| 编制目的 | 让配电房设备别出问题，保证大厦一直有电用，不黑灯瞎火，不出安全事故。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 广交会大厦的配电房、变压器、发电机这些设备，还有值班电工干的活。 | ||
| 职责分工 | 值班电工自己动手干，值班工程师在旁边看着，工程部经理管大事，谁出事谁负责盯紧。 | ||
| 操作流程 | 2小时巡一次高压柜和变压器，填运行记录表；停电要先打申请；发现异常马上处理或上报；交接班要对清楚本子和工具。 | ||
| 执行标准 | 看温度别超85度，电压在±10%内，接头不发烫，标牌不掉，安全用具放固定位置，记录时间写准，表上字要清楚不涂改。 | ||
1.0目的: 规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。
2.0范围: 适用于公司所辖广交会大厦供配电设备设施的运行管理。
3.0职责:
3.1 工程部经理负责变配电设备设施运行综合管理。
3.2 工程部值班工程师对变配电设备设施运行进行监督。
3.3 值班工程师负责组织实施供配电设备设施运行管理工作。
3.4 工程部值班电工负责供配电设备设施的运行管理。
4.0 工作程序
4.1供电计划
4.1.1根据用户的需要，供电系统实行24小时工作，高低压配电房24小时值班。
| 制定目的 | 设备老化容易出故障，住户报修多怕耽误生活，安全出事影响大。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 工程部主管、维修工、外包施工队，苑区所有设备和住户报修点。 | ||
| 职责分工 | 主管定制度查落实，维修工按规程操作，外包队听指挥守现场。 | ||
| 管理要求 | 设备定期保养，急修两小时到场，停电停水提前贴通知，应急流程写清楚。 | ||
| 监督与检查 | 主管每天巡设备看记录，经理每月抽查，没做到扣绩效，问题当天整改。 | ||
物业工程主管工作职责
1. 在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。
2. 制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。
3. 审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。
4. 制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。
5. 建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。
6. 检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。
7. 制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。
8. 检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。