发布时间：2026-07-23
| 制定目的 | 怕车子乱停乱放，顾客找不到车位不开心，想让每辆车都安安全全停好。 |
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| 适用范围 | 管来大厦停车的所有车主，管进出门、停车、收费这些事。 |
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| 职责分工 | 保安队带头干，每个岗亭和巡逻的保安都要盯紧车子，财务部要给车位信息，消防中心要看监控。 |
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| 禁止行为 | 不能堵消防通道，不能用消防水洗车，不能占别人固定车位，不能在车道上乱走。 |
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| 检查与监督 | 保安上岗前先检查设备，24小时三班倒，每小时填《值班记录》，监控随时看，出问题马上叫领班，收错钱或丢车要写报告。 |
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1.0目的
确保顾客车辆得到有效控制，达到顾客满意的目的。
2.0范围
适用于公司管理过程中涉及到的顾客车辆出入及停放管理。
3.0主要职责和权限
管理处保安队全面负责管理区内顾客车辆的管理和有效控制。
4.0作业用具
太阳伞、停车场收费系统、设施、防盗桩、减速档。
5.0作业准备(安全方面、环境方面)
5.1上岗作业准备:
5.1.1检查道闸是否松动;
5.1.2检查太阳伞安装是否稳固;
5.1.3检查防盗桩及减速档是否稳固;
5.1.4检查停车场收费系统运行是否正常;
5.1.5检查通讯设备性能是否良好;
6.0作业内容
6.1管理处保安队对停车场实行24小时三班运行制度，并在停车场设有闭路监控镜头，确保车场全天候处于监控状态。
发布时间：2026-07-22
适用岗位：安管领班、安管员、安管主管
| 编制目的 | 让监控系统一直好用，不瞎、不卡、不丢画面，保证小区安全不出事。 |
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| 适用范围 | 中控室值班员、安管领班、安管员，还有所有安防设备。 |
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| 职责分工 | 中控值班员主查记录，安管领班和安管员现场测试，负责人盯着问题解决。 |
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| 操作流程 | 每天18点一起查，每周全查一遍，摄像头、门禁、红外报警、巡更、探测器都得试。 |
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| 执行标准 | 摄像头要亮、画面清、录像能回放、存够天数；门禁按得动、声音图像清楚；红外一碰就响；巡更能读记录；探测器自检绿灯亮。 |
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1范围
本标准规定了安全防范监控系统的测试和检查要求，适用于指导智能化安防系统的检查、确认。
2职责
2.1中控值班员负责中控室/监控中心室内安全防范监控系统的日常检查和记录。
2.2当值安管领班和/或安管员负责现场安全防范监控系统的测试。
2.3中控室/监控中心负责人负责监督执行和跟踪处理存在的问题。
3工作规程
3.1检查次数和时间
安管领班、安管员、中控值班员每天18:00开始对安全防范监控系统进行协同检查、测试和记录。
每周对安全防范监控系统进行全面检查一遍，并记录。
发布时间：2026-06-30
适用岗位：安管领班、中控值班员、安管员
| 编制目的 | 让安管员学会接两节水管到消火栓，搞懂动作要点，能带别人练。 |
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| 适用范围 | 分公司所有安管员，练消防技术时用。 |
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| 职责分工 | 安管领班带着练、考核；安管主管定教案、检查；经理和领导来检阅考评。 |
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| 操作流程 | 先听讲看示范，再自己练，接着纠正问题，最后讲评小结。 |
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| 执行标准 | 穿统一训练服，在平地模拟消火栓；闷盖和出水口盖松动不能超90度；接口不加不减垫圈；连接要紧密；胶皮垫不能被盖子或接口压出边。 |
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物业安管员消防训练规程
1目的
通过训练使安管员学会使用两节水管连接消火栓的方法，掌握连接消火栓的动作要领及其组织能力。
2适用范围
适用于分公司安管员消防技术的训练。
3职责
3.1安管领班负责本队安管员消防技术的训练和考核。
3.2安管主管负责制定《安管员摔擒技术训练指导教案》，指导、检查监督分公司全体安管队员的消防技术训练工作和考评。
3.3管理中心经理及分公司领导负责检阅、考评安管队伍的消防技术训练工作。
4工作流程
4.1内容:两节水管连接消火栓
4.2步骤:理论提示 、讲解示范、组织练习、检查纠正、小节讲评。
4.3着装:统一着消防训练服装
4.4场地:在平地上设置或模拟一个地上消火栓
4.5时间:约45分钟
4.6要求:
4.6.1认真听讲解，仔细看示范，做到边听、边看、边思考。
