| 设立背景 | 公司要管好卖房收的钱和付的款 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管钱、记账、报税、做报表、算成本 | ||
| 工作内容 | 录凭证、开发票、对银行账、填统计表、做月报 | ||
| 协作关系 | 跟销售部核回款，跟工程部对付款，向财务经理汇报，和出纳配合跑银行 | ||
职责描述:、
1、财会、统计相关专业高中及以上学历;
2、一年以上房产工作经验，持会计从业资格证书者优先;
3、熟练运用电脑、办公软件，特别是excel表格的使用;
4、工作认真细心，善于学习;高度的工作热情，强烈的责任感;
5、具有一定的数字敏感度，沟通与协调能力和团队合作意识;
任职要求:一年以上房产财务相关工作经验，持会计从业资格证书者优先;
| 设立背景 | 商场要翻新改造，得有人盯设计和施工。不然图纸乱、工期拖、品质差。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计进度，盯施工质量，带新人团队，协调各方干活儿。 | ||
| 工作内容 | 跟顾问公司聊要求，催工程公司交图，记汇报材料，跑现场找问题，编计划表，和技术方谈材料工艺。 | ||
| 协作关系 | 向总经理汇报，和工程部、品牌部、设计顾问、施工队天天打交道。微信电话多，现场碰头也多，有问题马上拉群对。 | ||
物业管理部经理岗位职责
职责描述：
1、 熟悉购物中心设计管理流程，有室内、灯光等设计经验;
2、 与顾问公司沟通设计要求，与工程公司协调工作进度;
3、 跟进项目进度，制定出图计划，把控出图时间节点，熟知人员工作效率，做好各阶段人工安排;
4、 做好阶段汇报工作中的文书往来记录工作，做好现场跟进，提早发现并主动解决问题。
5、 负责编制项目实施计划并与相关部门沟通，推动项目的实施及全程管理;负责与生产方对艺术品的材料、工艺、品质等要求进行技术沟通，并监督生产加工过程。
6、 熟悉软装陈设工艺，负责硬装团队的技术把关，做好团队新人帮带工作。
| 制定目的 | 工地常出事故，有人受伤，设备坏掉，工期拖后。大家慌乱没章法，得立个规矩管住安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地上干活的人，包括带班的、开机器的、搬材料的、新来的临时工。 | ||
| 职责分工 | 班长盯现场，工人守自己活儿，安全员天天转圈查，项目经理最后签字担着。 关健措施：戴好头盔手套，高处系安全带，机器不乱动，火源离远点，出事马上喊人。 | ||
| 监督与检查 | 每天开工前班组长点名讲安全，安全员不定时拍照留证，漏一次扣钱，两次停工学规矩，三次换岗。 | ||
当施工项目经理的具备条件
我认为项目经理至少应该具备下列条件。
1、要有良好的政治素质，有了良好的思想政治素质才能在施工项目的实施过程中坚持正确的经营方向，执行党和国家的方针、路线、政策遵守国家的法律、法规正确处理好国家、企业和职工三者之间的关系。
2、具备领导才能是成为一个好的施工项目经理的重要条件，团结友爱、知人善任、用其所长、避其所短，善于抓住最佳时机，并能当机立断，坚决果断地处理将要发生或正在发生的问题，避免矛盾或更大矛盾的产生。具有了这些能力就能更好的领导项目经理部的全体员工，唤起大家的积极性和创造性，齐心协力完成施工项目的建设。
3、掌握熟练的专业技术知识是成为优秀项目经理的必要条件。
| 设立背景 | 公司要管钱管账，得有人专门做账、报税、管发票、盯预算。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 把公司每笔钱记清楚，做报表，交税，管好发票和合同，管好资产和费用。 | ||
| 工作内容 | 做凭证、对账、开票、报税、登台账、整档案、审报销、编预算、回反馈。 | ||
| 协作关系 | 跟出纳对接现金银行事，向财务主管汇报，配合审计同事，和业务部门核报销单据，跟税务部门打交道。 | ||
1、日常账务处理，编制财务报表。
2、熟练进行税务相关事宜的处理，包括开票、纳税及税务申报等。
3、根据公司要求，进行预算管理，负责编制预算，并反馈执行结果。
4、进行费用台账及合同台账的登记。
5、做好财务资料的档案管理。
7、负责领导安排的其他工作内容。
8、偶尔出差。
岗位描述：
1、负责商管总公司日常收款、资产管理和财务核算等工作;
