发布时间：2026-08-17
| 制定目的 | 怕装修乱搞伤到大楼结构，弄脏公共地方，影响别人生活，还怕电线乱拉起火。 |
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| 适用范围 | 所有来zz广场干活的工人、工具、材料、机器，还有他们待的楼层和房间。 |
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| 职责分工 | 老板要管好手下人，工人自己守规矩，保安盯着进出，管理处查违规。 |
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| 管理要求 | 戴临时证进场，货梯运大件，不拆承重墙，用阻燃材料，禁用大功率电热器，垃圾堆指定点。 |
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| 监督与检查 | 保安天天查证件和现场，管理处不定期抽查，没做到就停工整改，严重就清退，还要赔钱。 |
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大厦装修承造商施工保证书
旅zz物业管理有限公司zz广场管理处:
根据《高层建筑设计规范》，深圳市物业管理相关法规文件和贵公司装修要求:为保证zz广场物业的完好安全，保持大厦的整体形象和各公共设施的整洁、美观，维护全体业主的合法权益，我单位在承接座单元物业进行装修施工期间，作出以下承诺:
1.进入zz广场大厦的施工人员，持有zz广场管理处办理的"临时出入证"。
2.施工人员、设备、材料和工具进场时，按管理处指定的时间和线路入场，并主动示证件，不使用客厕及乱窜楼层，不使用客梯运送各种设备、材料和工具，超长或可能损坏电梯的物品不由电梯运送，使用指定货梯提前向保安值班室申请。
3.携带物品出大厦办理《物资出入放行单》。
发布时间：2026-07-30
适用岗位：装修单位负责人、施工项目经理、水电安装工
| 制定目的 | 怕装修乱来影响安全和邻居，想让每家装修都规规矩矩，不砸承重墙，不堵消防通道，不吵到别人。 |
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| 适用范围 | 管业主和装修公司，管室内怎么改、空调怎么装、电线怎么拉、水管怎么铺、防盗网怎么安。 |
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| 职责分工 | 管理处工程师审图纸、发许可证；装修公司交钱签字；业主盯现场、签承诺书；防火责任归业主自己扛。 |
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| 禁止行为 | 不能改走火通道，不能超楼板承重，不能用不防火材料，不能乱接电线，不能电梯运大件，不能不交装修按金。 |
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| 检查与监督 | 图纸交齐后5天内给答复；开工前要签承诺书、交按金、办出入证；监理随时查，违规就停工整改；初验60天后复验，合格才退钱。 |
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别墅小区装修管理程序
1.报批及图纸要求
业主的室内装修，须于装修开工前十个工作日向管理处书面申请，并填写装修申请表，并务请递交一式两份不小于1:100的依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明。如有必要，业主及所聘请之装修公司将被邀请与管理处有关工程师进行磋商。以下为业主装修方案需包括的图纸和技术资料:
"平面设计图
"单元立面图(如有更改)
"空调安装图
"电力照明设计及用电配置图(如有更改)
"给排水设计图(如有更改)
"防盗门、网、观景窗护栏的安装图
(1)平面设计图清楚显示
a.所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料。
发布时间：2026-07-25
适用岗位：装修单位负责人、防火安全责任人、施工项目经理
| 制定目的 | 小区老了得有人管，不然房子漏水、灯不亮、垃圾堆着没人清，大家住着不舒服。 |
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| 适用范围 | 物业和所有工作人员，管修房子、扫地、剪树、看门、收钱这些事。 |
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| 职责分工 | 经理带头盯进度，保洁员扫地拖地，保安站岗巡逻，客服记投诉，主管每月查记录本。 |
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| 禁止行为 | 不准乱收钱，不准让消防栓没水，不准维修拖过夜，不准垃圾桶臭两天不洗。 |
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| 检查与监督 | 每天早八点巡楼拍照片，月底汇总打分，差的贴黄单警告，三次不合格换人，下月一号开始执行检查表。 |
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花园(小区)日常管理服务工作的承诺
1、房屋管理:房屋外观完好、整洁、无改变使用功能、无乱搭建、共用设备及共用部位无随意占用，房屋完好率达100%。
2、房屋零修、急修:接到维修10分钟内到现场，急修及时完成，零修不过夜，建立回访制度和回访记录。维修及时率100%。
3、维修工程质量:合格率100%，分项检查结合部位，严格把关。按照工序，杜绝二次返工。
4、设施、设备管理:确保小区设备的使用功能，设备良好、运行正常。保养、检修制度完备，定期维修养护，完好无损。
5、消防管理:消防系统设备完好无损，定期与抽查结合检查、维修保养，对消防供水系统定期检修、试压。保证消防系统的随时启用。
