护(接地)导线连接起来,使可触及的可导电的零件在基本绝缘损害的事故中不成为带电体。
ⅱ类工具指在防止触电的保护方面不仅依靠基本绝缘,还提供双重绝缘或加强绝缘的附加安全预防措施和设有保护接地或依赖安装条件的措施。
ⅲ类工具指在防止触电的保护方面依靠由安全特低电压供电和在工具内部不会产生比安全特低电压高的电压。
发布时间:2026-09-03
适用岗位:工具保管员、值班技工、维修技师
| 制度目标 | 管好园区维修工程,让设备常转、设施不坏、服务不拖。 |
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| 职责分工 | 主任每月审计划、查机房;主管盯外包、查质量;班长管领料、巡现场;工人天天查配电房、电梯房、水泵房等。 |
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| 核心条款 | 机房要干净、工具灭火器要齐、设备指示灯要亮、维修要按时做记录、收费要按标准来。 |
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| 执行要求 | 主任每月查两次机房,主管每周查两次,班长随时盯,工人每天查两遍。检查完必须签名,问题当天改,记录本不能丢。 |
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物业园区工程管理监督程序
监督检查程序
管理处采用三级监督检查管理直线机制,对维修工程实行有效的监控与管理,在监督检查过程发现问题及时改进,有效保证工程管理工作的有效性与及时性。
序号监督检查人监督内容及频次检查内容
1主任1、主任对工程每月的工程计划进行审核.
2、对工程的重大维修进行组织及监督.
3、对工程外包项目进行审定及监督.
4、应每月二次对各类设备房、公共设施进行20%抽查并在相关的记录签名,是否有按相关的作业指导书进行操作。
5、对有偿便民服务价格的审定及监督。
6、对物料采购的审定及用料的抽查。1、值班人员、工程主管巡视检查情况及巡视记录;保养记录。
2、标识及操作工具、灭火器是否齐全、机房是否干净无杂物。
发布时间:2026-09-02
适用岗位:工具保管员、机电维修员工、维修班组长
| 编制目的 | 让工程部的工具不丢不坏,人人都知道怎么用怎么管,别乱拿乱用乱扔。 |
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| 适用范围 | 各门店工程部,管工具的人、用工具的人、领工具的人。 |
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| 职责分工 | 主管检查和定计划,班组长管工具发工具,库管员登记和盘点,员工自己保管个人工具。 |
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| 操作流程 | 每年12月15日前报采购计划;领工具要填单签字;个人工具上岗就领;公用工具借了要登记;每月20日检查工具;每半年盘一次旧工具。 |
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| 执行标准 | 领工具必须写清楚名称型号数量;个人工具用完擦干净;公用工具每月保养,加润滑油、换皮带、查碳刷、检电容、紧螺丝;计量工具要送检合格才能用;登记表每次都要签字。 |
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商厦工具管理标准作业规程
目的:规范工程部工具管理工作,确保工程部工具完整及各项性能完好。
适用范围:适用于公司各门店的工程部的工具管理。
(一)职责
1.工程部主管负责检查工具管理工作的实施情况并对工具的采购计划作出编制。
2.工程部维修组长具体负责工具管理。
3.工程部库管员负责工具的发放登记管理。
(二)程序
1.报工程部工具年度采购预算。
1.1每年的12月15日之前,由工程部主管组织各班组长一起制定下一年度《工程部工具年度采购计划》并上报公司审批。
1.2《工程部工具年度采购计划》应包括如下内容:
a)所需工具的名称、型号及规格、数量、产地。
发布时间:2026-08-28
适用岗位:工具保管员、仓库管理员、整修班组长
| 制定目的 | 仓库老出问题,东西乱放、账不对、危险品管不好,想让仓库整整齐齐、安安全全、账目清清楚楚。 |
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| 适用范围 | 管所有保管员,管仓库里所有物品、原辅料、危险品的存放、验收、记账、安全。 |
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| 职责分工 | 仓管组长牵头定规矩,保管员自己执行每条,主管不定期抽查,发现不对就当场指出来。 |
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| 禁止行为 | 不能混放物料,不能不标名称和数量,不能收不合格原料,不能漏记错记进出账,不能忽略危险品特殊要求。 |
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| 检查与监督 | 每天下班前核对一次账物,每周五由主管查记录和现场,没做到的当天重做,三次不改要重新学流程。 |
