| 制定目的 | 小区管理要靠政府帮忙，也得靠专业公司支持，不然啥都干不成。想让各方配合好，别扯皮，把服务做好。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业公司、街道办、居委会、专业公司。管治安、清洁、绿化、户口、工程这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业公司牵头干活，街道办和居委会协调监督，专业公司按合同做事，业主委员会盯着合同执行。 | ||
| 禁止行为 | 不能自己乱定规矩，不能绕过业主签合同，不能不听公安指导，不能让街道直接插手具体服务。 | ||
| 检查与监督 | 物业公司每月跟街道开例会，专业公司每季度交报告，业主委员会每半年查合同，没做到就重签或换人，年底统一考核。 | ||
物业管理公司所开展的各类服务工作都离不开政府的各个主管部门的领导和帮助，也离不开各专业管理企业的大力支持，否则将一事无成，必须正确处理好各类关系。
一、与政府行政主管部门的关系
行政管理是政府通过街道居委会、公安、交警、规划、城建、工商、税务等行政管理部门对小区内的居民和单位实施的行政管理。其主要任务是贯彻执行政府的政策、法令和各种法规，包括街道办事处和居民委员会的民政、征兵、计划生育、侨务等项工作，公安交警部门的社会治安、户籍管理、交通管理工作，规划城建部门的城市规划管理和工程质量管理，工商税务部门对经济活动的管理工作，等等，其权力来源于政府的行政权。