分包现场负责人

项目工程监理内部交底

监理内部交底明确项目监理机构在生产、人员、生活等方面的特点及需求。项目监理交底明确监理机构对承包单位的具体要求，为项目监理工作的顺利开展打好基础。

1职责分工

监理内部交底由总工办牵头组织，项目总监及有关人员参加，由经营部、总工办、办公室及其分管领导进行相关交底;项目监理交底，由项目总监组织实施。

2监理内部交底时限及内容

2.1监理内部交底会议应在第一次工地会议前召开;

2.2经营部交底内容

2.2.1工程概况

1)工程地点、结构、层数、规模等;

2)监理服务范围(阶段)和内容;

3)监理费及支付阶段划分;

4)超范围服务的处理(超期、超规模、超造价等);

5)建设手续办理情况;

6)建设单位的工程管理机构及人员。

2.2.2建设单位对工程监理的特殊要求或工作程序特殊规定。

1.贯彻执行有关安全技术，劳动保护法及项目安全目标，做好安全生产的宣传教育工作，及时总结、交流、推广先进技术经验。

2.安全人员在所辖范围内有权随时进入任何作业场所，深入基层检查，督促安全生产，及时掌握安全生产情况，调查研究生产中不安全问题，并提出改进措施。

3.安全人员有权制止违章指挥和违章作业，发现不安全隐患，有权要求有关部门限期改正，到时不解决的，有权令其停工并有权对负责者处以罚款。发现有紧急情况时，有权发出停止作业的命令，并撤出人员，及时报告领导，对在安全生产方面做出重大贡献的有权给予奖励。

4.安全人员有权对拒不接受正确安全监督，坚持违章作业或进行打击报复的有权给予处罚。

5.定期组织班组进行安全生产自检，对所发生的大小事应负责调查处理，并及时上报有关领导和部门，坚持“三不放过”的原则。

(一)质量控制措施

1.搅拌桩、围护桩定位测量，挖土标高控制，设专门施工管理人员进行测量，严格按测量方案实施;

2.承台、地梁和电梯井坑等加深部分位置的控制;

3.为防止扰动基土，挖机挖到坑底标高以上30厘米，余土由人工开挖。

4.挖土机挖土不得碰撞围护桩、立柱桩，以免造成工程桩倾斜，移位或断裂。

5.挖土每完成一块，应随即跟进垫层封底施工，以免支护结构在最不利状态下受荷过久发生意外。

6.坑中坑支护结构施工必须密切配合挖土，协调作业。

(二)安全管理措施

1.在挖土技术交底的同时，进行书面安全生产技术交底，交底内容应特别强调围护结构、支撑体系的工程质量好坏，将严重影响围护结构的安全，对这一点必须引起高度重视，交底和被交底双方签字认可，以确保安全生产施工。

2.夜间施工时，夜间施工要有足够照明。

引言

近年来，随着国家建设规模的不断扩大，建筑业已成为发展最快的行业之一，建筑企业的经营方式也越发多样化，工程全分包就是其中之一，所谓全分包是指在中标承建工程的施工单位将其承建工程中的全部工程在法律和其他相关方的允许下委托给其他施工单位承建的行为。但是，在这种全分包管理模式越来越受欢迎的同时，建筑生产安全问题也越来越突出。

据统计，____年至____全国建筑施工伤亡事故分别为1210起、1278起和1086起，死亡人数分别为1302人、1512人和1264人。其中绝大部分是出在全分包或部分分包的工地上，如何缓解全分包工地严峻的安全压力，成为各级政府部门、企业和各级安全管理人员必须面对的问题。

一.安全旁站监理范围

根据本工程的实际情况，监理部将按规范要求对施工电梯的安装、拆卸及升节、附着，实施旁站监理。

编制依据:

1.《建筑施工安全检查标准》 jgj59-____

2.《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》 jgj215-____

二.安全旁站监理程序

1、检查施工单位是否按要求进行了开工前安全生产条件报审。施工电梯生产厂家应具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，并已在相关行政主管部门备案登记。该电梯入场前应在建设安全行政主管部门指定的检测机构检测合格并取得合格证，由项目建设安全行政主管部门备案。