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(1)认真贯彻执行仓库管理方面的相关制度,对分工仓库的安全负责。
(2)做好仓库的防火、防爆、防盗工作,依据有关规定做好化学危险品的管理。
(3)对仓库的所有物品、原辅材料做到分类存放,标识清楚、布局合理、存取方便。
(4)了解、熟悉所分管仓库内物料的性质以及出现危险事故的应急处理措施。
(5)准确地做好材料进出仓库的帐务工作和各种报表。
(6)严格按照材料的验收要求做好材料验收工作,不合要求或不合格的原材物料坚决不予验收。
(7)保管员必须严格履行出入库手续,及时准确地记好物资账目,随时反映库存变化情况,在规定时间内办好核算、结账和有关报表。
发布时间:2026-08-07
适用岗位:工具保管员、仓库管理员、物业经理
| 制度目标 | 管好小区钱袋子,让每笔收入支出都清楚明白,不乱花,不漏收。 |
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| 职责分工 | 财务部指导,客户服务中心专人干收费和记账;业委会或开发商批预算和维修方案。 |
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| 核心条款 | 每年做预算,分收支两大块;代收费提前通知;维修基金专款专用,只修公共部位。 |
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| 执行要求 | 预算年初交,决算次年一月出;缴费通知提前一周发;收费周一到周六有人办,还能约上门或银行代扣。 |
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新城小区财务管理制度
财务管理由公司财务部指导,在客户服务中心设专人负责收费和会计工作。按国家规定执行《施工、房地产开发企业财务制度》设立帐目。
发布时间:2026-08-02
适用岗位:工具保管员、电工班组、设备操作工
| 编制目的 | 防止电钻操作出事故,保护人不被电伤、砸伤、划伤,避免电机烧坏。 |
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| 适用范围 | 用普通手提式电钻的工人,现场钻孔作业。 |
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| 职责分工 | 操作员自己动手干,旁边有人看着提醒,班组长偶尔来查。 |
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| 操作流程 | 先检查线和手套,再抬着走电钻,断电要快,站稳再开钻,压杆要垂直不滑。 |
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| 执行标准 | 电缆不能破皮,手套鞋必须绝缘,钻头不超限,跳板得钉牢,铁屑用刷子不用手,压杆不歪不晃。 |
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1、使用前应检查电缆有无损坏,以防单项运转烧坏电机,工作时要戴绝缘手套穿绝缘鞋。
2、移动电钻时,禁止用手拉电缆线来支持电钻的重量,应一起抬着走,以免发生断线连电事故。
3、停电或不用时,要立即切断电源,以防误操作或开关失灵发生事故。
4、钻头不准超过规定,声音不正常时应立即停电,更不允许采取将超过规定的钻头柄磨扁等手段使用。
5、被钻物体需放稳固,操作人员要站稳,不准在梯子上及浮动跳板上进行钻孔,跳板必须牢固。
6、电钻的握把及其它部件应装牢固,不准有活动现象,运转中不得调整电钻任何部分,以防事故发生。
7、压杆必须与电钻垂直,并使压杆压下时不致滑脱,才能有力下压,压钻人应思想集中,不准同时兼做其它工作。以免压杆滑脱造成事故。
8、钻出的铁屑,不准用手扫除或用嘴吹。
发布时间:2026-07-31
适用岗位:工具保管员、班组长、领用员工
| 制度目标 | 防止工地着火出事,保护人和东西安全,让消防东西好用,大家知道怎么防火。 |
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| 职责分工 | 项目经理管总,安全员天天查消防器材,班组长负责自己地盘,工人要守规矩不乱动灭火器。 |
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| 核心条款 | 灭火器按面积配,不能遮盖挪用;易燃地严禁吸烟;动明火要批单子;油桶不能乱放乱焊;沥青不能在屋里熬。 |
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| 执行要求 | 器材每月检查一次,防雨防冻要做实;标志要贴明显;违规马上整改;安全员每周巡检记本子;发现隐患立刻报给工长。 |
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一、一般规定
1. 施工现场及生活区宜设独立电源的消防网。消防管道的管径及消防水的扬程应满足施工期最高消防点的需要。在仓库、宿舍、加工场地及重要机器设备旁应有相应的火火器材,一般按建筑物面积每120m2设置标准灭火机一个。
