| 制定目的 | 怕消防设施坏了没人知道，火来了救不了人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程设备部、保安部、安保巡逻员、消防中心所有人。 | ||
| 职责分工 | 工程设备部修设备，保安部配合检查，巡逻员天天看灭火器，消防中心管报警器和灭火器。 | ||
| 管理要求 | 每天查灭火器位置和通道，每月放水试消防栓，每季称二氧化碳灭火器，杂物不准堆在消防设施边。 | ||
| 监督与检查 | 谁检查谁记录，不记不行，漏查要被问，问题不报要追责，记录本每月交一次存档。 | ||
一、各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。
二、安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。
三、工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。
四、消防中心要经常检查消防报警、探测器(温感、烟感)等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。
五、消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置，对温度超过42℃的，应采取措施。
| 制定目的 | 项目技术管理乱，方案没人审，交底不落实，质量老出问题，想让技术活有人盯、有章法、不出错。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管项目部技术岗，管方案编制、审定、交底、资料、材料送检、新工艺推广这些事。 | ||
| 职责分工 | 总工牵头定方案，技术员执行编和交底，工程部长检查落实，质安员盯着整改，项目经理兜底。 | ||
| 禁止行为 | 方案没审批不准开工，交底没签字不准作业，材料没送检不准用，资料造假绝对不行，风险措施不落实不准干。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次方案执行和交底记录，工程部月底汇总，没做到的扣绩效，三次不改调岗，整改限3天内完成，留痕备查。 | ||
⑴负责项目工程技术管理工作。
⑵负责专项施工方案、施工技术措施的编制，负责对分包单位及业主直接发已单位施工作业方案的审定，检查、督促专项施工方案、施工技术措施的实施。
⑶针对现场质量通病，拟定系统性纠正预防措施，并监督指导其实施。
⑷参与现场环境因素和危险源辨识和风险评价工作，对重要环境因素和重大风险因素的预控提出技术保证措施。
⑸负责专项施工方案、施工技术措施和风险性较大作业项目的技术交底，监督、指导分部、分项工程技术交底工作。
⑹负责办理设计变更与技术洽商，作好与业主、监理、设计就有关技术方面的协调与沟通。
| 制定目的 | 怕灭火器坏了没人知道，消防通道堵了救火来不及。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有消防器材、安全门、消防通道、巡逻区域。 | ||
| 职责分工 | 工程设备部修设备，保安部巡逻检查，消防中心盯报警器和灭火器。 | ||
| 管理要求 | 每天查灭火器位置和通道，每月放水试消防栓，每季称二氧化碳灭火器，杂物不准堆消防设施边。 | ||
| 监督与检查 | 巡逻员查完要报告，工程部必须修，不记录不报告就扣分，查到没做要重填检查表重新做。 | ||
1.各种消防设施应由工程设备部负责、保安部配合进行定期检查，发现故障及时维修，以保证其性能完好。
2.安保巡逻员每天必须对巡逻区域内灭火器材安放位置是否正确、铁箱是否牢固，喷嘴是否清洁、畅通等进行检查，如发现问题，应及时报告工程设备部修复或更换。
3.工程设备部会同安保部对消防栓箱门的开启、箱内水枪、水带接口、供水阀门和排水阀门等，每月进行一次放水检查，发现问题，应及时纠正。
4.消防中心要经常检查消防报警、探测器(温感、烟感)等消防设施，发现问题，应及时报工程设备部进行维修。
5.消防中心每3个月检查一次二氧化碳灭火器的重量及其存放位置对温度超过42℃的，应采取措施。
6.每天都要检查安全门的完好状态，检查安全消防通道是否畅通，如发现杂物或影响畅通的任何物件，应立即采取措施加以排除。
| 编制目的 | 火灾刚冒头那会儿，赶紧压住火苗别乱窜，让人能快点跑出去，保住楼上住户的命。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业所有管理处，巡逻员、监控员、值班领导这些岗位。 | ||
| 职责分工 | 当值人员先发现火情，值班班长和领导指挥，全体物业员工一起上，消防队最后兜底。 | ||
| 操作流程 | 4分钟内发现火情→马上报给班长和领导→监控中心确认→通知所有人→打119→按楼层顺序喊人跑。 | ||
| 执行标准 | 报警要说清地址、火在哪、烧啥，用广播或电话喊话；灭火用水要喷根部，喷泡沫要顺着罐壁流，干粉枪得平着扫，离火5米远。 | ||
项目物业灭火应急规程
1.目的:为保证在火灾初期5分钟内及时遏止火势蔓延的势头，消除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上各户人员能够尽快撤离到安全区域，确保多数业主/物业使用人的安全，特制定本方案。
2.范围:公司所属物业。
3.内容:
3.1报警通报
3.1.1必须保证在4分钟内发现初起火情。
3.1.1.1各管理处要认真落实值班巡逻制度，管理、护卫、维修、清洁等值班人员要勤巡查，保证在自己责任范围及时发现火情。
3.1.1.2有警即报。各岗位当值人员发现火情必须立即报告值班班长和值班领导，当火势不能在初期扑救时，应迅速拨报“119”火警。