发布时间：2026-07-21
| 编制目的 | 让变压器能好好干活，别出毛病，停电时也能马上顶上。 |
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| 适用范围 | 分行大厦里的干式变压器，半年一次的保养活儿。 |
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| 职责分工 | 运行班的人来干，穿绝缘鞋戴手套，旁边得有个人盯着，不能单干。 |
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| 操作流程 | 先拉低压开关，再拉高压开关，确认没电了，再拉闸刀；然后查外观、拧螺丝、清灰、测电阻；最后按顺序送电。 |
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| 执行标准 | 用吸尘器清灰，用摇表测绝缘，接地电阻要≤10欧，一次绝缘≥300兆欧，二次≥10兆欧，螺丝必须拧紧，铭牌要看得清。 |
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园区干式变压器保养规程
1、目的
确保变压器处于最佳运行或备用状态
2、适用范围
适用于变压器的保养工作。
3、职责
3.1运行班负责每半年进行一次分行大厦变压器的检查、保养工作，以保证变压器处于良好的运行与备用状态。
4、工作流程
4.1变压器的停电步骤
4.1.1停变压器低压负荷开关。
4.1.2变压器高压负荷开关。
4.1.3确认变压器已停电。
4.1.4断开变压器的高压闸刀开关。
4.1.5操作人员应按照规程的要求穿绝缘鞋、戴绝缘手套，由专人监护进行停电、验电、挂牌及装设接地线等工作。
4.2干式变压器的保养
4.2.1检查变压器外观有无破损，铭牌是否完好清晰，紧固螺丝。
发布时间：2026-07-08
适用岗位：高低压电工、电气运维人员、配电值班员
| 制定目的 | 天气太冷或太热影响工作，电费又贵，得管管空调怎么开。 |
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| 适用范围 | 园区办公楼里所有办公室、会议室、值班室的空调。 |
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| 职责分工 | 员工自己管好本办公室空调，部门负责人盯紧，党政办管会议室和值班室。 |
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| 管理要求 | 按天气开空调，冬天不超25度，夏天不低于25度，人走关机，下班不许开。 |
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| 监督与检查 | 资产部天天查、不定期查，发现一次罚50元，找不到人就全办公室分摊，还要通报批评。 |
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工业园区办公楼空调使用规定
为了给大家创造良好舒适的工作环境，本着节约用电的原则同时规范空调的使用，特制定本规定，望大家自觉遵守、执行;
一、 空调的启用时间:
以赤壁市电视台当天播报的天气气温温度为准，决定当天是否可以开启空调;
1、冬天气温达到0度及以下且最高气温不超过10度时，当天可以开启空调。
2、夏天最高气温超过35度及以上时，当天可以开启空调。
二、空调使用时需控制的温度:
1、冬天空调开启的温度必须控制在最高不能高于25度。
2、夏天空调开启的温度必须控制在最低不能低于过25度。
三、空调使用的管理办法:
各行政部门办公室的空调由该办公室的工作人员自行管理，该部门主要负责人对所辖办公室的管理负责。园区各会议室及值班室的空调由园区党政办公室负责管理。
发布时间：2026-07-06
适用岗位：高低压电工、电气运维人员、变电所值班员
| 制定背景 | 设备老出问题，没人盯紧，容易漏掉隐患，怕出事。 |
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| 适用范围 | 变配电运行人员，所有相关设备和日常检查工作。 |
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| 职责分工 | 值班员负责巡视记录，班长督促执行，技术员抽查监督。 |
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| 管理规定 | 必须按时巡检，交接班、高峰、闭灯都要看；不能碰带电体；有问题马上记、马上报。 |
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| 监督与罚则 | 每天查记录本，每周班组会讲问题，漏检一次提醒，两次扣分，三次重学规程；领导不定期突查。 |
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一、变(配)电运行人必须认真巡视设备，对设备安全状况，要做到及时发现、认真分析、正确处理、做好记录，并向有关领导回报。
二、设备定期巡视的时间规定如下:
1、交接班时;
2、每天上午高峰负荷时;
3、每天晚上对设备进行一次闭灯检查;
三、遇到下列情况应增加巡视次数:
1、设备过负荷运行，负荷显著增加时;
2、设备经过检修或改造长期停止运行或新安装的设备初次投入运行;
3、大风、高温、雪雨后、浓雾、冰冻事故跳闸和设备运行中有可疑现象时;
4、近期有发展而未清除的缺陷;
5、法定节假日;
四、单人巡视设备必须遵守安全工作规程中的有关规定，不得接触和接近带电导体。值班人员进行巡视时，应将检查情况及巡视时间做好记录。
发布时间：2026-07-03
适用岗位：高低压电工、暖通运维人员、电梯维保技师
| 制定目的 | 小区老丢东西，有人乱扔烟头差点起火，想让大家住得安心点，保安巡逻更勤快些。 |
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| 适用范围 | 管所有保安员，管巡逻、登记、消防设备、停车秩序这些事。 |
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| 职责分工 | 项目经理牵头定计划，保安队长每天带人巡楼查岗，物业主管每月翻记录本抽查。 |
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| 禁止行为 | 不准脱岗睡觉，不准消防通道堆杂物，不准不填巡逻本，不准灭火器过期不管。 |
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| 检查与监督 | 保安每天填三本记录，队长每晚收齐检查，月底交主管；漏填一次扣50块，连续两次调岗培训。 |
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物业辖区治安、消防管理质量标准
1.实施24小时安全保卫管理制度，保安人员着装上岗，熟悉辖区内情况，待客文明热情。
2.保持24小时保安巡逻制度。有来客来访登记记录、巡逻记录、交接班记录，各项保安措施落实。
3.所管理项目区域内无重大刑事案件、无火灾责任事故发生。
4.制定有严格的消防管理制度及消防应急措施，配有专职或兼职消防管理人员。消防监视设施设备完好，运行正常，定期检查、维修有记录，探头定期清洗。报警装置、广播系统完好。
5.消防水泵定期保养，定期手动开泵，并有保养、试泵记录。
6.消防应急疏散通道畅通无阻，无火灾隐患。
7.地下停车库或地面停车场场地整洁，标志明显，车辆进出、停放有序，车辆管理制度落实。
8.停车场管理严格、出入登记清楚。
