配电值班员

低压电气设备主要包括低压保护电器，开关电器和电动机等。

一、低压保护电器

保护电器主要包括各种熔断器、磁力起动器的热断电器、电磁式过电流继电器和失压(欠压)脱扣器、低压断路器的热脱扣器、电磁式过电流脱扣器和失压(欠压)脱扣器等。继电器和脱扣器的区别在于:前者带有触头，通过触头进行控制;后者没有触头，直接由机械运动进行控制。

1.保护类型

保护电器分别起短路保护、过载保护和失压(欠压)保护的作用。

短路保护是指线路或设备发生短路时，迅速切断电源。熔断器、电磁式过电流继电器和脱扣器都是常用的短路保护装置。应当注意，在中性点直接接地的三相四线制系统中，当设备碰壳接地时，短路保护装置应该迅速切断电源，以防触电。在这种情况下，短路保护装置直接承担人身安全和设备安全两方面的任务。

过载保护是当线路或设备的载荷超过允许范围时，能延时切断电源的一种保护。

一、停送电操作顺序

1、高压隔离开关操作顺序:

(1)断电操作顺序:

a、断开低压各分路空气开关，隔离开关。

b、断开低压侧总开关。

c、断开高压侧开关

d、断开高压隔离开关。

(2)送电操作顺序和断电顺序相反。

二、低压开关操作顺序:

a、断开低压各分路空气开关、隔离开关。

b、断开低压总开关。

(2)送电顺序与断电相反。

三、倒闸操作规程

1、高压双电源用户，作倒闸操作，必须事先与供电局联系，取得同意或拉供电局通知后，按规定时间进行，不得私自随意倒闸。

2、倒闸操作必须先送合空闲的一路，再停止原来一路，以免用户受影响。

3、发生故障未查明原因，不得进行倒闸操作。

4、两个倒闸开关，在每次操作后均应立即上锁，同时挂警告自牌。

5、倒闸操作必须由二人进行(一人操作、一人监护)。

1.目的

规范操作程序，避免事故发生，确保供配电系统运作正常。

2.范围

适用于**物业管理有限公司**别墅管理处。

3.方法和过程控制

3.1送电操作

3.1.1合上电源侧的总电源刀闸开关，此时电源指示绿灯亮。

3.1.2按总电源开关"合钮"(绿色)，此时白灯亮，绿灯灭。

3.1.3合上母开关(刀闸)，此时绿灯灭。

3.1.4按母开关"合钮"，此时白灯灭。

3.1.5合上各回路刀闸开关，合上各回路的空气开关。

3.2 停电操作

3.2.1断开所有回路的空气开关。

3.2.2按母联开关"停止钮"此时绿灯亮，白灯灭。

3.2.3按总电源开关"停止钮"此时绿灯亮，白灯灭。

3.2.4完成停电过程。

4.质量记录表格

vkwy7.5.1-s01-f7 《电力运行记录表》

一、对供电电源的要求

按负荷等级确定供电电源的回路数(gb50052-95 2.0.2、2.0.6)

1. 一级负荷应由两个电源供电;当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。

2. 二级负荷的供电系统，宜由两回线路供电。在负荷较小或地区供电条件困难时，二级负荷可由一回6kv及以上专用的架空线路或电缆供电。当采用架空线时，可为一回架空线供电。当采用电缆线路时，应采用两根电缆组成的线路供电，其每根电缆应能承受100%的二级负荷。

3. 三级负荷一般只需一个电源供电。

4. 一级负荷中特别重要的负荷，除由两个电源供电外，尚应增设应急电源，并严禁将其它负荷接入应急供电系统。

......

详见附件:危险化学品生产企业电气安全要求(word版)

一、混凝土搅拌站的安装，应由专业人员按出厂说明规定进行，并应在技术的主持下组织调试，在各项技术性能指标全部符合规定并经验收合格后，方可使用。

二、作业前检查项目应符合下列要求：

1、搅拌筒内和各配套的传动、运动部位及仓门、斗门、轨道等均无异物卡住;

2、各润滑油箱的油面高度符合规定;

3、打开阀门排放气路系统中汽水分离器过多积水，打开贮气筒排污螺塞放出油水混合物;

