物业消防演练

步行街消防措施部署方案

本步行街是集办公、商场、银行、饮食、书店等组成的一座大型综合性大楼，楼高4层，占地面积2.7万多平方米，室内装修大部分使用高级进口材料，并置放有大量百货用品。由于广场电梯竖井多，管道纵横交叉，又有庞大的中庭，一旦不幸发生火灾，火与高温烟雾随管道、电梯井及中庭空间蔓延、上窜，火势可以迅速发展到顶层。若不及时采取有效紧急措施，后果不堪设想。

为确保**步行街发生火警、火灾险情时，能够及时、迅速扑灭火灾，快速疏散人群，最大限度地保护步行街人身生命和财产的安全，将损失控制在最小的范围内，特制定本方案。

大厦物业保安主管岗位职责

1、依照物业经理的指示执行任务，并且帮助处理日常物业管理事务。

2、每日巡视所属物业以确保下列各项:

a. 清洁状况满意

b. 绿化园艺工作满意

c. 所有公共装置及设备都正常运作

d. 公共地方特别是楼梯消防通道无障碍物

e. 物业保安状况满意

3、指导并监督所有保安领班，保安员的下属工作。

a. 工作守时

b. 穿着整齐的制服及优良的仪容仪表工作，要求工作表现达标

c. 工作同事之间相处融洽

4、编制当值时间表及确保所有保安员工按时间表上岗。

5、检查巡逻记录，确保巡逻员按指示的时间，地点巡逻。

物业区域消防设施设备的维修保养规程

一、消防设施设备维修保养的一般原则

1、管理处区域消防设施的日常维护、维修要落实到责任人。

2、消防设备的管理应按照公司设备管理的有关规定执行。

3、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。

4、消防设施设备的故障，按急修处理，管理处无法解决的故障，应及时填写《物业维修单》报工程部，若情况紧急可先用电话联系。

5、管理处负责监督外包方履行维修保养责任并填写维修保养记录表。

二、消防设施设备每月须保养的项目:

1、室内消防栓每月逐个检查不少于一次，并记录在《消火栓检查表》。《消火栓检查表》要求张贴在栓箱上。

1.接到火警后，消防中心人员向现场人员问清情况并侦察火情后，根据火警范围大小、程度轻重，确定报警范围。

1.1 通知保安部主任(管)及应急分队。

1.2 通知着火区域单位负责人立即赶往现场。

1.3 通知工程部人员到现场。

1.4 通知物业部作应急处理准备。

1.5 报告物业公司物业经理。

2.应急分队接到火警后，五分钟内赶到现场。侦察火情再次确定报警范围。

2.1 立即抢救受困人员和疏散物资。

2.2 立即运用消防器材扑灭火灾，并负责调查起火原因。

3.保安部接到火警，应在最短的时间内调配义务消防队、医疗救护队赶赴现场。

3.1 义务消防队赶赴现场后，第一梯队所有成员迅速携带灭火器材进行灭火，并激活现场的消防设施进行抢救火灾。

c物业保安员工行为规范

1.1着装

1.1.1 帽子:戴大沿帽应端正，帽沿与眉齐高。

1.1.2 衬衣:衬衣干净，肩章完好，扣子无松落。

1.1.3 领带:领带干净，位置无歪斜。

1.1.4 外套:着大衣，干净整洁无皱。

1.1.5 裤子:干净无皱，无污渍或泥土。

1.1.6 皮鞋:着正装皮鞋，光亮无泥土。

1.1.7 工作牌:完好、干净，统一佩戴在左上衣袋一公分处。

1.1.8 工作作训服:干净、整洁。

1.1.9 运动鞋:干净完好。

1.1.1 0个人卫生:不留长指甲、指甲干净，头发整齐不过耳，不得染怪异发型，不留胡须，勤洗澡，勤劳换衣。

物业消防灭火作业指导书(九)

1.目的

规范灭火程序，确保火警时能及时有效地灭火。

2.范围

适用于公司各管理处。

3.方法和过程控制

3.1灭火程序

3.1.1接收到人员或消防主机的火情报警。

3.1.2中心值班人员要立即判断真伪火警。若是假火警，立即查明原因;若是真火警，立即启动消防设备，通知消防总指挥，组织疏散人群。

3.1.3组织人员就近携带灭火器材赶到现场进行灭火。

3.1.4火势不能控制时，向社会寻求支援;火势能控制时，增加灭火人员，以尽快扑灭。

3.1.5灭火后保护好现场，并查明引起火灾的原因。

3.2人员组成及相关任务

3.2.1消防总指挥:由管理处经理担任，负责全面组织及指挥。