发布时间：2026-08-08
| 设立背景 | 大楼安全得有人管，不然出事没人兜底。要守着安全制度不走样，防着火防着伤防着病。 |
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| 核心职能 | 盯住水电气梯这些危险点，管好特种作业的人和证，盯着别出事。 |
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| 工作内容 | 天天查设备、找隐患、写报告；出事马上报、马上救；做消防检查、修灭火器、清安全通道。 |
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| 协作关系 | 听安全领导小组指挥，跟安全室主任一起搞培训；和电工、电梯工、施工队常碰头；给居民讲安全知识。 |
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1、负责各自管理范围的安全管理工作。对安全领导小组负责，落实实施安全生产规章制度。
2、制定防止伤害、防止火灾、防止职业危害的措施，并对大楼所属危险岗位、危险设备的安全操作进行监督管理。
3、常对管理区域内用水、用电、用气、电梯安全运行等进行检查，发现事故隐患及时组织人员处理，重大问题应以书面形式及时上报，一旦发生事故应及时上报公司安全领导小组，并即刻组织现场抢救，参与伤亡事故的调查、处理工作。
4、对于特种作业人员，严格按照国家劳动部颁发的《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》持证上岗，严禁无证操作，并督促有关人员取得《特种作业人员操作证》，特种作业人员每两年进行一次复审，复审不合格者不准上岗。
5、协助公司安全室主任小组对员工、居民的安全生产、安全管理做好培训、宣传、教育工作。
发布时间：2026-07-27
| 编制目的 | 让消防监控设备一直好好干活，别出岔子，保护大家不被火烧着，也不丢东西。 |
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| 适用范围 | 大厦里管消防、监控摄像头、对讲机的那些活儿。 |
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| 职责分工 | 保安员天天守着按按钮看屏幕，技工修机器擦灰，领班盯着别出错，主管最后把关。 |
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| 操作流程 | 火警响了三秒内消音、留信号、喊领班去看；每天打扫房间；每月擦设备；定期试水泵风机；记录每件事。 |
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| 执行标准 | 用《记事簿》和《运行记录》写清楚；信号灯开关得亮、线路得通；设备没灰没水渍没油；报警电话不能打私事；应急手电要能亮。 |
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大厦物业消防监控中心设备运行管理规程
1. 0目的
确保消防监控中心设备处于良好状态，保证用户的生命和财产安全。
2. 0范围
适用于**集团大厦的消防系统、保安闭路电视系统、对讲电话系统运行管理。
3. 0职责
3. 1值班保安员负责中心设备的监控管理并做好记录。
3. 2工程部主管负责对中心设备进行综合管理及监督指导。
3. 3当值领班负责对中心设备的运行情况进行监督。
4.0工作程序
4.1各级人员工作程序
4.1.1中心值班保安员
a.中心值班保安员负责中心消防设备24小时运行操作、监控、记录。
发布时间：2026-07-09
| 制定目的 | 小区消防意识弱，器材常坏，队员不会用，怕真着火没人救。 |
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| 适用范围 | 物业辖区所有义务消防队员和管理部主任。 |
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| 职责分工 | 主任当队长，管训练、查隐患、盯器材；队员学操作、听指挥、练灭火。 |
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| 管理要求 | 每月练一次灭火，每天看一遍器材，见隐患马上报，见违章立刻拦。 |
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| 监督与检查 | 管理公司每月查训练记录，消防机关不定期抽查，漏训三次扣绩效，器材损坏要赔钱，不报隐患要写检讨。 |
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物业辖区义务消防队长职责
1、义务消防队长由管理部主任兼任。
2、义务消防队长在管理公司防火责任人和当地消防机关的指导下进行工作。
3、开展防火宣传教育、管理好小区义务消防队。
4、按既定的消防训练方案，对义务消防队进行实战训练或演习，使小区义务消防队作到防火工作常备不懈。
5、随时检查辖区内消防情况，发现隐患及时报告公司负责人，发现违章及时制止纠正。
6、配合维修部搞好消防器材，设备管理，保证消防设施不受损坏。
7、随时检查所辖队员对消防器材使用掌握的实际情况，提高义务消防队的实战能力。
8、接到火灾信号后，在安排报警的同时迅速组织义务消防队，按既定的方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。
9、定期向公司汇报义务消防队的培训和消防工作情况。
