| 制定目的 | 酒店怕真着火时大家慌乱不会跑不会救，所以要定期练一练。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 大酒店所有员工、所有楼层、所有消防设备。 | ||
| 职责分工 | 经理看计划行不行，主管写计划带人练，领班帮着干，工程部保水保电，其他部门跟着配合。 | ||
| 管理要求 | 每年两次定计划，提前发通知，备好水枪梯子灭火器，练前讲防火知识，现场按步骤演一遍。 | ||
| 监督与检查 | 人事部发通知，经理和总经理一起审方案，没按时间练或器材不齐要重来，记录表存三年，谁漏了谁补。 | ||
某大酒店消防演习标准作业程序(五)
1.0目的
规范消防演习工作，确保消防演习质量。
2.0适用范围
适用于大酒店辖区消防演习的管理。
3.0职责
3.1工程安保部经理负责消防演习计划和方案的审核，以及消防演习效果的评估。
3.2安保、消防主管负责制定《消防演习计划》，并组织实施。
3.3安保、消防领班负责协助安保、消防主管组织实施消防演习。
3.4工程部负责保障消防供水、供电。
| 制定目的 | 怕设计、监理、分包之间扯皮耽误工期 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 设计院、监理、各分包单位，管施工协调这事 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头开会，副经理每天盯分包，公司总部考察分包单位 | ||
| 禁止行为 | 不准擅自改设计，不准用没批的材料，不准不听监理意见 | ||
| 检查与监督 | 每周开协调会，每日碰头解决事，材料要报验，整改不过关就返工，周报发给业主看 | ||
1同设计单位之间的协调
1)如果我单位中标，我们将与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图，完善我们的施工方案。主持施工图审查，协助业主会同设计师提出建议，尽可能给业主一个经济的方案。
2)对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主建筑师、监理及分包方按照总进度要求，进行部位验收，中间质量验收。
3)协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商的问题，如建筑与结构几何尺寸、标高及多管道并列引起的结构标高、几何尺寸的平衡协调工作。
2同监理单位工程师工作的协调
1)施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的"施工组织设计"进行为分包施工单位的质量管理，在分包单位自检和项目管理部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改。
| 设立背景 | 酒店要让客人住得舒服，夏天不热冬天不冷，空调得有人天天盯着调。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好空调设备，让它正常吹风制冷制热，别出毛病，出了马上修。 | ||
| 工作内容 | 测温度湿度、调空调、记运行时间、写维修原因、做机房清洁、守着岗位不乱跑。 | ||
| 协作关系 | 听值班长安排，跟维修班一起干活，和前台或客房偶尔沟通温度问题，修完马上回班组等新活。 | ||
酒店空调工岗位职责
6.1 定时对外界及空调区域的温度，相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调情况调节，并做好记录;
6.2 每班值班人员必须做好所有运行记录，并签名，除清楚记录运行参数外，还必须记录清楚设备的开停时间，停机修理原因和恢复正常状态的时间;
6.3 值班人员必须坚守岗位，服从指挥，严格执行操作规程，对值班长安排的工作负责;
6.4 严格执行安全操作及保养规程，保证维修的质量，按时完成任务;
6.5 严格遵守《员工守则》及各项规章制度，维修要迅速及时，维修完毕要迅速返回班组待命;
6.6 负责搞好空调机房及所属机组的清洁卫生工作;
6.7 认真学习专业知识，熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷;
6.8 有事离开岗位必须报告当班负责人，征得同意才能离开。
| 设立背景 | 物业大楼设备多，得有人盯着运行和保养，不然容易出故障影响住户。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管变配电、水泵房、空调主机房这些关键设备的日常运行和简单维修，保证不出大问题。 | ||
| 工作内容 | 做保养计划、填巡查表、修小故障、搞培训、写记录、盯年检、统计用水用气。 | ||
| 协作关系 | 向部门经理汇报，带运行组员工干活，跟内勤对资料，和市政单位打交道，配合其他专业组。 | ||
物业工程维修主管岗位职责
一.工作内容:
协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等;协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风(防排烟)机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态;督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。
二.工作要求:
