发布时间：2026-07-05
| 编制目的 | 让发电机一直能用，停电时马上发得出电，不耽误小区用电。 |
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| 适用范围 | 各物业小区的柴油发电机，只管维修保养这事。 |
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| 职责分工 | 工程部主管定计划、盯进度。领班带着干。技工动手做所有活儿。 |
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| 操作流程 | 半个月试一次机，每次10-15分钟。先关开关再停机。查电瓶液位、电压。换滤清器、机油、冷却水。清空气滤清器。查漏油漏水。 |
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| 执行标准 | 电瓶液高出极板10-15毫米，电压必须是dc24v。滤清器每250小时换，机油同理。冷却水水位离盖子50毫米，换水后加dca60l防锈水。手动泵油排空气，螺丝全拧紧。 |
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物业小区发电机维修保养工作规程
1.0目的
保障发电机处于良好的工作备用状态，确保发电机在停电后能及时正常提供应急电源。
2.0适用范围
适用公司管辖的各物业小区的发电机组维修保养工作。
3.0职责
3.1工程部主管负责发电机组维修保养计划的制定、组织和督导。
3.2工程部领班负责发电机组维修保养工作的组织和实施。
3.3工程部技工负责发电机组维修保养工作的实施。
4.0工作程序
4.1每半个月应使备用柴油发电机试运行一次，试运行时间为10-15分钟，做好试运行记录。
4.2关闭电机组的输出自动空气开关，把发电机控制屏上的选择开关置于手动"停止"位置。
发布时间：2026-06-28
适用岗位：供水系统运维员、给排水施工员、暖通技术员
| 制定目的 | 怕臭气跑进屋里，怕水封被吸走，怕管道堵了没人知道。 |
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| 适用范围 | 所有装排水管的房间，包括卫生间、厨房、屋面。 |
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| 职责分工 | 师傅装管要按图来，班长每天看接口严不严，工人自己盯好手边的水封和检查口。 |
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| 管理要求 | 水封必须存够50mm水，通气管顶要露屋顶30cm，检查口盖子不能丢，堵了马上清。 |
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| 监督与检查 | 工长每周查三次，拍照留底。漏查一次扣20元，没清堵罚50元，水封干了重装还加训半小时。 |
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工程培训:室内排水系统的组成部分
室内排水系统由下面几部分组成:
(1)污水和废水收集器具。
污水和废水收集器具往往就是用水器具，如洗脸盆是用水器具，同时也就是排水管系的污水收集器具了，在生产设备上收集废水的器具是其排水设备，屋面雨水的收集器具是雨水斗。
(2)排水管道。
排水管道又可分为以下几种:
1)设备排水管:由排水设备接到后续管道排水横管之间的管道。
2)排水横管:水平方向输送污水和废水的管道。
3)排水立管:接受排水横管的来水，并作垂直方向排污水的管道。
4)排出管:收集一根或几根立管的污水，并从水平方向排至室外污水检查井的管段。
(3)水封装置
水封装置是在排水设备与排水管道之间的一种存水设备，其作用是用来阻挡排水管道中产生的臭气，使其不致溢到室内，以免恶化室内环境。
