监控中心值守

后勤物业消防安全管理制度

(一)机构和人员:

责任人: 总经理 责任部门: 行政部消防队长:部门经理

消防队员:公司全体员工

(二)职责:

责任人:负责公司安全管理全面工作

责任部门:检查督促公司各项消防安全工作和制度的落实。组织和健全消防机构;制定消防制度;具体检查、落实各项消防工作;组织消防工作的学习和宣传;组织贯彻上级对消防工作的指示;完成责任人交办的其它消防工作。管理、检查、更新消防器材和设备，确保各类消防器材和设备处于良好状态，能随时启用。

消防队长: 发生火情时，指挥人员火速到现场，本着先救人后救物的原则积极组织抢救人员和物资;指挥无关人员疏散，维护现场秩序;熟悉各类消防器材和地下消火栓的位置。

物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。

2. 检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。

水池、水箱周围无污染隐患。

3. 每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

4. 定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。

做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。

5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。

6. 建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。

新星城物业安保部设备管理规程

1、目的

保证器械功能完好、正常使用。

2、适用范围

保安警用所有器械。

3、职责

1)当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。

2)保安主管负责保安器械的采购、发放、送检。

4、对讲机使用程序

1)对讲机是管理公司员工执行任务的工具，属于管理公司的公共财产，每一个员工都有责任和义务保证对讲机的正常使用。保安队的全部对讲机应建立《通讯器材台账》。

2)对讲机只供员工执勤时使用，严禁用作其他用途，特殊情况须由主管领导同意方可。

3)对讲机由值班人员使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，须报主管领导批准。

4)对讲机严格按规定频率正确使用，严禁员工私自乱拆、乱拧或乱调其他频率，否则按违纪处理，若损坏视情节赔偿。

大厦警卫人员岗位职责

岗位名称:警卫

汇报上级:警卫队长

工作内容概述:负责停车场、群楼、写字楼等区域的警卫、消防、治安、交通管理及提供保安服务。

岗位职责：

1.认真学习宣传贯彻国家有关法律、法规，遵守公司各项规章制度，树立崇高职业道德观念，忠诚于安全警卫赋予的职责。

2.维护管理区域内的办公、经营和交通等公共场所的治安秩序，预防盗窃、火灾和其它灾害事故的发生，保障企业的设施财产不受侵犯。

3.贯彻落实保安部制定的各项安全保卫制度，熟悉掌握辖区建筑布局和使用情况，发现安全隐患做到及时排除、救险和处理，并报告上一级领导。

4.在岗期间，要保持高度警惕，配合公安机关、国家安全机关开展所需的查控工作。

5.保持岗位之间的相互情况沟通和联系，随时做好突发事件的紧急处理准备工作，在紧急情况下要服从上一级领导指挥，通力协作保障安全。

1.监测电工负责管辖范围内的矿井通风安全监测监控装置的安装、调试、维修、校正工作。

2.监测电工应将在籍的装置逐台建帐，并认真填写设备及仪表台帐、传感器使用管理、故障登记表、检修校正记录牌板没有按规定填写的罚款100元，填写有误的罚款50元。

3.必须严格执行交接班制度和填报签名制度。

⒈ 为确保学生公寓的正常秩序及同学的人身和财产安全，非本斋住宿人员来访必须经本斋管理员(或值班人员)同意并在门卫处登记，否则不准进入学生公寓。

⒉ 根据学院规定，除同学生病等特殊情况需探视外，严禁女生进入男生宿舍，严禁男生进入女生宿舍。

⒊ 学生离开宿舍时必须锁好柜橱、抽屉、房门，不得将宿舍钥匙转让他人，以保证宿舍财产安全。

⒋ 宿舍内禁止存放大量现金，贵重物品应妥善保存，否则后果自负。

⒌ 公寓内及室内禁止饲养小动物。

⒍ 学生必须在指定的楼、室、床号住宿，未经允许不准私自调换床位和占用空房(包括空床位)。不允许私自转让或转租床位。

运行管理岗位职责

工作职责：

1.负责公司管理服务系统业务发展研究，根据市场状况拓展现有系统功能模块;

2.参与设计.开发.优化公司管理服务系统的体系架构;

3.负责管理服务系统运维项目的系统升级.扩容需求与资源落实，配合开发需求测试.调整运维平台;

4.负责管理服务系统运维相关流程的规划.设计.推行.实施和持续改进;

5.负责日常系统维护及监控，保证系统稳定;

6.负责相关故障.疑难问题排查处理，编制汇总故障.问题分析报告;

7.负责与管理服务系统使用人员沟通协调，支持业务需求快速响应。

物业小区保安员职业道德规范(七)

1、热爱本职工作，忠于职守，以高度的敬业精神，满腔热忱地投入服务，认真履行职责，任劳任怨，出色地完成保卫任务。

2、遵纪守法，勇于护法，切实做到学法、守法、用法，以优质服务赢得社会的认可和业主(住户)的信任。

3、不计个人得失，乐于奉献。保安员是国家利益和住户利益的忠实卫士，在任何时候，任何情况下都应将国家和住户的正当权益放在第一位，为了维护国家利益和住户财产安全，不惜牺牲一切，甚至献出生命。

4、文明执勤，礼貌待人，耐心向车主和客户做必要的解释。

5、廉洁奉公，不牟私利。保安员必须廉洁自律，坚持原则，照章办事，不给违法违纪分子任何可乘之机。

6、尊老爱幼，乐于助人，拾金不昧，学雷锋，树立社会主义精神文明新风尚。

大厦消防岗位职责

-- 防火总负责人

1、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

2、组织制定各项消防工作规章制度。

3、组织、布置、检查、总结消防工作，并定期问当地公安消防监督机关报告消防工作情况。

4、组织防火安全检查，整改火险隐患。

5、对员工进行消防宣传教育。

6、组织、领导义务消防队开展消防工作。

7、组织对消防设施器材的管理。

8、组织制订紧急状态下的灭火战斗、疏散方案。

9、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

10、调查火灾事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

-- 主管防火责任人

1、当好管理公司防火负责人的参谋，配合防火总负责人贯彻执行消防法规。

2、根据防火总负责人的指示，组织演练。

3、建立防火档案。

4、在消防总负责人的领导下，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。

5、负责消防工作巡查。

6、督促落实各项消防规章制度。

安全稳定服务

(一)安全管理到位

1、学生公寓必须建立值班、消防等安全专项制度;有安全用电、用火的相关管理规定及执行情况;

2、建立安全管理网络，明确消防安全责任人、管理人，责任落实到人到岗。

3、服务人员岗位职责、工作规范张贴在公寓公共场所明显位置。主要制度装订成册。与学生协定入住协议书。

(二)安全设施齐全

1、公寓建筑设计符合消防规定，经消防部门审验合格方可入住使用。

2、公寓楼内每层配足消防设施、灭火器材和应急疏散标志，(灭火器(5kg)与房间数10:1)。

3、消防器材摆放有位，不过期。应急灯和安全指示灯完好有效。