2. 消防设施应有防雨、防冻措施,并定期进行检查、试验,保护消防水畅通、灭火机有效;消防水带、砂桶(箱、袋)、斧、锹、钩子等消防器材应放置在明显、易取处,不得任意移动或遮盖,严禁挪作他用。
3. 在发电间、油库、木工间及其他易燃易爆物品仓库等场所严禁吸烟,并设“严禁烟火”的明显标志。
4. 严禁在办公室、工具房、休息室、宿舍等房屋内存放易燃易爆物品。
5. 在易燃、易爆区周围动用明火,必须办理动火工作票并经有关部门批准后采取相应措施方可进行。
发布时间:2026-07-27
适用岗位:工具保管员、一线操作工、电气点检员
| 编制目的 | 防止工具出问题伤人,保证干活时不冒烟不烫手不打滑,让每个人用起来都安心。 |
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| 适用范围 | 电工、钳工、装修工这些天天摸电动工具的人,还有砂轮机、电钻、角磨机这些家伙。 |
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| 职责分工 | 干活的人自己动手,班组长在旁边盯着,安全员不定期来转转看有没有违规。 使用前先看外壳裂没裂、线破没破、开关灵不灵;开机空转试试顺不顺;干活时别硬来,手感不对马上停。 外壳不能有缝,电线必须包严实,插头得插牢,防护罩要扣死,温升不能超60℃,砂轮得用对型号,倾斜角度卡在15到30度之间。 2023年9月1日开始用,安全部负责讲清楚,工具换新了或者出事故了就得马上改。 |
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一、使用刃具的机具,应保持刃磨锋利,完好无损,安装正确,牢固可靠。
二、使用砂轮的机具,应检查砂轮与接盘问的软垫并安装稳固,螺帽不得过紧,凡受潮、变形、裂纹、破碎、磕边缺口或接触过油、碱类的砂轮均不得使用,并不得将受潮的砂轮片自行烘干使用。
三、在潮湿地区或在金属构架、压力容器、管道等导电良好的场所作业时,必须使用双重绝缘或加强绝缘的电动工具。
四、非金属壳体的电动机、电器,在存放和使用时不应受压受潮,并不得接触汽油等溶剂。
发布时间:2026-07-25
适用岗位:工具保管员、电工、设备操作工
| 编制目的 | 防止触电事故,保护用工具的人不被电伤,让干活时心里踏实点。 |
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| 适用范围 | 电工、维修工、建筑工人这些天天碰电动工具的岗位。 |
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| 职责分工 | 干活的人自己动手,班组长盯着看,安全员偶尔来查一查。 |
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| 操作流程 | 先看合格证,再选对工具类型,插头不能乱改,防护罩不能拆,戴好手套穿绝缘鞋。 |
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| 执行标准 | ⅱ类工具配漏电保护器,潮湿地方必须用ⅱ或ⅲ类,插头按国标装,防护罩要盖严实,手套绝缘鞋得穿好。 |
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1、使用的手持式电动工具,必须具有出厂合格证和说明书,并应制定出相应的安全技术措施,认真按照安全技术操作规程操作。
2、在一般场所,为保证安全,应选用ⅱ类工具,必须采用可靠的安全措施,如漏电保护器,保护接零等,使用者必须戴手套,穿绝缘鞋或站在绝缘板上。
3、在潮湿的场所或金属构架上等导电性能良好的作业场所,必须使用ⅱ类或ⅲ类工具,并采取漏电保护及保护接零等安全保护措施。
4、在特殊环境,如湿热、雨雪以及存在爆炸性或腐蚀性的场所,使用的工具必须符合相应的防护等级的安全技术要求。
5、工具的所有插头、插座,必须符合相应的国家标准,工具软电缆或软线上的插头不得任意拆除或调换。
6、工具中运用的危险零部件或部位,必须按有关标准装设机械防护装置(如防护罩、防护盖等),不得任意拆除。
发布时间:2026-07-25
适用岗位:工具保管员、维修技师、施工班组长
| 制定目的 | 怕现场乱糟糟影响干活,怕抽烟起火,怕工人随地大小便脏兮兮,怕垃圾堆着没人管。 |
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| 适用范围 | 工地所有施工人员、生活区、厕所、门口、材料堆放点、值班岗。 |
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| 职责分工 | 项目部租生活区,队长管队员证件,工人自己戴卡、守规矩、清垃圾,保安查进出。 |
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| 管理要求 | 设无烟区,专人扫厕所,垃圾集中堆,门口挂七牌一图,配灭火器,穿工装不拖鞋。 |
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| 监督与检查 | 项目组天天看,保安盯门口,没证不让进,乱扔罚清理,不戴卡扣半天工钱,出事要追责。 |
