| 制定目的 | 小区设备老了容易出问题 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程维护部所有人 | ||
| 职责分工 | 主管盯全局，组长管片区，员工守自己活儿 | ||
| 管理要求 | 水电消防天天看，装修审批要盯紧，突发事情马上到 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查记录，经理不定期抽查，漏检一次扣分，出事要写说明 | ||
小区物业工程维护部职责(六)
1、负责小区水、电、消防、智能化设备运行的全面管理;
2、负责小区共用部位、共用设备设施的维修保养;
3、负责装修的审批与监控;
4、遵照执行工作程序，对本部门质量指标和经济指标负责;
5、为客户提供零修服务，负责服务中心的24小时报修服务;
6、审批小区设备设施规划方案，建立设备设施台账和档案，物业服务软件的开发和维护;
7、负责小区安全操作的管理;
8、负责专业对口方面的采购、对外联络、协调及保修期内的跟踪处理;
9、参与小区设备设施方面的承接查验(含前期介入);
10、参与小区对口专业方面的规划、设计;
11、负责水电方面突发事件的组织与处理;
12、完成服务中心下达的其它任务，与其他部门良好协作;
13、以公司荣誉为重，忠实地为公司服务。
1、负责管理处范围内供配电、给排水等公用设施(设施)的运行、保养、检查、维修。
2、负责对管理处范围内电梯、空调等分包方的保养、维修等工作的监管。
3、负责管理处范围内电梯、空调的运行操作。
4、负责管理处所有机电设备备品、备件、维修保养材料的申购。
5、负责制定所有机电设备的大、中修计划并报批，并参予大、中修计划实施。
6、负责外委维修的联系工作。
7、负责管理处范围内所有机电设备的技术资料、档案的收集、建立、整理，交综合管理部保管。
8、负责三电节能工作，::确保电气设备安全经济运行。
9、负责记录所有机电设备的运行、维修保养、巡视检查。
10、负责抄水电表数，并作出总表与分表核对记录。
11、负责所有机电设备台账的建立，并及时交综合管理部保管。
12、负责对所申购物品的检查。
13、负责对装修用水、电的监督管理。
14、负责为业主(住户)提供维修服务。
| 制定目的 | 夏天空调老坏，水管漏水，电闸跳闸，怕出事伤人伤设备。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程维修班所有人，物业楼里所有空调、水管、电箱、房子结构。 | ||
| 职责分工 | 经理盯全局，主管管现场，师傅带徒弟干，每人守好自己负责的设备。 | ||
| 设立背景 | 车间机器老了容易坏，得有人天天盯着修。不然停产耽误出货，老板着急。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管机器不趴窝，让设备转得稳。修坏了的，防没坏的，盯紧安全别出事。 | ||
| 工作内容 | 擦机器、加机油、查线路、换零件、看工人怎么开设备、填维修单。 | ||
| 协作关系 | 听班组长和车间主任安排。跟操作工打交道最多，教他们别乱按按钮。偶尔找电工搭把手。 | ||
岗位职责：
1、负责车间机器设备和装卸工具日常维护和保养工作;
2、做好安全监督工作，指导生产工人正确操作设备，保障安全生产;
3、及时发现设备故障并维修，保证生产计划顺利完成;
4、监督和检查各岗位的日常清理，维护保养工作;
5、完成上级安排的其他工作事项。
任职条件:
1、25-45岁，中技及以上学历，机电及机械制造相关专业;
2、持电工证，有设备维修与保养经验，能适应倒班制工作;
3、有大米、粮油、饲料行业机电工作经验者优先考虑;
4、公司提供食宿。