| 制定目的 | 冬天冷，设备容易出毛病。雪大风大，电线结冰，油冻住，电机不转，变压器漏油。怕设备突然坏掉，影响生产。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有户外电气设备，压缩机、泵、电机、变压器、电容器、蓄电池、电缆、临时电源车。 |
| 职责分工 | 巡检员每天看设备，电工查线路和绝缘，班长盯重点部位，车间领导批倒闸操作。 |
| 管理要求 | 雪后马上清积雪，油放完立刻断电，电机入冬前打油，电缆接头包严实，备机要测绝缘，停电时做清扫。 |
| 监督与检查 | 班组长每天查记录，安全部抽查现场，没巡检或漏处理扣当月绩效，问题重复出现要重新培训。 |
一、电伴热系统
1、加强巡检并定期检查电伴热系统，使其处于良好状态。
2、电加热系统的投入与切除应依据天气、工艺要求等具体情况决定。
3、每天要对压缩机、泵等设备的油加热器进行认真巡检，设备检修时，油放出后应及时将电源切断。
二、电机
1、带注油孔的电机应在入冬前注油，天气突然变冷或大雪等气候异常时，应加强巡检，注意发热及声音异常情况。
2、带接地故障检测装置的设备，雪后应查看接地检测装置是否动作。
3、雪化后，要对电机接线盒，现场控制站防水密封情况进行检查，对于未开的备机要测试绝缘并清除风扇罩内冰雪。
| 制定目的 | 怕危险品在火车上漏出来，烧起来、炸开、毒死人、污染地。也怕撞车翻车出大事。 |
|---|---|
| 适用范围 | 管铁路运危险货的所有人、所有火车、所有车站、所有装货卸货地方。 |
| 职责分工 | 领导拍板定方案，办公室接电话盯消息，现场的人带头冲上去堵漏救人，大家各守各岗。 |
| 管理要求 | 封路断电、设警戒线、测气体浓度、穿防护服、用沙土围堵、快送伤员去医院。 |
| 监督与检查 | 每天查设备有没有坏，班组长盯着干没干，漏报迟报要挨批，不听指挥就调岗。 |
1事故类型和危害程度分析
铁路企业承运的易燃易爆液体、固体等危险货物，在铁路运输过程中，一旦发生大面积泄漏，造成重大人员伤亡、财产损失、环境污染等严重后果。
危险化学品泄漏存在的危险性有:爆炸危险性、燃烧危险性、毒害危险性、放射危险性、腐蚀危险性等。在生产、经营、储存、运输和使用过程中，存在着发生火灾、爆炸、中毒、污染环境等重大事故的危险性。在铁路运输危险货物过程中，若发生事故，不仅会引发燃烧、爆炸、腐蚀、毒害等灾害，而且会造成行车重大事故，严重危及公共安全和人民群众的生命财产安全，并导致环境污染。
2 应急处置基本原则
危险化学品泄漏事故应急救援工作应在预防为主的前提下，贯彻统一指挥、分级负责、区域为主、单位自救和社会救援相结合的原则。
| 制定目的 | 怕小区出大事没人管，火啊水啊坏人闯进来，乱套了。 |
|---|---|
| 适用范围 | 就檀溪湾小区所有保安干活的地方和事情。 |
| 职责分工 | 安全部写计划、副总批；管理处照着干、听安全部指挥。 |
| 管理要求 | 搞紧急集合演练，练消防、练抓坏人，填纠错报告。 |
| 监督与检查 | 安全部盯着看，管理处必须做，没做到要改，再不行就重训。 |
檀溪湾小区应急计划
1.0 目的:确保发生紧急情况时，能够以最快的速度在最短时间内控制事态的发展，使安全护卫工作保持正常状态。
2.0 范围:安全护卫工作。
3.0 职责
3.1 安全部负责制定应急计划，报分管副总经理审批。
3.2 各管理处负责应急计划的贯彻实施，接受安全部的监督指导。
4.0 内容
4.1 分类:
4.1.1 根据情节分为a、b二类。
4.1.2 a类紧急情况:犯罪团伙的突然袭击，重大火灾、特大水灾、台风等自然灾害。
4.1.2 其余为b类:
4.2执行
公司对紧急情况通过以下方式进行控制。
4.2.1 制订《紧急集合方案》，报分管副总经理审批，且负责监督执行，必要时可具体组织实施。
4.2.2 制订治安突发事件处理操作规程，报公司主管领导审批，且负责监督并组织实施。督促管理处对全体护卫人员须进行严格的准军事化训练与管理、消防知识培训和模拟消防实战演习。
| 编制目的 | 让消防设施一直好用，出事时能马上顶上，不耽误救火逃生，保护大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管理员、工程部人员、外包维修师傅，管消火栓、水泵、报警器这些设备。 | ||
| 职责分工 | 管理员日常查，工程部修大问题，外包方做保养，主管盯着记录和效果。 | ||
| 操作流程 | 每月查消火栓、试水泵、测应急灯、验报警器；每季试水压、动卷帘、润阀门、修室外栓。 | ||
| 执行标准 | 消火栓贴表检查，水泵按规程运转并填表，应急灯断电亮半小时，报警器逐项测功能，所有动作都要留记录。 | ||
物业区域消防设施设备的维修保养规程
一、消防设施设备维修保养的一般原则
1、管理处区域消防设施的日常维护、维修要落实到责任人。
2、消防设备的管理应按照公司设备管理的有关规定执行。
3、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。
4、消防设施设备的故障，按急修处理，管理处无法解决的故障，应及时填写《物业维修单》报工程部，若情况紧急可先用电话联系。
5、管理处负责监督外包方履行维修保养责任并填写维修保养记录表。
二、消防设施设备每月须保养的项目:
1、室内消防栓每月逐个检查不少于一次，并记录在《消火栓检查表》。《消火栓检查表》要求张贴在栓箱上。