| 制定背景 | 配电房设备老了容易出问题，没人天天盯着看，怕突然停电影响办公。得有人固定检查、打扫、保养，不然小毛病拖成大故障。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管办公楼所有供配电设备，包括配电房、双电源柜、配电柜这些。 | ||
| 职责分工 | 设备维修工天天巡检清洁记录；物业主任管计划、检查、汇总、处理应急；电气领班帮着修故障。 | ||
| 管理规定 | 每天巡配电房记表；每周扫房、每月擦柜子；双电源每月切换测试；按计划做保养；故障马上报、马上记、马上修。 | ||
| 监督与罚则 | 维修工自己记表，物业主任每周查记录、每月查运行、每季汇故障；没做到就补做，记录不全要重填，故障拖着不报要提醒。 | ||
办公楼供配电设备工作程序
设备维修工
a.每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视配电房设备，并记录《配电房巡视记录表》;
b.配电房每周打扫一次，配电柜每月清洁一次。
| 制定背景 | 小区脏乱差住户不满意，各岗位服务不稳定，设备坏了没人管，想靠检查早点发现问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 中山市**物业公司管的所有小区。 | ||
| 职责分工 | 物业总监带头组织，各小区互相检查，保安领班以上都要参加，当值的除外。 | ||
| 管理规定 | 每月一次大检查，设备要完好能用，卫生不能有垃圾，办公桌要整齐，员工仪表要干净。 | ||
| 监督与罚则 | 问题当场开会讲清楚，专人记下来发清单，限期整改，没做完要提前跟总监说原因，不然追责。 | ||
目的:
1、克服脏乱差现象，力求住户满意;
2、对小区各岗位工作共同监督，稳定管理服务质量;
3、通过综合检查，发现问题及时改善，确保物业完好。
适用范围
中山市**物业管理服务有限公司属下各物业小区。
内容:
1、各小区每日、每周正常执行例检工作除外，根据公司议事日程安排，每月实行一次综合大检查工作。
2、对公共设备检查的标准和要求为:各种设备设施无损坏，运作正常，养护及操作规范、制度完善;各种警示标志明显;各设备房内整洁卫生，无杂物放置现象;完好率、合格率达99%以上。