发布时间：2026-10-09
| 制定目的 | 小区车太多，乱停乱放影响走路，想让进出有秩序，大家走路开车都安心。 |
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| 适用范围 | 所有进小区的车，包括业主、访客、送货的，管停车、行驶、洗车这些事。 |
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| 职责分工 | 物业写制度，门岗登记临时车，保安指挥停车，巡逻员疏导交通，物业经理盯着落实。 |
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| 禁止行为 | 不能没卡硬闯，不能漏油带泥进来，不能乱按喇叭，不能车库外随便停，不能擦车试车。 |
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| 检查与监督 | 门岗查卡和登记，保安每天巡查看停车，每月查登记表，没登记或乱停就提醒，三次警告后禁止进小区。 |
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1.0目的
维护小区交通秩序
2.0适用范围
**花园住宅小区
3.0制度
3.1凡进入小区的车辆必须持有固定或临时《ic卡》，临时进入小区的车辆门岗队员必须在《临时出入车辆登记表》上登记，《ic卡》严禁转、借用，如有遗失请到物业公司挂失、缴费补办。
3.2漏油、漏水车辆及带泥车辆严禁驶入小区。
3.3进入小区的车辆必须遵守小区的有关交通标志，减速禁鸣要求，停放指定地点。
3.4所有进入小区的车辆必须进入车库停放，不能停入车库的车辆应服从保安员的指挥在规定地点停放，不能影响小区正常交通秩序
3.5非机动车辆，请停放在"非机动车辆停放点"
3.6禁止在小区内擦洗车辆。
3.7 车辆撞坏小区内的一切设施，将照价赔偿。
发布时间：2026-07-20
适用岗位：车位管理员、门岗保安、巡逻岗保安
| 制定目的 | 怕管理员松懈出错，让大家做事有规矩，服务更靠谱。 |
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| 适用范围 | 管所有车辆管理员，管停车引导、登记、巡查这些活儿。 |
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| 职责分工 | 主管盯着执行，班长每天查岗，物业经理月底抽查，不落实就提醒。 |
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| 禁止行为 | 值班时不准喝酒吸烟吃东西，不准闲聊打闹，不准看报听广播，不准带工具出门。 |
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| 检查与监督 | 每天交班前自检仪容和工具，班长现场看三次，月底没做到扣当月绩效10%，连续两次谈话。 |
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小区车辆管理员纪律:
1.仪容仪表整洁，遵守《仪容仪表规定》。
2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。
3.严格遵守《交接班制度》。
4.值班时，禁止喝酒、吸烟、吃东西;不准嘻笑、打闹;不准在值班时会客、看书报、听广播，及做其它与值班职责无关的事。
5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或携带外出。
6.依法办事、廉洁奉公、坚持原则、是非分明。
7.严格遵守公司及管理部的其它规定。
发布时间：2026-07-16
适用岗位：车位管理员、业主车主、租用车位者
| 制定目的 | 车子太多容易撞人，乱停挡路，大家走路开车都不安心，想让小区安静点、安全点、不堵车。 |
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| 适用范围 | 所有进小区的车，包括业主的、访客的、送货的，管怎么开、怎么停、怎么进出。 |
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| 职责分工 | 护卫员天天盯着，看谁没证硬闯、超速、乱停；客户中心办证发证；管理处查问题、罚钱、锁车。 |
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| 禁止行为 | 没证不准进，超速15码不行，不能逆行、压草坪、按喇叭，不能漏油漏水、带危险品，不能冲栏杆。 |
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| 检查与监督 | 护卫员每天巡，发现就拦、就记、就罚；客户中心每周核出入证；月底汇总违规；三次警告后锁车一天；不改就禁入两周。 |
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物业作业指导书
--小区车辆管理规定
1.0目的:确保车辆安全、维护小区秩序。
2.0适用范围:小区内车辆的管理。
3.0职责:护卫员负责监督执行。
4.0基本内容
4.1所有车辆未经许可不得进入辖区，进入小区的车辆凭证出入，不得乱停乱放。
4.2车辆在小区内行驶限速15公里/小时，按规定行驶路线行驶，不得逆行，不得在人行道、绿化带上行驶，小区内禁止鸣笛。
4.3车辆停放后，关好门窗，注意车辆和车位清洁，不准停放漏水、漏油、携带易燃易爆等危险车辆。
4.4车辆在小区内如损坏路面和公共设施照价赔偿。
