电气设备维护

住宅小区安全用电、用水、用气管理制度

根据城西电业局、市自来水公司以及**市煤气公司关于用电、用水、用气管理的有关规定，对本住宅小区作如下规定:

1、本小区住宅、商铺实行"小区专变"供电，每户安装电表10~40a，容量为容量为4kw，请业主累计用电容量，若超过4kw，必须向物业服务处申请增容。

2、业主增容时，须验证电源导线是否满足要求，必要时请到物业服务处增大电源导线。

3、住宅内的某个回路负荷较大时，请业主验证开关、插座及导线是否满足用电要求，及时更换不符合要求的开关、插座和导线，不得超负荷使用。

4、业主用电过程中，若发现有电线烧焦气味，盖板、开关、插座处冒烟等异常现象，请及时关闭电源，检查电线是否完好，用电是否超过容量，设备是否异常。

物业项目消防监控中心管理制度

1.消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫、消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心、闭路电视房会客和聊天;

2.消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开控制室;

3.值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净、整齐，各类控制台(如报警器、水泵控制台、闭路电视房等)保持无灰尘;

4.值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名;

5.交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报;

6.各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰客人。

a、工作内容:

1、变频器柜体内接线端子紧固。

2、变频器柜体内部卫生清扫。

b.高低压变频柜检修危险点分析:

1、人身触电。

2、储存电能伤人。

c、高低压变频柜检修安全措施:

1、办理相应检修工作的停电工作票，将开关摇至检修位或拉出柜外，在相应的停电电源开关上悬挂“禁止合闸、有人工作”标示牌。

2、工作负责人同运行人员一道进入现场，检查所做安全措施与工作票所列安全措施是否相符。

3、开工前应先对柜内电源空开的上下侧进行验电，验电无电时方可开工。

4、开工前应在送风机高压变频柜旁通ii柜km3上口接一组接地线，防止移相变压器内储存电能，工作人员触碰后伤人。

1、操作高压电器设备时，必须两人执行，一人操作，一人监护，操作中必须执行监护制度，操作人员必须使用实验合格的绝缘工具，戴绝缘手套，穿绝缘靴或站在绝缘台上，手持式电器设备向操作手柄和工作中必须接触部分必须良好绝缘。

2、非工作人员不得擅自操作电气设备。

3、高压线路倒闸操作时，必须实行操作制度和监护制度，操作人员必须填写操作票。操作票中必须写明设备线路编号及操作顺序，严禁带负荷拉开隔离开关的现象发生。

4、发现电器设备有危及人身安全和公司井安全生产应先停电。

5、高压停送电操作时，严格执行谁停电，谁送电的停电制度，严禁有约时停送电发生，断开了的隔离开关的操作机构必须锁住，并在操作手把上悬挂“有人作业，禁止合闸”的标志牌。

6、部分停电作业时应有遮挡，检修完恢复送电时，应由原操作人员取下标示牌，然后合闸送电。

1 固定式搅拌机应安装在牢固的台座上。当长期固定时，应埋置地脚螺栓；在短期使用时，应在机座上铺设木枕并找平放稳。不准以轮胎代替支撑。

2 固定式搅拌机的操纵台，应使操作人员能看到各部工作情况。电动搅拌机的操纵台，应垫上橡胶板或干燥木板。

3 移动式搅拌机的停放位置应选择平整坚实的场地，周围应有良好的排水沟渠。就位后，应放下支腿将机架顶起达到水平位置，使轮胎离地。当使用期较长时，应将轮胎卸下妥善保管，轮轴端部用油布包扎好，并用枕木将机架垫起支杆。

4 对需设置上料斗地坑的搅拌机，其坑口周围应垫高夯实，应防止地面水流入坑内。上料轨道架的底端支承面应夯实或铺砖，轨道架的后面应采用木料加以支承，应防止作业时轨道变形。

矿山在供电、用电过程中，往往会发生触电，火灾，爆炸和设备损坏等事故，其原因除了矿山环境条件十分恶劣、电气设备线路容易损坏等客观因素外，从电气工作角度，主要有以下几方面的原因;

(1)作业人员缺乏安全用电知识，违反电气安全操作规程;

(2)电源电压、电气设备等方面的选用与所处的环境条件不相符;

(3)使用了安全性能不合格的设备、器材，缺乏必要的安全保护装置;

(4)设备使用不当，超载运行或强行起动。

(5)设备和线路安装不合格，检查、维修不善，带病运行等等。

根据电气事故的原因和电气安全技术的特点，从技术上、组织上采取的综合措施主要有以下几方面内容:

(1)加强电气安全的组织管理工作，搞好电气作业人员的安全技术培训，严格执行电气安全操作规程。

(2)电气设备要有良好的安全性能，满足保证电气安全基本要素的要求;

(3)根据作业场所的工作条件，采用相应等级的电压和安装适合场所要求的电气设备。

(4)采用合理的中性点连接方式，并选择与之相适应的电气保护形式。

(5)采用各种电气保护装置，使用合格的电气安全用具。

(6)搞好设备和线路的检测与维修，使其保持良好的状态。

电气事故原因及预防措施：电气

工程施工用电管理措施

⒈临时用电必须按"《施工现场临时用电安全技术规范》jgj46-88"编制用电施工组织设计制定安全用电技术措施和电气防火措施。

⒉临时用电工程图纸必须单独由电气工程技术人员绘制，经技术负责人审批后作为临时施工的依据。

⒊临时用电施工组织设计的内容和步骤:

⑴现场勘探，确定电源进线总配电箱(柜)，分配电箱的位置及线路走向。

⑵进行负荷计算，选择导线截面和电器的类型、规格。

⑶绘制电气平面图，立面图和接线系统图。

⑷制定安全用电技术措施和电气防火措施。

⒋施工现场临时用电安全技术档案:

⑴临时用电施工组织设计及修改施工组织设计的全部资料。

⑵技术交底资料。

⑶临时用电工程检查验收表。

⑷接地电阻测定记录。

⑸定期检(复)查表(工地每月，公司每季进行一次)。

处于运行或停运的变压器每年例行保养一次，停止运行的变压器在投入使用前增加保养一次。 保养步骤: (1)断开待保养变压器低压侧断路器，拉下隔离开关，在手把上悬挂相应的标示牌。 (2)断开变压器高压侧的负荷开关，确认在断开位置后合上接地刀，并完成开关的安保险和悬挂相关标识牌。 (3)进入油变压器室，首先应用高压验电器确认该台变压器是否在停电状态，然后拉开高压隔离刀，再检查外壳、瓷瓶及引线有无变形现象，有破损的应进行更换，油位是否正常，如有漏油现象，应更换胶垫，检查硅胶是否有效，如有变色或严重失效，应立即更换。