| 制定目的 | 房子刚建好要交到物业手里，怕电线乱拉、设备不牢、下雨漏水出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 新建住宅楼的电气线路、电表、照明、电梯、避雷、电视天线这些。 | ||
| 职责分工 | 施工方保证装得牢靠，物业验收时盯紧细节，电工要会测电阻、查接地。 | ||
| 管理要求 | 电线过墙必须套管，铝线不能拧着接，每路绝缘电阻不能低于1兆欧，避雷点要焊死。 | ||
| 监督与检查 | 物业和监理一起现场查，缺一项就打回重做，验收单没签字不算过关，问题没改完不能交房。 | ||
新建物业接管验收的主要内容和标准--建筑电气部份
1、主体结构
(1)地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
(2)钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。
(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
(4)木结构应给点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合木结构工程施工及验收规范中的有关规定。
(5)凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有先规定。
2、外墙不得渗水
3、屋面
(1)各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范中的有关规定，排水畅通，无积水，不渗水。
(2)平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。