系统巡检

物业工程部上墙制度:报告制度

工程部报告制度

1.0 下列情况必须报告领班:

1.1 主要设备非正常操作的开停;

1.2 主要设备除正常操作外的调整;

1.3 设备发生故障或停台检修;

1.4 零部件改造、代换或加工修理;

1.5 运行人员短时间暂离岗位;

1.6 维修人员工作去向;

1.7 对外班组联系。

2.0 下列情况必须报告专业主管:

2.1 重点设备除正常操作外的调整;

2.2 采用新的运行方式;

2.3 主要设备发生故障或停机检修;

2.4 系统故障及检修;

2.5 重要零部件改造、代换或加工修理;

2.6 领用工具、备件、材料(低值易耗品例外);

2.7 加班、换班、补休、病假。

1、 非本岗位工作人员严禁入内。

2、 本制氧装置产品气为氧气，具有强助燃性，机房内以及机房周围10米以内禁止放置易燃、易爆物品。

3、 机房内严禁动火，禁止吸烟。

4、 机房内外应放置足够的消防灭火器材。

5、 本装置有压力容器组成，应定期检查系统中的安全阀。

6、 应经常对制氧装置管道及连接部分进行检漏气，不得有漏气现象。

7、 制氧装置工作时，压缩机的某些部位温度较高，请不要触摸，以免烫伤。

8、 对制氧装置进行维修时，必须切断主电源，并确保系统无压力后方可进行。

9、 机房内应有足量的新鲜空气送入，环境温度宜小于35℃，环境湿度宜小于80%。

10、有关人员应详细阅读空压机、冷干机、制氧逐级安装使用说明书。

大厦消防设备维修保养规程

1目的

确保消防设备性能完好，保证安全运行。

2适用范围

适用于管理中心消防设备维护保养。

3职责

3.1监控运行人员负责消防设备的维护保养。

3.2管理中心监控运行班长负责对消防设备维护保养工作指导、检查监督及外委维护保养的联系工作。

4工作流程

4.1每班次对火灾报警系统进行下列检查

4.1.1每班次均应进行系统设备的外观检查。

4.1.2火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。

图书城风机的保养程序

目的:确保风机手动、自动能正常起动和运转。

范围:每半年对大厦所有风机进行一次全面保养，同时，应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。

内容:

(1)保养前应先断开风机主电源，并挂上标示牌。

(2)手摇转动风轮，观察情况，调节好皮带的松紧度，或联轴器间隙和对中度。

(3)检查各接合面的垫片和密封填料，必要时应予更换。

(4)清洁风叶，机壳外部及电机外表面。

(5)向各转动部位加润滑油，调节风阀传动机构，动作灵活可靠。

(6)检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线段子，检查电机接地是否良好。

(7)检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。

(8)检查风阀传动机构是否灵活可靠、电线有无破损、电线接头紧固是否良好。

(9)合上风机主电源，检查电源电源指示应正常。

一、在监控队长领导下，协助监控队长开展工作。

二、负责本班组的安全工作，对职工进行安全教育。

三、根据当日工作安排，对工作进行具体分工，并带领班组成员完成工作任务。

四、负责本班组的设备配件、材料的计划整理工作。按照设备型号或规格及时编制各类设备的配件、材料计划、

五、负责建立本班组设备有关技术资料、图纸的整改和归档工作。

六、负责责任范围内的设备安装、调试、回收协调、日常维护管理及标准化工作。

七、认真做好上情下达工作，确保政令畅通；认真做好下情上报工作，以便领导掌握生产动态和职工思想状况。

八、完成领导交付的其他临时性任务。