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文明施工是现场施工的高层次思想管理,文明施工做的越好,工程质量也会越有保证。具体如下:
(1)为了在根本上解决文明施工问题,并考虑到现场环境,我项目部决定另租场地,作为职工生活区。
(2)创建无烟生产现场,目的有二,第一可净化环境;第二可减少发生火灾的机率,确保现场安全。
(3)在工地现有厕所位置上,派专人管理厕所,定点清洁打扫,保持现场的清洁,杜绝施工人员在施工场地随地大小便的不文明行为。
(4)实行垃圾集中堆放,对不能利用的垃圾及时清理外运,不积压。
(5)在工地人口处设置"七牌一图"(工程项目简介牌、工程项目负责人员姓名牌、安全六大纪律牌、安全生产记录牌、十项安全技术措施牌、防火须知牌、卫生须知牌、施工总平面布置图)。
发布时间:2026-07-15
适用岗位:工具保管员、班组材料员、车间负责人
| 制定目的 | 设备老坏影响供电,想让它多用几年,一直稳稳供电。 |
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| 适用范围 | 管机电设备,管怎么用、怎么擦、怎么修。 |
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| 职责分工 | 维修员主修,操作员天天看,主管盯着记录和效果。 |
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| 禁止行为 | 不准漏查关键部位,不准拖着不修小毛病,不准保养记录造假。 |
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| 检查与监督 | 操作员每班看两回,维修员每周查一回,主管每月翻记录,没做到扣当月绩效,年底评差。 |
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机电设备设施尽管组成、构造和性能不同,但管理基本内容是相同的,主要是对机电设备设施的使用、日常养护、维修的管理。而日常养护维修是机电设备设施管理最重要的环节。通过经常性的养护与及时的维修,使设备设施处于正常良好的运行状态,保证24小时连续供电,并且延长设备设施使用寿命,是设备管理的最终目的。
1.设备管理的原则
(1)以预防为主,坚持日常保养与计划维修并重,使设备经常处于良好状态。
(2)对设备做到"三好"、"四会"和"五定"。"三好"即用好、修好和管好重要设备;"四会"即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除故障;"五定"即对主要设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。
(3)实行专业人员修理与使用操作人员修理相结合。以专业修理为主,同时要求设备的使用操作人员进行日常的维护保养和小修。
发布时间:2026-07-10
适用岗位:工具保管员、保洁员、环境主管
| 制定目的 | 工具老丢,大家领用乱糟糟的,想让领用有规矩,东西不丢不乱。 |
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| 适用范围 | 清洁员、保洁主管,管拖把扫帚抹布这些工具怎么发怎么放怎么用。 |
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| 职责分工 | 主管编号发工具,清洁员自己保管好,主管每周查一次工具房和岗位工具情况。 |
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| 禁止行为 | 不能私藏公用工具,不能弄丢弄坏不赔,不能用完不洗不摆整齐。 |
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| 检查与监督 | 主管每天巡岗看工具摆放,每月15号前检查编号和损耗,没做到就提醒重做,两次不改扣当月绩效20元。 |
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小区物业清洁工具管理规定
1.0目的
防止清洁工具丢失,并确保清洁工具领用有序。
2.0适用范围
清洁工具的管理。
3.0内容
3.1发放给各岗位、人员的工具必须责任到人。
3.2对各岗位的清洁工具实行统一编号。
3.3公用清洁工具应放置于工具房,摆放整齐;发给个人的清洁工具各自保管。
3.4如因使用不当,而造成损坏或因保管不妥而造成丢失清洁工具的由当事人负责赔偿。
3.5清洁工具受自然损坏或因使用时间过长,而不能继续使用的,可以旧换新。
3.6清洁工具每次使用完毕后,必须清洗干净;发现工具有脏,不整齐现象,清洁员有清洁,摆放整齐的义务。
3.7严禁某岗位或某一个人私自收藏公用清洁工具。
发布时间:2026-07-09
适用岗位:工具保管员、设备管理员、维修技术人员
| 制度目标 | 管住维修材料乱花钱问题,不让材料堆着不用,也不让修东西时没材料用。 |
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| 职责分工 | 材料管理员管登记和发料,采购者专门买材料,领班提申请,主管批钱,机电员月底盘库存。 |