1.编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。
| 制度目标 | 防止酒店电器引发火灾，保护客人和员工安全，保障设备正常运转。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 工程部负责安装维修，保安部监督执行，各部门配合检查，电工必须持证上岗。 | ||
| 核心条款 | 禁用铝线，铜线穿管，禁私拉乱接，禁超负荷加设备，金属外壳要接地，灯具不靠可燃物。 | ||
| 执行要求 | 电工按规程操作，每月自查线路，每季度由工程部联合保安部抽查，发现隐患当天整改，记录留档备查。 | ||
1、酒店内所有电器设备的安装及线路的敷设，应符合低压电器安装规程的规定，并由经专门培训的工程部电工安装，严禁私拉乱接电线。
2、敷设线路应采用铜芯导线，严禁采用铝芯导线，在夹层或吊顶内走线，应穿管敷设并将线盒封闭。
3、未经有关部门批准或未经工程部安装，严禁任何人私自在电器线路上增加容量，以防过载而引起火灾。
4、客房内的壁灯、台灯、落地灯和厨房内的电冰箱、绞肉机、切菜机等电器设备和金属外壳，应有可靠的接地保护。床头柜内设有音响、灯光、电视等控制设备的，应作好防火隔热处理。
5、照明灯具表面高温部位不得靠近可燃物，碘钨灯、荧光灯、高压汞灯，不得安装在可燃物件上;碘钨灯、大功率白炽灯的灯头线，应采用耐高温线穿瓷套管保护。
6、配电室应做防火分隔处理，室内不得堆放任何可燃、易燃物品。
| 制定目的 | 开闭所要检修，酒店两路电全停，又没自己的发电机，怕停电影响基本营业。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 酒店主楼、地下室、厨房、消控中心、各办公区和设备房。 | ||
| 职责分工 | 工程部管发电机组和倒闸；安全部盯消防用电；各部门管好自己区域用电；前台解释情况。 | ||
| 管理要求 | 租200kw柴油发电机；提前装好试运行；只供电梯、水泵、锅炉、消控、电脑、冰库等；禁用洗碗机、空调、排烟机等大功率设备。 | ||
| 监督与检查 | 工程部全程盯操作；安全部每两小时巡检消防设备；前台记录客人反馈；没按要求开禁用设备，马上关掉并登记；监督结果每天汇总到值班经理。 | ||
酒店停电应急预案(七)
接供电部门通知，因开闭所检修将于9月25日早5:30―17:00对酒店两路电源停电，而酒店无自备发电机，为保证酒店营业的基本要求，现将相关工作计划如下。
一、租用发电机保证酒店营业基本用电
1.酒店租用200kw柴油发电机组，日租费用含运费约7500元，燃油费用约3000元;
2.柴油发电机组置于消控中心门口，承租方提供技术人员;
3.柴油发电机组提前一天即24日安装完毕并试运行;
4.柴油发电机组电源接入酒店配电房低压柜中发电机进线柜;
5.准备好柴油桶及加油用具;
6.25日供电停电后，配电房进行倒闸操作完毕，启动柴油发电机组。
| 设立背景 | 酒店设备老了总出问题，得有人盯着修和管，不然客人住着不舒服。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 帮总工管工程部，盯设备别趴窝，项目别拖拉，安全不能掉链子。 | ||
| 工作内容 | 看项目进度、验外包活儿、查设备运转、做节能报告、盯消防维保、搞员工培训、评员工表现。 | ||
| 协作关系 | 听总工程师安排，带值班工程师干活，跟消防维保公司打交道，和节能相关同事碰头，偶尔找其他部门协调。 | ||
酒店工程部副总工程师岗位职责(三)
直接上级:总工程师
直接下级:值班工程师
岗位职责:协助总工程师负责工程部的管理工作，保障酒店工程设施的正常运行。
工作内容:
1. 负责监督跟进酒店重要工程项目，并及时向总工程师汇报工程进展情况;
2. 监督、跟进、验收外包维修工程项目，确保工程项目的质量达到酒店要求;
3. 确保酒店所有工程设备的正常运行;
4. 组织落实酒店节能计划，并及时做出能源消耗报告和建议供管理层参考;
5. 监督消防维保公司对酒店消防设施的维保质量，确保消防和安全系统的正常运行;
6. 协助总工程师对员工进行培训，监督部门培训计划的实施;
7. 负责定期对员工进行绩效评估，提出奖惩建议并报告总工程师;
8. 及时完成上级交办的其它任务。
| 设立背景 | 酒店电器设备多，得有人天天盯着修。不然灯不亮、开关坏，客人住着不舒服，安全也成问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管灯、管开关、管配电箱、管霓虹灯。哪儿坏了就去修，不能让电出岔子。 | ||
| 工作内容 | 跑单修灯、查指示牌、清开关箱、修插座、装彩灯、换灯泡、理线路。 | ||
| 协作关系 | 听工程部主管安排。跟弱电组一起搭舞台灯。帮客房、餐饮修小家电。和保养组轮着做设备检查。 | ||
酒店维修电工岗位职责(职务的说明书)
(1)对请修单要及时、准确无误的实施、完成。
(2)负责酒店内所有安全通道的照明指示灯、电器标牌、电显告示牌及室内外霓虹灯的日常巡检和电器修理。
(3)负责酒店内服务区域、办公区、客房、公共场所等室内外照明灯具，电器开关、插座的日常维修。
(4)负责所有照明控制盘、开关箱的定期检查、清理和维修。
(5)负责所有动力开关柜的定期检查、管理和日常维修。
(6)负责小型改造工程的电器安装、改装。
(7)负责节日喜庆活动室内外彩灯的安装、维护和检修。
(8)配合弱电组成大型会议、演出等活动舞台照明及灯光的布置工作。
(9)负责务部门及客人使用的小型电器的维修。
(10)配合其他班组对有关电器设备实施计划保养和维修。
(11)完成上级下达的其他工作任务。