| 制定目的 | 怕服务乱套，大家干活没标准，想让每个活儿都干得差不多，客户少投诉，项目别老垫底。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有项目部的人，客服、工程、秩序、保洁、行政这五个部门的日常活儿。 | ||
| 职责分工 | 质检部牵头定标准、做考评；各项目处组织学习、提意见；项目经理盯整改，主管们带人执行。 | ||
| 禁止行为 | 不学质量标准、不上墙制度、缺工作记录、重要事项不达标、整改超时、专评还错。 | ||
| 检查与监督 | 先学三个月，再按标准干；质检部每月专评、每季全评；不合格项限期改，再查还错就罚项目经理和主管；结果贴出来，垫底的挨罚。 | ||
述职报告――13
附件7
一、质量管理的程序
1.物业管理服务工作的质量管理由公司质量检查部全权负责。
2.质量管理的主要依据为5个部门的工作质量标准。
3.5个部门的工作质量标准下发各项目部，给予各项目管理处三个月的学习时间，由各项目管理处组织项目全体人员进行学习，要求每个员工都应该对工作质量标准心中有数，并在学习过程中，广泛征求员工意见，任何人均可以对工作质量标准提出修改和补充的意见，由各项目管理处将员工意见汇总后上报公司质检部，由质检部组织全公司主管级以上人员讨论修改后形成最终的质量管理标准。
| 制定目的 | 施工太危险，常出事。要让工人不受伤，工程不出乱子，大家心里踏实点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有工地干活的人，管图纸、招标、材料、现场干活、验收这些事。 | ||
| 职责分工 | 建设单位牵头签合同定规矩，施工单位管现场安全，监理盯着查问题，安监站最后把关。 | ||
| 禁止行为 | 不准买不合格建材，不准指定厂家，不准逼人违规施工，不准用没证的设备和没培训的人。 | ||
| 检查与监督 | 开工前交安全方案，材料进场要检测，现场每天有人巡，发现超量用料马上停，查出问题扣钱换人，每月检查打分通报。 | ||
在建筑工程项目中安全工作为头等大事。要确保建筑工程项目人员在施工过程的人身安全和建设工程项目相关管理工作，必须要用理念科学扎实地进行策划、组织、指挥、协调、监督控制和改进来发展安全管理工作。
建筑工程;项目安全;施工安全;安全管理
一、建筑工程项目勘察设计阶段安全管理
在建筑工程项目勘察设计阶段建设单位务必要以书面形式与具备相应资质的勘察设计单位所提供施工现场及毗邻区域水、电、气、热、邮电通讯等地下管线及地质资料等相关事项签定合同，这样起到在建设工程项目过程中的制约作用。
| 设立背景 | 公司要搞房地产开发，得有人帮老总盯策略和产品定位。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮老总想开发方向，管物业公司日常，盯计划执行，确保不跑偏。 | ||
| 工作内容 | 写材料、开会记录、协调部门、收员工意见、落实领导交办的事。 | ||
| 协作关系 | 跟副总、各部门负责人常碰头，向总经理汇报，偶尔对接董事长。 | ||
大型房地产总经理助理岗位职责
岗位职责：
1、协助总经理进行开发策略研究和产品定位分析，为企业决策提供建议。
2、负责统筹物业公司的内部管理工作，协助副总经理协调各部门、各职能单位之间的工作关系。
3、制定或协助制定年度工作计划，并对计划的实施进行过程控制。
4、协助总经理实施公司内部管理，确保计划与整体定位、目标相适应。
5、贯彻执行国家的的方针、政策、法令和主管部门的各项规章制度，对董事会负责，同时努力经营好物业管理公司。
6、定期、不定期的听取员工的意见和建议，不断完善企业的经营管理。
7、以身作则，关心员工，提高企业凝聚力，使员工以高度热情和责任感完成本本职工作。
8、完成董事长和总经理授权或交办的其他工作任务。
任职条件:
1、30岁以上，本科以上学历，经济管理、地产建筑、法律或相关管理专业毕业。
| 设立背景 | 公司要干房地产开发项目，得有人全程盯住不让跑偏。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个项目从开始到结束，定方向、控节奏、保结果。 | ||
| 工作内容 | 看规划、盯进度、做预算、管钱、带团队、搞考核、处理内外沟通。 | ||
| 协作关系 | 向上汇报给总经理，和设计、工程、成本、营销部门天天打交道，有时还要对接政府和合作方。 | ||
房地产开发高级项目经理 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;
2、监督并确认项目规划及运作管理等;
3、负责项目管理制度，包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;
4、组织项目年度预算及利润目标等;
5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;
6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;
6、负责项目内部团队管理建设，包括人员培训、绩效考核等。
| 设立背景 | 公司要搞房地产项目投资，得有人专门分析钱从哪来、投到哪去、风险咋控。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 看项目值不值得投，算清楚成本收益，写报告给领导拍板用。 | ||
| 工作内容 | 查资料、算数据、写分析报告、做投资测算表、更新行业政策信息。 | ||
| 协作关系 | 跟工程部聊进度，和财务部对资金，向分管副总汇报，偶尔配合法务看合同条款。 | ||
项目策划岗 (投资分析岗) 广州永龙建设投资有限公司 广州永龙建设投资有限公司，永龙 1.学历职称:金融相关专业本科或以上学历或中级职称或以上，熟悉房地产项目开发建设流程，及其相关法律法规、行业动态。
2.经验:3年以上工程投融资管理工作经验;参与过一项以上大中型项目建设。
3.掌握项目投融资方式;认真、严谨，较强的组织投资分析及管理能力。