4、提升斗或拉铲的钢丝绳安装、卷筒缠绕均正确，钢绳牢靠。

一、变配电所值班制度

(一)必须设人值守的变配电所

1、35kv及以上供电的变电所，运行值班应实行双人三班轮值。

2、6kv~10kv供电的区域变电所(如风井变电所、井口中央变电所等)及带有一类供电负荷的变电所，运行值班应实行双人三班轮值。

3、带有一类供电负荷的变配电所，变配容量在500kva以下，应有人24小时值班。

(二)可无人值守的变配电所

1、6kv—10kv供电的专用且无高压配电线路、不带有一类供电负荷的变配电所。

2、低压供电变配容量较小，故障时不严重影响正常生产、生活用电，且较易恢复的配电站。

二、值班员文化水平、专业素质及岗位职责要求

1、变配电所值班电工，必须具有初中以上文化程度，受过专业培训并取得相应资格证书的人员担任，持证上岗。

小区主要部位清洁方法

一、目的

使保洁员熟悉并掌握小区主要部位清洁方法。

二、适用范围

适用于小区路面、墙面、玻璃清洁。

三、内容

序号 范围 清洁内容 备注

一、路面清洁方法

1水泥地面的清洁1)清理路面，将垃圾分别扫入边角并收入垃圾桶。

2)铲除路面污渍，口香糖等杂物质，如地面的明显油渍需用洗衣粉进行清洗后用清水冲洗。

3)雨雪后须及时清理地面。扫帚、条帚、撮子、铁锹、推雪板

2水泥地砖面的清洁1)清理路面，将垃圾分别扫入边角并收入垃圾桶。

3)雨后及时清除积水，雪后24小时内清除积雪。扫帚、条帚、撮子、铁锹、推雪板

3大理石、火烧面的清洁1)清理路面，将垃圾分别扫入边角并铲入垃圾桶。

2)如地面发现油渍应立即进行清洗，以免渗透后清洗难度增加。

3)每年用洗地机对地面进行1次清洗。

4)冬季雪后24小时内清除积雪。扫帚、撮子、拖布、铁锹、推雪板

二、墙面清洁方法

1清洁方法1)装好两桶水，其中一桶放入适量的洗衣粉。

2)必要时用泥刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢、脏渍。

3)把毛巾浸入放有洗衣粉的水中，拿起后拧干，沿着墙壁从上往下来回抹擦。

4)有污迹的地方，用短柄刷刷洗。

5)用另一条毛巾浸透清水后，拧干，彻底清抹一次。

6)换水后，将毛巾浸透拧干，再擦试一遍。

物业管理有限公司作业指导书

--花园小区高压环网柜操作作业指导书

1.目的

规范操作程序，避免事故发生，确保供配电系统运作正常。

2.范围

适用于**花园管理处。

3.方法和过程控制

3.1严格遵守电业停电倒闸操作规程;进入高压室操作，必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋;由设备负责人指定一名监护人。一人操作，一人监护。

3.2停电

3.2.1断开低压配电室负荷开关。

3.2.2断开低压配电室进线主开关。

3.2.3按下高压环网柜出线柜上的红色分闸按钮。出线柜电源指示灯灭。观察窗呈断开状态。

3.2.4把合闸操作孔上锁。

3.2.5使用相应等级高压验电器验电。

3.2.6确认无电后，用操作杆插入接地操作孔按逆时针方向旋转，合上接地开关，观察窗显示接地状态。对于低压侧、工作地点执行三相短路接地并对补偿电容实行放电。

一、目的

规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。

二、适用范围

适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。

三、职责

1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

2、工程部主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并组织监督、实施该计划。

3、变配电室组长/值班电工负责对供配电设施进行维修保养。

4、事务部负责向有关用户通知停电的情况。

物业项目发电机维护保养操作规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目保障柴油发电机组的维护保养操作规程，通过维护保养保持柴油发电机组性能完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。

1.2适用范围

各管理项目柴油发电机组的维护。

2维护保养内容

2.1柴油发电机组常规性保养

a.每天检查水位、油位一次;

b.每天清理一次机组外表面及机房环境。

巡视检查:

电气事故在发生以前，一般都会出现声音、气味、变色、温升等异常现象。为了及时掌握运行中的电气设备通过人的“视、听、嗅、触”感官进行巡视检查。

长春供电总公司《设备巡回检查制度》:

1、 值班人员对所管辖的用电设备、每班至少巡回检查一次。

2、 特殊情况如设备异常运行，雷、雾、风、雨天气需增减巡检次数。

3、 检时发现问题，凡能处理者应组织人员立即设法处理，需停电处理时需联系有关部门或请示领导后停电处理。

4、 巡检中发现有严重威胁人身设备安全问题时，如:火、水等灾害主要设备损坏等必须停电的，先予停电处理后报告上级。

5、 每日巡检时发现的问题及处理经过，必须记入值班日记内，重大者须报告上级及电业局协同处理。

物业辖区电梯日常巡检维护规程

一.工作内容

保证电梯设备处于良好的工作状态，达到安全可靠，舒适无故障使用，最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。

二.工作要求

(一)作业前

1.按时打开晚间关闭的电梯，将手动档转换到自动档。

2.检查轿厢内的照明是否良好。

3.检查基层面板显示是否正常。

4.检查大堂召唤按钮是否正常。

(二)作业中

1.巡视检查电梯机房。

(1)看:制动装置有无松动，钢丝绳有无磨损起毛，绳头有无松动。

(2)听:曳引电机转动时，轴承有无异声，电机运转有无异声。

(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。

(4)嗅:有无异味，如有异味应查找异味来源。

2.检查电梯轿厢与层门。

(1)看:轿厢内照明是否良好，楼层显示按钮是否完好。

物业辖区电梯困人处理规程

1目的

为规范电梯困人处理程序，确保及时安全的进行援救，特制定本规程。

2适用范围

适用于因停电、设备故障等造成电梯困人事件的处理。

3职责

3.1管理处负责电梯困人救援的组织协调。

3.2维修组负责实施困人救援工作。

3.3保安部负责对救援工作进行配合。

4操作规范

4.1当发现电梯关人时，发现人员应立即通知消监控中心，或消监控中心收到被困人员的求救电话时，消监控中心值班人员应立即通知工程部、保安部进行救援，并通过通话装置安慰被困人员，及时就救援情况与被困人员保持联系。

