发布时间：2026-07-31
物业辖区外墙清洗检查操作标准
1.工作范围
物业管辖区内楼宇裙房外墙、立柱及楼宇主楼外墙立面。
2.作业程序
2.1对8米以下建筑物外墙使用脚手架、铝梯作业，8米以上使用吊绳系吊板从上而下进行作业。
2.2用水将墙身浮尘冲掉，再用毛套本醮稀释的清洁液刷洗墙身石面(需要的地方使用除迹剂)。
2.3用清水将残留的清洁剂和污水冲掉。要求墙身石面表面无浮尘、无污迹，光洁如新。
3.清洁标准
3.1外墙玻璃清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹。
3.2不锈钢镜面无污垢、无印迹，有金属反光。
3.3花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽。
3.4花岗石毛面无灰尘、有质感。
3.5涂料墙面无污垢，色泽鲜艳、无变色。
3.6铝合金饰物表面无污垢，有光泽。
3.7外墙面砖无污垢，色泽光亮。
4.注意事项
4.1保护周围环境，对容易受清洁剂损坏的物件如植物、不锈钢等用塑料布遮盖，防止清洁剂对周围环境造成影响。
4.2作业前对安全绳、安全带、工具等进行详细的检查，决不使用不合格的作业工具和设施。
4.3作业时，一定做好安全保护，严格按操作规程开展作业:戴安全帽、系好安全带、工作绳分开系牢，不准贪图方便不使用安全绳下吊开展高空工作。
发布时间：2026-07-20
适用岗位：外墙清洗工、保洁主管、巡查组长
| 编制目的 | 让小区干净整洁，不脏不乱，业主住得舒服，检查有依据，问题能发现及时。 |
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| 适用范围 | 小区清洁卫生检查工作，管理处、主管、组长、保洁员都得照着做。 |
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| 职责分工 | 管理处经理或主管抽查，主管或组长天天巡查，保洁员自己干完活要检查，大家互相盯着。 |
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| 操作流程 | 每月随机抽区域实查，每天上下班各巡地面一次，楼梯每月查四次，每十天大检查一次，月底填表交上去。 |
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| 执行标准 | 目视看整体干净，手擦查浮尘积尘，纸巾擦看油渍水渍渗没渗，白布擦粗糙地面和垃圾桶，所有检查都要签字留记录。 |
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住宅小区清洁卫生监管规程
1、工作目标
层层落实、检查监督、确保小区环境整洁卫生。
2、工作职责
管理处经理或主管:定期抽查，检查统计、评定各项养护质量效果，将存在问题及处理意见递交公司总部领导。
主管或组长:以清洁卫生质量标准为依据，检查各岗各区域的卫生状况，巡查结果记录，巡查结果记录，对发现和存在问题及时督导解决，重大问题即报部门主管、管理处经理、公司领导。
3、作业规范
3.1管理处每月对小区清洁卫生进行抽查，以随机抽样的方式，即在平面图上，随机抽检区域，然后到实地进行实检。最后进行清洁卫生质量统计分析，对存在的问题提出改善意见，并反馈给主管或组长。
发布时间：2026-07-07
适用岗位：外墙清洗工、吊篮操作工、高空作业人员
| 编制目的 | 防止吊篮出事，保护干活的人不摔不碰不被电到。 |
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| 适用范围 | 用吊篮干活的师傅和徒弟，还有教徒弟的师傅。 |
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| 职责分工 | 持证师傅自己干，徒弟只能跟着看跟着学，师傅盯着徒弟别乱来。 |
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| 操作流程 | 先查屋面、钢丝绳、保护装置；再试电机和升降；作业前再查一遍；出问题马上停机。 |
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| 执行标准 | 钢丝绳不能打结不能断丝；电机不能有怪声不能发烫；吊篮要试125%静载和110%动载；电源接地要好；吊篮离地3米收好。 |
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1．操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证后方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。
2. 安装后进行下列各项检查试验，确认正常后，方可交付使用。
1）检查屋面机构的安装，应配合良好，锚固可靠；悬臂长度及连接方式均正确；
2）钢丝绳无扭结、挤伤、松散；磨损、断丝不超限，悬挂、绕绳方式及悬重均正确；
3）防坠落及外旋转机构的安全保护装置齐全可靠；
4）电机无异响、过热，启动正常、制动可靠；
5）吊篮应做额定起重量125%的静超载试验和110%的动超载试验，要求升降正常，限位装置灵敏可靠。
