发布时间：2026-07-08
| 制度目标 | 管好小区安全，不让坏人进，保护大家东西和人身安全。 |
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| 职责分工 | 安管队管安全，管理处主任盯着落实，大家配合干。 |
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| 核心条款 | 非办公时间进门要登记，大件东西出门要开单子、业主同意，装修工人凭证进出。 |
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| 执行要求 | 管理处按综治方针做防范，发现可疑马上报，安管员值班盯紧，配合公安查消防环境治安。 |
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物业区域治安管理制度
(七)1目的规范安全管理工作，保证小区公共财产和生命财产安全。
2适用范围适用于嘉园物业区域内的安全管理工作。
3职责3.1安管队是安全的管理单位;3.2管理处主任负责监督实施本规程要求;
4、实施程序
4.1管理处严格按照社会治安综合治理方针，严格内部管理，制定完善的安全防范措施，确保小区及公共区域的安全。
4.2非办公时间，工作人员进入小区须凭有效证件登记进入。
4.3大件物品外出由物业公司开具《物品放行单》，并经业主确认后经由当值安管人员登记后方可放行。
4.4装修施工人员凭管理 放的出入证进出小区。
4.5坚持谁使用、谁主管、谁负责的原则，管理处密切配合本小区内各单位做好安全防范工作。
4.6在小区内如遇紧急情况或发现可疑人员，请与管理处联系或直接告知当值安管员处理。
4.7加强治安防范管理，确保小区秩序良好。
发布时间：2026-07-04
适用岗位：安管队员、安管队长、消防维保员
| 编制目的 | 让消防设备一直好用，不出毛病，万一着火能马上报警，保护大家安全。 |
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| 适用范围 | 大厦监控运行人员，管消防设备的，只管管理中心里的那些设备。 |
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| 职责分工 | 监控运行人员自己动手做保养，班长在旁边看、教、查，还要找外面的人来帮忙修。 |
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| 操作流程 | 每班看外观、试火警、按自检、查故障；每月加测电压、抽烟感、查消火栓、按按钮；每季用仪器测探头、试声光、查卷帘水泵；每年抽三成探头真喷烟测试。 |
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| 执行标准 | 外观要干净没掉漆，探头灯得闪，误报要清现场或换新，故障得当场查熔丝、电池、接线，松动线路必须拧紧，喷烟后主机必须响警报，转换电源要自动成功。 |
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大厦消防设备维修保养规程
1目的
确保消防设备性能完好，保证安全运行。
2适用范围
适用于管理中心消防设备维护保养。
3职责
3.1监控运行人员负责消防设备的维护保养。
3.2管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。
4工作流程
4.1每班次对火灾报警系统进行下列检查
4.1.1每班次均应进行系统设备的外观检查。
4.1.2火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。
发布时间：2026-06-28
适用岗位：安管队员、运行值班员、运行班长
| 编制目的 | 让消防设备一直能用，不出问题，随时可以救火，检查清楚每个零件有没有坏。 |
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| 适用范围 | yk大厦里所有消防设备，比如报警器、卷帘门、风机、消火栓这些。 |
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| 职责分工 | 安管队员每周查，安管队长每月查，队长还要盯着队员别漏掉啥。 |
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| 操作流程 | 先看电源按钮对不对，再查线路松没松、破没破，接着试烟感、吹烟、擦灰，最后保养卷帘门和风机。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看、用手摸、用烟枪试，电源得亮，按钮要按下有反应，线路不能露铜，烟感吹了得响，风机转得顺，轴承要上油。 |
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大厦消防设备检查规程
1目的
明确消防设备检查内容和检查工作流程，确保消防设备性能完好，处于良好备用状态。
2适用范围
适用于yk大厦消防设备检查工作。
3职责
3.1安管队员负责消防设备的周检工作。
3.2安管队长负责消防设备的月检。
4工作流程
4.1烟温感报警系统
4.1.1每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态。
4.1.2每月检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损， 并对30%的烟感探测器进行抽查试验。
4.1.3每半年对烟温感控测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固， 并进行逐个吹烟试验。