2、执行财务业务工作计划和预算计划;
3、负责报销费用的审核、凭证的编制、账目的核对调整、发票管理和固定资产管理等日常事务工作;
4、协助负责进行现金流量预测、成本核算及准备预测的相关报告，定期编制各种财务、税务等统计报表并分别报送有关部门。
| 设立背景 | 集团要管好地产项目的钱，得有人盯财务报表和税务。 | ||
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| 核心职能 | 管整个地产公司的账，做报表、算数据、报税、分析钱怎么花的。 | ||
| 工作内容 | 做月报季报年报，查项目收支，填税务表，写分析小结，收领导临时安排的事。 | ||
| 协作关系 | 跟区域财务同事一起干活，向财务总监汇报，常和项目成本、运营、法务的人碰数据，微信或会议沟通。 | ||
工作职责：
1、负责统筹房地产公司财务工作，根据集团及区域公司要求完成各类财务报表;
2、负责定期分析并提供项目相关财务数据;
3、负责完成相关税务工作和税务分析;
4、负责完成上级领导交办的其他专项工作。
任职资格：
1、全日制本科及以上学历，会计学等相关专业;
2、3年以上大型房产企业财务工作经验;
3、熟悉财务金融，熟练使用日常财务办公软件;
4、具有大型会计师事务所工作经验者优先。 工作职责:
4、具有大型会计师事务所工作经验者优先。
| 设立背景 | 集团账户要管好，资金流动得盯紧，预算分析不能少，投后管理得跟上。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管账户、做分析、盯还款、报资金、结收支。活儿都得自己干，不能漏。 | ||
| 工作内容 | 开户关户、转账控成本、写周报月报、记日报、做预算分析、维护借款信息。 | ||
| 协作关系 | 和出纳天天对接，向财务总监汇报，配合业务部门要付款，帮审计找数据，和银行打电话沟通。 | ||
财务资金管理经理岗位职责
工作职责：
1、负责集团账户管理:包括不限账户维护，开户关户，银行转账成本控制等;
2、负责过往资金分析，日后预算分析;
3、资金端投后管理:包括信息维护，警示还款时间，借款周报和借款月报等;
5、统计资金日报，周报和月报;
6、日常资金收支结算。
岗位要求：
1、本科以上，财务会计相关专业，持中级会计师职业资格优先;
2、5年以上财务会计工作经验，2年以上主管或财务经理经历;
3、具备一定的财务分析能力，协助负责人进行财务制度、流程建设;
4、能够独立进行账务处理，熟练使用金蝶用友财务软件;
5、具有良好的学习能力、独立工作能力与自我驱动能力;
6、工作严谨有条理，责任心强有执行力，抗压能力强。
| 设立背景 | 集团地产板块要管钱管账管风险，得有人专门盯资金进出和税务合规。 | ||
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| 核心职能 | 管地产的钱怎么来怎么花，盯住税务不踩线，防财务出大错。 | ||
| 工作内容 | 审预算方案、批融资计划、查关联公司账、对接银行税务、改审计报告、定税收方案。 | ||
| 协作关系 | 向财务中心总经理汇报，和地产各公司财务负责人打交道，跟银行税务财政常联系，配合审计和投资部门干活。 | ||
| 设立背景 | 因为要管好海洋和渔业水域环境，得有人天天盯着污染、赤潮这些事。 | ||
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| 核心职能 | 盯水质、查污染、估损失、做论证、搞测量、建数据库。 | ||
| 工作内容 | 跑现场测水样，写监测报告，做海域论证材料，管仪器，录数据，守保密规定。 | ||
| 协作关系 | 跟环保局、渔政大队常碰头，向站长汇报，帮用海单位出技术方案，配合执法队查案子。 | ||
1.负责海洋与主要渔业水域环境的调查、监视、监测、评价工作，负责赤潮等海洋灾害的预警报工作。
2.承担县级人民政府审批的用海项目的海域使用论证工作；为用海单位提供项目论证技术咨询服务。
3.承担海洋与渔业水域污染事件的调查、取证和所造成经济损失的估算工作，为污染案件的查处提供公正合法的依据。
4.开展海域勘界和测量技术服务。
5.做好本站实验仪器设备的管理工作。
6.建立全市海洋与渔业水域环境数据库，做好内部信息资料的保密工作。
7.承担上级主管部门交办的其他工作任务。