设备进场时应根据《工程材料/构配件/设备报审表》检查进场设备实物;对施工电梯的安装、顶升、附着、拆卸作业进行旁站。

建筑安装工程公司一体化管理手册:测量、分析和改进

1总则

公司策划了证实产品的符合性、确保一体化管理体系的符合性以及持续改进一体化管理体系的有效性所需的监视、测量、分析和改进过程，建立了相关程序。

物业保洁上门服务运作程序

1.目的

规范有偿保洁服务的工作程序。

2.适用范围

物业管理处、管理处下属的保洁部或组、财务部所有员工。

3.定义

无。

4.责任

4.1物业处负责接单。

4.主管(或组长)负责保洁服务工作的安排。

4.3保洁员负责上门保洁作业的实施。

4.4保洁员收取服务费上缴财务(或业主直接到财务部交保洁服务费)，并反馈服务完成结果给管理处绿保主管。

5.作业流程图

6.内容

6.1 日常清扫。

6.2厨房清扫。

6.3卫生间清扫。

6.4清扫阳台。

6.5抹家具。

6.6玻璃窗保洁。

6.7其它。

7.相关(参考)文件和记录无。

1)降低成本的基本原则:积极运用新技术、新工艺、新材料、新设备，以先进的技术确保工程质量，实现降低成本的可能性。

2)安全防护、保证工程进度，不是盲目地投入周转材料或安全防护设施，尽量考虑使用工地现有材料的改造与合理周转。比如，电梯洞口的防护，及楼层的间的隔离，可使用废旧木方及胶合板制作。

3)合理布置材料堆放点，水泥库及砖、砂石堆放点应紧靠施工地点，材料库布置在临时办公区旁，便于安全管理。钢材、木材等布置在生产加工场，以减少二次搬运等非生产消耗。优化砂浆搅拌地点，以减少砂浆的运输距离。

4)临时道路利用工程道路路基。

5)严格控制砂浆配合比，在施工中按配合比配料，做到计量准确。

1、安全防护设施有专人负责管理。整个工程的各种安全防护设施，应分区、分层、或分类型，落实多人负责管理，责任人应经常巡视检查安全设施的完好情况，发现问题，随手可纠正的应立时纠正，必须经作业班组进行整改的，应及时通知有关班组进行整改。

2、分包施工单位作业区，在分包队伍施工前，项目部应向分包单位办理有关安全防护设施的书面移交手续。

3、在向分包单位作进埸安全技术交底(书面)时，应说明分包单位对现埸有关的安全设施负有维护责任，因施工需要临时拆除安全设施时(如洞口盖板、围栏等)，分包单位应在作业完后及时恢复安全设施至原有状态。

4、现埸安全管理人员应监督、检查分包单位施工区的安全防护设施情况，履行总包的安全管理责任。

5、现埸安全防护设施的拆除，须经项目技术负责批准同意方可拆除。

一、凡发生在施工生产中，由于生产区域和生产过程中存在的危险因素及操作方法的错误，突然使人体组织受到损伤，或使某些器官失去正常机能，以至使负伤人员立即中断工作达一天及以上(或死亡)的一切事故(含急性中毒事故)，应由事故发生的单位负责人立即如实上报到主管部门(不准隐瞒或拖延上报)。组织对事故调查分析处理时，必须严格按照国务院第493号令《生产安全事故报告和调查处理条例》和建设部第3号令《工程建设重大事故报告和调查程序》及劳动和社会保障部关于对《职工伤亡事故报告与处理规定》的条文执行。

二、各单位在发生重大伤亡事故后，应立即对受伤人员应积极抢救，采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动事故现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。

办公楼装饰施工管理建议(中标公司)

一、公司建议

⒈合理计算成本，控制各项偶然开支，减少必然开支数目。

工程开始施工前，经过图纸会审，现场勘测后编制详细合理的工程预算成本，包括直接费、间接费及其它各项费用，做到心中有数，对于可以减少的开支，在施工中尽量减少，严格控制各项偶然开支的发生。

⒉认真询价、比价，购买质量合格、价格最低的材料，严格按照公司文件iso9001的标准进行材料控制，由项目提出材料计划后，采购员进行询价、比价工作;在保证质量的前提下，货比"三家"，选择最低价材料;减少工程直接费，以达到降低成本的目的。

⒊充分掌握施工进度，合理进行人力、物力投入及优化配置，避免工人窝工及材料浪费现象。

1、工程设保卫领导小组，项目经理任组长，负责全面领导工作。

2、工地设门卫值班室，安排保卫人员轮流值班，对进出人员、车辆及物资进行登记，非施工人员严禁进入施工现场

3、遇突出性、紧急、危险等情况，门卫应视情况迅速开、关大门。

4、经常对施工人员进行治安和社会稳定教育，及时发现和排除不稳定人员。

5、加强对分包单位保卫工作的管理指导。

6、办公室及工人宿舍派专人管理，严禁赌博、偷盗、酗酒、传播淫秽物品和打架斗欧。

7、施工现场若发生治安案件和灾害事故，要立即报告并保护好现场，配合有关部门调查处理。

框架工程总包管理:成品保护管理

――成品保护管理

(1)建立成品保护制度

各分包单位在现场交叉作业，成品保护工作是重点。各分包单位必须严格按《成品保护方案》进行施工和保护，并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期，由各分包成立成品保护小组对自己的成品进行维护;装修后期，由专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必须有入户施工申请单和出入证，如需要破坏其他单位的成品，分包单位必须填写成品破坏申请单上报项目总承包部，经总承包部与其他专业分包协调后方可施工，施工完后恢复成品，由责任方承担费用。

成品保护方案按专业、作业层、作业间进行划分，具体到每一个分包单位及分项工作。