| 制定目的 | 怕物业乱管，业主吃亏，楼不安全，环境差，大家住得不舒服，想一起定规矩，把楼管好。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 1#楼所有业主，管自家房子、公摊地方、商场经营、设施设备用和修。 | ||
| 职责分工 | 业委会牵头定事，物业干活执行，业主盯着看账本查问题，大家开会投票管大事。 | ||
| 禁止行为 | 不准砸承重墙、改外墙颜色、占楼梯通道、乱扔垃圾、养鸡养狗、高空抛物、乱贴广告、大声吵闹、私拉电线。 | ||
| 检查与监督 | 物业每月贴收支单，业委会每季度查现场，年底业主大会评一次，没做到就发整改单，三次不改就公示批评。 | ||
为加强**商业中心1#楼的物业统一经营管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。
一、业主的权利、义务
业主是指房地产所有权人。
(一)权利
1.依法享有所拥有物业的各项权利;同意本栋物业采取统一管理、在商场性质不改变业主利益不受损失、物业升值的前提下统一经营的商业模式。
| 制度目标 | 让学校联络不中断，消息传得快，事情办得及时，帮学校运转顺。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 校领导分管值班室；值班室安排人手；中层干部轮值；带班领导处理急事。 | ||
| 核心条款 | 24小时有人守岗；电话来往要记清；突发事件马上报；领导交办的事必须落实。 | ||
| 执行要求 | 值班必须签到交接；记录要写清楚；大事小事都要反馈；离岗要找人顶替并报备；每月检查记录本。 | ||
为进一步加强和规范值班工作，完善值班制度，保证学校各项工作正常运行，根据上级安全保卫工作精神，结合我校实际，制订本制度。
1、值班工作的宗旨:
值班工作旨在保证学校上下联络畅通，下情及时上达，上情及时下传，及时掌握校内外动态，提高办事效率，为学校发展服务。
2、值班工作的任务:
实行24小时昼夜值班，确保周末、节假日、晚间有专职人员值班;负责上下公务电话联系;处理急文要电和突发事件;办理重要内外活动报告、主要领导干部外出请假报告;受理领导交办事项。
3、值班工作处理问题的原则:
(1)严肃认真，迅速准确，实事求是，符合政策。
(2)属应该办理的，要及时办理，较大的事项应及时向领导汇报。
(3)各种自然灾害、重大事故等突发事件，按照预案做好各项应急处理工作。
4、值班工作程序:
(1)做好记录。
| 制度目标 | 防止坏人进学校捣乱，保护师生安全，管好进出的人和东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 门卫负责登记查证、拦车问事、巡逻关锁；保卫部门批准特殊访客；老师配合课余会客。 | ||
| 核心条款 | 没证件不放行，物资出门要凭证，自行车下车推，机动车慢行登记，上课时不让学生见外人。 | ||
| 执行要求 | 门卫24小时在岗，每班交接要签字，每天巡查教学楼办公楼，发现异常马上报，校长每月查记录。 | ||
瘦西湖第三小学门卫安全管理制度
1、门卫人员必须时刻提高警惕，严防不法分子混入学校进行犯罪活动
2、来人，来客均须办理登记，会客手续，门卫人员应认真查验来人的合法身份
证件，无身份证件，未经校保卫部门同意不得进入学校。
3、任何人从学校内携带物资出门，应主动出示出门证件，否则门卫人员有权查
问，查看。对可疑物资可以暂时扣留，及时报告有关部门处理。
4、自行车进出校门，应主动下车推行，机动车减速慢行，外来车辆进校门，门
卫人员应先问明来意再开门，随车人员必须办理来客登记手续。
5、外来人员会见学生必须在课余时间进行，如果正在上课，必须先在门房等候
。
6、严禁小摊小贩进入校园卖东西。
7、门卫人员昼夜做好校内巡逻工作，及时检查办公楼，教学楼防盗门的关锁工