发布时间：2026-09-13
| 制定目的 | 小区住户和商户都希望住得舒服、安全、干净。管好商铺，大家日子才安稳。 |
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| 适用范围 | 所有在小区开店的老板和员工，管他们开店、营业、卫生、安全这些事。 |
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| 职责分工 | 管理处牵头定规矩，店主自己管好员工，保安每天巡查看有没有乱来。 |
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| 禁止行为 | 不准打架斗殴、赌博吸毒、大声吵闹、门口挂衣服、乱扔垃圾、放易燃品、养宠物、乱贴广告。 |
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| 检查与监督 | 店主先去管理处登记交照片身份证，平时自己守规矩，保安不定期检查，没做到就警告，再犯就停业整改，月底前全落实到位。 |
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某住宅小区商业网点管理规定
为了创造小区内舒适、安全、卫生的生活环境，保障住宅区内住户及商户的整体利益，维护小区公共秩序，加强对承租单位的管理，特制定本规定。
1、凡在小区内营业的各类商业网点的营业人员必须到管理处登记，每人交一寸免冠相片两张，交验身份证及其他有关证明，户口不在深圳市内的，应到管理处办理登记手续或到派出所申报临时户口。
2、各商业网点应文明营业，主要负责人员应教育好自己的员工，绝不准在住宅区内发生吵架、斗殴、赌博、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，即送公安机关处理。
3、各商业网点夜晚及节假日应自备人员在室内留守。贵重物品要妥善保管，室内不得存放大量现金。
发布时间：2026-09-13
适用岗位：商铺经营者、物业客服人员、商业街管理员
| 制定目的 | 电梯贵，大家共用，怕坏怕出事，想让它多用几年，也保安全。 |
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| 适用范围 | 全体业主，坐电梯、运东西、按按钮这些事儿。 |
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| 职责分工 | 业委会牵头定规矩，物业每天巡检，业主互相提醒监督。 |
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| 禁止行为 | 别拍按钮、别靠门、别超载、别带危险品、别运装修垃圾、别在里头打闹吸烟。 |
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| 检查与监督 | 物业每周查两次，发现就登记，三次不改贴通知，月底汇总报业委会，整改完才销号。 |
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长青湾小区电梯使用管理约定
【kd.长青湾】是全体业主共同的家园，小区内电梯也是全体业主的共同财产，且是所有共同财产中最为昂贵的设备之一，为了保证电梯的安全运行，保护和延长其使用寿命，同时为维护小区的共同利益，全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。
2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险。
3、电梯运行时，不在电梯内追逐打闹、前后摇晃。
4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。
5、运送重物，请放置轿厢中间。
6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客请自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。
7、防燃防暴，勿携带危险物品进入电梯。
8、如遇火警，请勿使用电梯。
9、礼貌乘梯、礼让老人和儿童，学龄前儿童须由大人带领乘梯。
发布时间：2026-09-10
适用岗位：商铺经营者、业主住户、保洁人员
| 制定目的 | 小区绿得不好看，大家乱弄花草，物业想管好绿化，让环境更舒服些。 |
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| 适用范围 | 全体业主和租户，管小区里所有树、草、花、小品和浇水设施。 |
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| 职责分工 | 物业服务中心牵头养护，保洁员日常打扫，管家巡查，业委会盯着执行情况。 |
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| 禁止行为 | 不准踩草坪、折树枝、晾衣服、钉铁钉、泼脏水、贴小广告、改水管用途。 |
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| 检查与监督 | 管家每周查两次，发现就登记，三次不改要赔钱，月底汇总报业委会，整改限三天内做完。 |
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荔园小区绿化管理规定
(一)小区内小林绿化、建筑小品由物业服务中心负责养护管理。
(二)保护绿化设施;严禁乱攀折花木、践踏草坪、破坏绿化，不准在树上、绿篱上拉绳晾晒衣物、吊扎铁丝、钉铁钉等。
(三)禁止在绿化带范围内堆放任何物品;禁止向花草树木泼污水和有害物质。
(四)禁止在门口绿化地擅自种植树木;禁止擅自移植、修剪绿化花木;禁止侵占绿地或将绿地改作它用。
(五)禁止在花木、建筑小品上乱涂、刻画或张贴广告字画。
(六)绿化用水不得擅自改为它用。
(七)凡人为造成花木绿地及绿化保护设施损坏的，物业服务中心有权责令赔偿损失。
发布时间：2026-09-05
适用岗位：商铺经营者、校内住宿教职工、办公室负责人
| 制度目标 | 管好学校安全档案，别丢材料，别乱放，方便查，出事能找得到。 |
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| 职责分工 | 李媛媛老师专人管；各处室交材料；值班老师填记录；责任书要收齐。 |
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| 核心条款 | 文件全归档；计划预案要装订；隐患整改及时存；事故材料同步收；借阅要登记。 |
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| 执行要求 | 每周值班记录装订归档；材料漏了要追责；防盗防火防潮防蛀；随时收、随时整、随时存；档案室常检查。 |
