发布时间：2026-09-19
| 制定目的 | 小区装修乱糟糟，噪音大、乱堆材料、明火危险，想让大家安安全全把房装好，不吵邻居不伤房子。 |
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| 适用范围 | 管所有装修的业主和施工队，管施工时间、现场布置、材料搬运、人员进出这些事。 |
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| 职责分工 | 客户服务中心发证审批，物业管家日常巡查，保安盯出入和电梯使用，业主自己管好施工队。 |
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| 禁止行为 | 不准超时施工，不准私拉水电，不准在楼道吸烟喝酒，不准乱倒垃圾，不准无证进小区，不准动明火不报备。 |
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| 检查与监督 | 开工前交押金签协议，物业每天巡3次，发现违规先警告再扣钱，严重就停工清退，月底汇总问题通报业主群。 |
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长青湾小区装修施工管理细则
(一)、施工现场管理:
*装修施工单位须在装修方案经【kd长青湾】客户服务中心审定并获发《施工许可证》后，方可进场施工。
*从开始施工之日起，业主/用户或装修施工单位须在单元外张贴由【kd长青湾】客户服务中心签发的《施工许可证》。
*装修施工单位从事房屋室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，装修期时，请关闭单元大门。
*装修施工单位需按【kd长青湾】客户服务中心装修备案意见进行施工，超出备案范围施工为违章施工。
发布时间：2026-07-01
适用岗位：装修公司负责人、施工项目经理、物业工程部
| 制定目的 | 房子漏水老扯皮，大家不知道找谁修、谁赔钱，想把责任分清楚，少吵架多解决。 |
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| 适用范围 | 业主、物业、开发商，管漏水原因判断、维修分工、赔偿商量。 |
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| 职责分工 | 业委会牵头问清楚漏水哪来的，物业盯着修，社区帮忙调解，房管局抽查有没有糊弄人。 |
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| 禁止行为 | 不能把水管乱改乱接，不能装修砸坏防水层，不能堵住公共排水口，不能拖着不修让漏得更厉害。 |
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| 检查与监督 | 先拍照留证，7天内报物业登记，15天内查清原因，30天内修好；没按时干的，业委会贴通知催，再拖就找街道协调；每月物业要公示漏水处理进度。 |
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物业管理条例漏水规定是什么新买的房子漏水了找谁负责来看下面:
物业管理条例漏水规定【1】
房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。
常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系:
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
