发布时间：2026-09-04
| 制定目的 | 学校物业乱七八糟，合同没人盯，师生老吐槽。想让服务稳一点，活干得像样点。 |
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| 适用范围 | 所有在校干活的物业公司，管保洁、维修、绿化、安保、电房这些事。 |
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| 职责分工 | 后勤管理处牵头，后勤科干活，教室宿舍科管保洁，能源科管电房，保卫处单查安保。 |
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| 禁止行为 | 不准糊弄日常检查，不准应付师生打分，不准拖着不修东西，不准把绿化养死。 |
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| 检查与监督 | 每学期考两次，平时也盯着。后勤科打分，学生代表打分，部门一起评。分数低就扣钱，70分以下停付费用，年底看总分定合同续不续。 |
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f学校物业管理考核办法(试行)
为了规范在校物业企业服务行为，监督物业服务企业有效履行合同，提升物业服务水平，根据中华人名共和国国务院《物业管理条例》等相关规定，结合我校物业管理工作实际情况，制定本办法。
一、适用范围
本办法适用于所有在我校**、**校区提供物业管理服务的物业服务企业。
二、目标原则
物业管理考核坚持以合同管理为基础，通过量化考核指标，完善对物业服务企业的日常管理，规范物业公司服务行为，更好的服务全校师生。并坚持以下原则:
1. 日常监管和定期考核相结合;
2. 量化指标考核和服务效果考核相结合;
3. 管理部门考核和服务对象意见相结合。
发布时间：2026-07-01
适用岗位：一线技工、操作人员、设备维保员
| 制度目标 | 管好工地上的机器设备，让它们多干活、少坏掉、效率高，保证不出安全事故，顺利把活干完。 |
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| 职责分工 | 公司领导批买设备和租设备的名单；工程科管设备进出和检查；项目副经理管本项目的设备计划；班长定保养计划；操作员要持证上岗、天天保养。 |
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| 核心条款 | 没安全装置或坏了就不能用；不准拆安全装置；运转中不能修不能调；必须按时保养；操作员要健康、培训合格、有证才能上。 |
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| 执行要求 | 操作员填交接班记录；进场前技术交底；出事马上报、按“四不放过”处理；工程科定期查；项目部验收设备、挂标识牌；保养分三级，谁的设备谁负责。 |
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为了进一步加强施工现场设施、设备的管理，提高设备的三率（即机械设备的利用率、完好率、机械效率），确保设备、设施安全，满足施工生产的需要，特制定本规定。
一、总 则
1、机械设备应按其技术性能的要求正确使用。缺少安全装置或安全装置已失效的机械设备不得使用。
2、严禁拆除机械设备上的安全装置，设备的调试和故障的排除应由专业人员负责进行。
3、处在运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况时，有关部门应停止使用。