4.2电梯困人救援由维修组技术人员负责操作，保安配合，具体操作程序如下。

一、 配电（开关房）的运行要求

1．配电房（开关房）中的电气、机械装置等的安全防护设施要备，室内配变要设置符合要求的围栏，室内外的安全警示标志齐全醒目。

2．配电屏的各电器、仪表、端子排等，均应标明编号、名称、路别（或用途）及操作位置，屏面设备排列和配线应整齐美观，开关应垂直安装，相序应一致，各分路应标明线路名称。

3．配电房（开关房）总进线屏应设电压表和电流表，以便监视电压和变压器负荷电流。

4．与室外相通的洞、通风孔应设网罩（网孔应大于10mm×10mm）。电缆沟应采取防水排水措施，进出线电缆管口要密封，大内要有防鼠挡板。

5、配电房（开关房），人应悬挂一次接线模拟图板，并应有绝缘鞋、绝缘手套等安全工具。

(一)水工紧急情况处理

1、 跑水事故预案

发生跑水时，工程人员应及时赶赴现场，检查跑水情况，关闭泄漏点最近上级截门、阀门进行抢修，更换损坏零件。以最短时间恢复正常供水。同时组织人员清扫泄漏积水，防止连带反应。处理完毕做好相关记录，并将处理结果反馈领导。

2、在遇到消防、喷淋系统欠压、起泵时应立即报与专业领班组织人员进行检查，并与消防中控室等相关部门联系，查明原因具体处理。

3、在发生突发事件处理的同时通知物业公司发放通知。

4、在突发事件处理完成后，应认真填写相应记录，要求详细清楚。

(二)电工紧急情况处理

1、电器火灾故障处理预案

遇到电器故障引起的火灾时，应立即切断电器设备电源，利用现场灭火器材控制火势，并及时通知保安部消防控制中心及上级领导。

1、对配电设备进行日常巡查，发现情况及时处理，重大问题及时向管理处工程主管报告。

2、对重要的配电柜定期进行保养检修，确保正常运行。

3、配电设备的保养检修必须由专职电工操作，其他工种可配合作业。

4、设备保养停用期间，需悬挂标示牌并在现场巡查记录上注明。

5、使用备用设备，需在24小时内加强巡视，并做好巡视记录。

6、工程部主管每月根据设备保养计划，抽查三台设备，并将抽查内容记录在《配电柜、控制柜年保养记录》表上。发现抽查内容不符合电器柜检查标准的要求，在备注栏中提出改正意见，经保养责任人改正后再行验证。

1、当市电因故停电，且在较短时间内无法恢复供电时，必须启用备用电源。步骤:①切除市电供电各断路器(包括配电室控制柜各断路器，双电源切换箱市供电断电器)，拉开双投防倒送开关至自备电源一侧，保持双电源切换箱内自备电供电断路器处于断开状态。②启动备用电源(柴油发电机组)，待机组运转正常时，顺序闭合发电机空气开关、自备电源控制柜内各断路器。③逐个闭合电源切换箱内各备用电源断路器，向各负载送电。④备用电源运行期间，操作值班人员不得离开发电机组，并根据负荷的变化及时调整电压、厂频率等，发现异常及时处理。

2、市电恢复供电时，应及时做好电源转换工作，切断备用电源，恢复市电供电。

1、施工前必须检查各种设备是否完好，(包括冲床、剪床、圆剪、热压机等)，确认完好后方可施工，并严格遵守所用设备安全操作规程。

2、各种绝缘材料进入施工地点时要严格注意隔离堆放。易燃物品附近严禁烟火，并配备必要的灭火器材。

3、变压器油进行耐压试验时，不允许在储缸(桶)附近进行。

4、不同变压器油未经化验不许混合。

5、油库和滤油间及输油管道附近，严禁烟火和易燃物品的堆放。

一、高压部分:

1、操作人员必须由持有高压电工证的电工进行。

2、一人操作，一人监护，监护人员必须由电气工作经验丰富的人员承担。

3、操作前监护人员和操作人员必须按规定穿戴好安全保护用品。

4、在确保一路电源断开的情况下，才能投入另一路电源。

5、断电时，先断开低压柜总开关，再断开通往变压器的高压开关柜，在断开相应的进线隔离开关柜。此时，高压柜上的指示是红灯灭，绿灯亮。

6、送电时先合上进线隔离开关柜，然后才能合上送往变压器的高压开关，此时，高压柜上的指示是红灯亮，绿灯灭。

7、在突然停电的情况下，必须查明原因，根据原因情况，决定可否送电。

8、在高压计量柜中查看电量使用情况，做好操作记录，并定期整理存档。

二、低压部分:

1、操作人员必须由持有电工证的电工进行。