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1、学校安全工作建立安全档案，并设专人管理，由李媛媛老师负责。
2、上级主管部门关于学校安全工作下发的文件、通知、通报、讲话、检查情况记录、整改意见、措施等必须归档备查。
3、学校制定的安全管理计划各种安全管理制度，突发安全事故应急预案和组织领导机构等材料都要装订归档。
4、学校自查安全隐患、整改措施、落实情况等材料必须及时归档。
5、对于突发安全事故，应同步介入收集相关材料归档备查。
6、学校和各部门及每一个教职员工层层签订的责任书，学校和家长签订的安全责任书都要装订归档管理。
7、学校每周的安全值班记录要装订好后归档管理。
8、学校安全工作档案实行借还登记制度，按档案管理条例进行管理。
9、管理人员随时搞好安全档案的保管，注意防盗、防火、防蛀、防潮湿、防遗火。
10、管理人员随时注意收集整理安全管理材料并及时归档。
发布时间：2026-08-20
适用岗位：商铺经营者、别墅业主、小区租户
| 制定目的 | 小区常有人乱放烟花，吓到老人小孩，烧坏草坪和车，想让大家过节热闹又不出事。 |
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| 适用范围 | 所有业主、租户、保姆，管春节和其他时间在哪放、啥时候放、放啥烟花。 |
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| 职责分工 | 物业经理牵头定地点时间，保安巡逻盯现场，业委会抽查记录，每季度开会看执行情况。 |
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| 禁止行为 | 不准在非指定地方放，不准晚上六点后或春节外时间放，不准放超标烟花，不准让小孩单独点火。 |
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| 检查与监督 | 保安每天巡查登记，发现就劝阻并拍照，三次不听就上报街道，九月前完成首次检查，没做到扣清洁押金二百元。 |
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虹桥高尔夫别墅燃放烟花爆竹规章
本规章作为虹桥高尔夫别墅管理规约的一部份对本物业区域的各业主和使用人具有法律约束力。
1.本规章条款以国家，上海市，区政府法规为基本标准。其他条款只适合本区使用。
2.所有业主及其书面授权的使用者(包括租户、家政人员等)必须遵守本规章。
3.除春节期间(除夕至正月十五)外，燃放烟花爆竹时间为上午8时至下午6时。
4.允许地点为物业管理指定区域内。不允许在小区任何其他公共区域或其他业主物业范围内放烟火。
5.如不遵守以上第一条款，物业管理有权及有义务将犯法者的证据提交当地公安机构。
发布时间：2026-07-22
适用岗位：商铺经营者、物业管理员、装修施工方
| 制定目的 | 小区容易着火，怕烧房子伤人，想让大家多注意防火，少出事。 |
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| 适用范围 | 全体业主和物业，管楼道、消防设备、燃气用电、装修这些事。 |
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| 职责分工 | 物业当头儿，天天盯着检查；业主自己守规矩；消防队来抽查，不听就罚。 |
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| 禁止行为 | 堵楼梯口、停电动车、砸灭火器、乱接电线、放鞭炮、装修用易燃材料。 |
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| 检查与监督 | 物业每月查一次，贴通知提醒；没整改就贴单子警告；三次不改就交消防队处理；年底汇总问题开会讲。 |
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e住宅小区消防管理规定
为了加强本小区消防管理，保护公共财产和广大业主生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和郑州市有关消防规定，制定管理规定如下:
第一条、消防工作要贯彻"预防为主，防消结合"的方针，管理部门为消防责任方。主要责任为:
1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指标，开展防火宣传，普及消防知识。
2、定期进行消防安全的检查工作，纠正消防违章和火险隐患。
3、管理消防器材设备，定期检查，确保处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。
4、根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏散方案。
5、接到火灾报警后，向消防机关准确报警的同时，迅速奔赴火场，运用消防设备进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
发布时间：2026-07-13
适用岗位：商铺经营者、新入住业主、装修负责人
| 制定目的 | 怕装修弄坏房子结构 |
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| 适用范围 | 所有正在装修的业主 |
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| 职责分工 | 业主自己负责装修安全，物业检查验收，开发商确认承重改动 |
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| 管理要求 | 不拆承重墙，防水层不能破，水管改暗要留活动口，电线必须穿管，燃气阀不能乱动 |
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| 监督与检查 | 装修前填申请表，施工中物业查验，完工交图纸。没按流程做，出事自己赔钱，物业不担责 |
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花园业主手册:温馨提示
为了确保您能在温馨、舒适、优雅的居住环境中生活，物业公司建议您选择正规的装饰公司对房屋进行装修，请您在装修前与装饰公司对房屋进行质量验收，同时提醒您在装修时注意以下几方面:
1、为了保障楼房的质量、延长使用寿命，请不要破坏承重墙和其他承重结构;对于非承重墙，原则上也不允许改动。如您确需改动非承重墙，请您到物业公司填写装修申请表，经开发公司确认在不影响房屋建筑质量的前提下再进行施工，如您未按上述程序私自改动施工的，由此对房屋质量和其他业主造成的损失，将由您全部承担。
2、为了下层住户和您自己的利益，请在装修时不要破坏卫生间防水层。如防水层被破坏，请您重新做好防水，并做闭水试验。做防水时及做闭水试验后及时通知物业公司进行查验。如要铺设水管，请不要在地面开槽。冷热水管改动，必须做保压试验。