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| 核心条款 | 买材料要先申请再批准,领料要填单子写清楚用途,应急时先口头说再补单,大设备材料要三人一起签字。 |
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| 执行要求 | 所有申请必须走流程,不能先买后报;出库单不填完不给料;每月30号前必须清点库存并上报;主管盯着执行,材料员每天记账核对。 |
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项目物业工程部材料管理制度
1、严格控制工程维修材料的成本消耗,尽量做到"零库存、零浪费、高效率、低消耗"。
2、工程部所需的维修材料,应由各专业领班与材料管理员核实后提出申请,经工程部主管批准后,方能购买。
3、工程维修材料应由专人购买,采购者要尽量购买廉价优质的材料,保证维修工作的顺利进行。
4、工程维修材料由材料管理员负责登记保管,并由材料管理员统一发放。
5、领取工程维修材料时,需填写出库单,将所用材料的种类、数量、用途等填写清楚,待材料员核实登记后方能领取。
6、大型设备的工程维修材料,经由材料管理员、采购者和各专业人员一起鉴名认定后,方能购买。
7、如遇应急事故处理需临时购买工程维修材料时,应先向物业经理口头申请,待批准后方能购买并补交申购报告。
发布时间:2026-06-30
适用岗位:工具保管员、高压电气安装工、施工组长
| 制定目的 | 高压设备操作容易出事,比如电弧伤人、误操作引发短路,得让大家懂术语才不会乱来。 |
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| 适用范围 | 所有看样本、图纸、说明书、试验报告的人,还有贴名牌和写技术文件的同事。 |
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| 职责分工 | 写材料的人要写对术语,用材料的人要看得懂术语,检查报告的人要核对术语是否准确。 |
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| 管理要求 | 术语必须按国标写,不能自创词,图样里符号要和文字说明一致,名牌上参数单位不能错。 |
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| 监督与检查 | 技术主管每月抽查三份文件,发现术语错误要重写,两次出错扣绩效分,客户投诉算重大失误。 |
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高压电器名词术语
在高压电器产品样本、图样、技术文件、出厂检验报告、型式试验报告、使用说明书及产品名牌中,常采用各种专业名词术语,它们表示产品的结构特征、技术性能和使用环境。了解和掌握这些名词术语可为工作带来许多便利,现将高压电器常用的名词术语作一介绍。
一、高压开关设备的术语
1.高压开关――额定电压1kv及以上主要用于开断和关合导电回路的电器。
2.高压开关设备――高压开关与控制、测量、保护、调节装置以及辅件、外壳和支持件等部件及其电气和机械的联结组成的总称。
3.户内高压开关设备――不具有防风、雨、雪、冰和浓霜等性能,适于安装在建筑场所内使用的高压开关设备。
发布时间:2026-06-28
适用岗位:工具保管员、技工人员、班组长
| 制度目标 | 防止工地着火出事,保护人和东西安全,让消防东西好用,大家知道怎么防火。 |
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| 职责分工 | 项目经理管总,安全员天天查消防器材,班组长负责自己地盘,工人要守规矩不乱动灭火器。 |
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| 核心条款 | 灭火器按面积配,不能遮盖挪用;易燃地严禁吸烟;动明火要批单子;油桶不能乱放乱焊;沥青不能在屋里熬。 |
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| 执行要求 | 器材每月检查一次,防雨防冻要做实;标志要贴明显;违规马上整改;安全员每周巡检记本子;发现隐患立刻报给工长。 |
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一、一般规定
1. 施工现场及生活区宜设独立电源的消防网。消防管道的管径及消防水的扬程应满足施工期最高消防点的需要。在仓库、宿舍、加工场地及重要机器设备旁应有相应的火火器材,一般按建筑物面积每120m2设置标准灭火机一个。
2. 消防设施应有防雨、防冻措施,并定期进行检查、试验,保护消防水畅通、灭火机有效;消防水带、砂桶(箱、袋)、斧、锹、钩子等消防器材应放置在明显、易取处,不得任意移动或遮盖,严禁挪作他用。
3. 在发电间、油库、木工间及其他易燃易爆物品仓库等场所严禁吸烟,并设“严禁烟火”的明显标志。
4. 严禁在办公室、工具房、休息室、宿舍等房屋内存放易燃易爆物品。
5. 在易燃、易爆区周围动用明火,必须办理动火工作票并经有关部门批准后采取相应措施方可进行。