| 制度目标 | 防止手持电动工具漏电短路出事，保护操作者不受伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 设备动力部管制度，安监部门盯执行，工具室负责保管检查。 | ||
| 核心条款 | 外壳不能裂，电线插头要完好，开关得灵活，绝缘电阻要达标。 | ||
| 执行要求 | 每天用前看一遍，每季工具室查一次，每年电工测绝缘，借还必须验外观，记录得填好存档。 | ||
1.设置目的
手持电动工具是手直接接触带电设备进行操作生产的小型设备，极易发生漏电、短路等问题。为防止手持电动工具造成伤亡事故，保护操作者的安全特制定本制度。
2.适用范围
凡属下列小型设备均为手持电动工具:
电钻(含冲击电钻);
电动螺丝刀和冲击扳手;
电动砂轮机(含角向磨光机、直向砂轮机、模具电磨、湿式磨光机、电磨、抛光机和盘式砂光机);
砂光机(含平板砂光机、圆板砂光机、带式砂光机);
圆锯;
电锤(含电镐);
不易燃液体电喷枪、
电剪刀(含双刃电剪刀、电冲剪);
攻丝机、往复锯(含曲线锯、刀锯);
插入式混凝土振动器;
电链锯;
电刨;
电动修枝剪和电动草剪;
电木铣和修边机;
⒂ 电动石材切割机(含大理石切割机)。
| 编制目的 | 防止电机检修出错，保护设备不被弄坏，避免人被电到或烫伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 负责修电动机的电工师傅，还有值班运行员。 | ||
| 职责分工 | 电工自己动手干，值班员负责停电配合，班长在旁边看着监督。 | ||
| 操作流程 | 先停电填票，再记原始数据，拆靠背轮、风扇、端盖，抽转子，洗轴承，按反顺序装回去，最后试转和测绝缘。 | ||
| 执行标准 | 用铜棒敲、对称拧螺丝、煤油加热要控温、轴承油量塞1/3到2/3、空转满30分钟、手转要顺、听声要正常、绝缘值要达标。 | ||
1、电动机的解体检修：
1.1 检修时要填写工作票，经运行值班员停电后方可工作。
1.2电机解体前应先做好原始记录，妥善保管各部分零部件，并将其装在专用工具箱内保管.
1.3电动机的拆装步骤：
1.3.1用专用工具取下靠背轮，如不好取下，就加煤油浸渗或用急火加热，但要控制温度。
1.3.2拆卸风罩和风扇。小型电机的风扇可以随转子一起取出，不必另拆。
1.3.3拆卸轴承盖、端盖时先对称拧下外盖螺丝，拆下轴承外盖。在端盖与机座的接缝处划几道记号线（便于安装时按原位安装）对称拧下端盖螺丝后，用铜棒沿接缝四周均匀敲击端盖，敲打时要护住端盖，缓慢取下。
1.3.4抽出或吊出转子时，要小心缓慢，不要碰伤定子和转子绕组。
| 制定目的 | 怕设备乱停乱坏，怕漏水漏电出事，怕业主投诉多，怕检查不过关。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 维修工、水电工、值班员、所有设备房和公共区域。 | ||
| 职责分工 | 班长盯现场，师傅带徒弟，新人学记录，每人管好自己手里的活儿。 | ||
| 管理要求 | 每天小查、每周大查、每月保养；急修20分钟到场；设备房贴警示牌；水箱天天看两遍。 | ||
| 监督与检查 | 主管不定期翻记录本，业主打电话查话单，扣分直接算到个人月度分里，三次扣完就谈话，五次扣完换岗。 | ||
一、工程维修服务内容:
1、对物业共用部位进行日常维修、养护和管理。
2、对物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
3、负责编制物业共用部位、共用设施设备年度维修养护方案。
4、水电气暖的维护与管理，包括弱电的维护与管理。
5、房屋维修服务。
6、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
二、工程维修服务考核标准:
1、在岗时间必须统一着装，佩戴带服务号码或姓名的标志牌，办公场所禁止吸烟。
(如发现有人违犯此规定，每人次扣除服务质量标准分值10分)
2、在工作中必须使用礼貌用语，服务态度要好;任何情况下不得与业主发生争吵，不使用不文明的语言，不发生不文明的行为。
(如使用不文明语言，经确认后每人次扣除服务质量标准分值20分。