| 制定目的 | 物业运转出过小问题，怕再出事影响住户安全。早上要收前一天各座情况，及时报给领导。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 美居中心安全部文书岗，只管文书相关活儿。 | ||
| 职责分工 | 文书听经理副经理的；帮着处理日常事；收安全信息、传安排、盯落实；管文件、考勤、会议、设备、宿舍缴费、新人介绍。 | ||
| 管理要求 | 每天早上收前一天各座安全情况；文件分类归档保密；每月28日前交考勤；设备坏了马上找人修；新员工要讲清楚公司和部门的事。 | ||
| 监督与检查 | 经理副经理盯着看；行政部总务部一起查物资；考勤错了要重做；文件乱放或漏报要被提醒；没按时交材料会被问原因；会议结果不跟到底要补上。 | ||
| 制定目的 | 招人老是乱七八糟，标准不统一，怕招来不合适的人，想让每个岗位都有清楚要求。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管保安、监控员、车辆管理员、消防主任、领班、消防员、电梯管理员这些岗位的招聘。 | ||
| 职责分工 | 人事部定模板，项目负责人挑人，品质部抽查招得对不对，经理盯着别走样。 | ||
| 禁止行为 | 不能随便改年龄学历要求，不能漏掉上岗证硬性条件，不能跳过经验门槛直接录人。 | ||
| 检查与监督 | 所有招聘必须套模板填表，入职前查证书和简历，人力每季度核一次，不符的重新招，三次错扣绩效。 | ||
物业安全服务管理人员招聘模板
保安员招聘模板
1.个人情况:18~30岁，身体强健，形象端正(其中门岗岗位要求:男身高1.75米以上;女身高1.55米以上)。
2.文化程度:高中以上。
3.工作经验:具1年以上保安工作经验，复转军人优先。
4.必备知识或技能:具安全保卫相关常识。
5.职业素质:为人诚实，服从领导。
视频监控员招聘模板
1.个人情况:20~30岁，身体健康。
3.工作经验:具1年以上视频监控室值机员经验。
4.必备知识或技能:熟悉视频监控设备，能迅速判断突发事件的性质并按流程处理。
5.职业素质:沉着稳重，责任心强。
岭南物业安全主任职责
1、协助总经理对本公司的安全生产工作，对总经理负责。
2、认真宣传党的安全生产方针、政策和国家劳动安全卫生法律、法规、公司的安全生产的规章制度的执行情况实行经常性的监督检查。
3、编制公司安全生产规划和劳动保护措施、计划，并监督、检查劳动保护措施经费的合理使用和劳动保护措施计划完成情况。
4、定期组织安全生产检查，提出整改意见，督促有关部门及时解决不安全、不卫生问题，有权制止违章操作、违章作业。
5、督促、协助有关部门制定和贯彻安全管理制度和安全技术规程，审批危险作业的安全方案、检查安全技术规程的执行情况。
6、负责伤亡事故统计、分析，参加事故调查，提出防止伤亡事故的措施。
7、协助有关部门对员工进行安全生产的宣传、培训、教育工作。
8、根据公司的安全情况，在向公司领导报告工作的同时，也向劳动行政部门和上级安全机构反映情况。
| 设立背景 | 电梯多，出事麻烦大，得有人盯着安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管电梯安全，定规矩，盯执行，查隐患，推保养。 | ||
| 工作内容 | 学法规、写制度、查现场、改问题、做培训、写总结。 | ||
| 协作关系 | 跟维修工一起查电梯，向物业经理汇报，配合维保公司干活，听司机和住户提意见。 | ||
1.熟悉电梯方面的各种法令、法规和有关条例。
2.认真贯彻执行政府有关部门政策、法令和上级对电梯管理的各项指示、要求和规定。
3.制订电梯规章制度及安全操作规程，并负责监督执行。
4.制定电梯安全管理目标，包括各项的规章制度及安全操作规程，规定各级安全负责人的职责，并监督贯彻执行。
5.建立健全电梯安全管理组织机构，对电梯安全运行情况、电梯工作计划实施情况进行监督。
6.定期进行电梯安全管理情况抽查和总结，对存在的安全隐患要求立即整改。认真听取对安全管理的合理化建议。
7.加强电梯的定期维修保养工作力度，减少安全责任事故的发生，保证电梯安全运行。
8.指导培训工作，提高电梯公司员工技术素质。
| 制定目的 | 公司怕财产被损坏，员工出意外，影响正常运转。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司安委会所有委员。 | ||
| 职责分工 | 委员带头守规矩，教员工安全知识，查各处隐患，建制度，开安全会，记检查和事故情况。 | ||
| 管理要求 | 学消防知识，岗前培训新员工，查违章作业，通报严重问题，做技改计划，宣传安全。 | ||
| 监督与检查 | 委员自己要先做到，不做到会被批评；安委会监督落实，检查记录要留痕，问题不改就通报处罚。 | ||
物业公司安委会委员职责
1、认真贯彻执行公司的安全工作方针、规章制度，加强公司安全工作的领导者和管理，保证公司财产及员工的安全，促进公司的发展。
2、对员工进行安全工作和文明办公教育。组织员工学习安全消防基本知识，教育员工自觉遵守安全工作制度和操作规程，支持对新员工进行岗前培训教育。
3、安委会委员首先应在安全工作方面以身作则，起模范带头作用，并积极作好公司各项安全工作。
4、建立健全安全工作制度，参加者安全工作会议，做好会议记录、检查记录、事故处理记录。
5、经常深入各管理处、各专业公司、各部门进行安全检查，发现违章作业者，要及时给予批评，情节严重者应加以通报并进行处罚。
6、制订安全技改措施、计划。
7、支持和协助各管理处、各专业公司的安全工作，做好宣传工作。
| 制定目的 | 公司怕财产被损坏，员工出意外，影响正常运转。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司安委会所有委员。 | ||
| 职责分工 | 委员带头守规矩，教员工安全知识，查各处隐患，建制度，开安全会，记检查和事故情况。 | ||
| 管理要求 | 学消防知识，岗前培训新员工，查违章作业，通报严重问题，做技改计划，宣传安全。 | ||
| 监督与检查 | 委员自己要先做到，不做到会被批评；安委会监督落实，检查记录要留痕，问题不改就通报处罚。 | ||
物业公司安委会委员职责
1、认真贯彻执行公司的安全工作方针、规章制度，加强公司安全工作的领导者和管理，保证公司财产及员工的安全，促进公司的发展。
2、对员工进行安全工作和文明办公教育。组织员工学习安全消防基本知识，教育员工自觉遵守安全工作制度和操作规程，支持对新员工进行岗前培训教育。
3、安委会委员首先应在安全工作方面以身作则，起模范带头作用，并积极作好公司各项安全工作。
4、建立健全安全工作制度，参加者安全工作会议，做好会议记录、检查记录、事故处理记录。
5、经常深入各管理处、各专业公司、各部门进行安全检查，发现违章作业者，要及时给予批评，情节严重者应加以通报并进行处罚。
6、制订安全技改措施、计划。
7、支持和协助各管理处、各专业公司的安全工作，做好宣传工作。
| 制定目的 | 怕工地出事，工人受伤，工程出问题，上面查得严，得按国家法律和项目部规矩来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有施工队、现场干活的人、工地各个地方、所有施工设备。 | ||
| 职责分工 | 领导要带头学文件，队长要管好自己人，工人要守规矩，检查员天天跑现场看问题。 | ||
| 管理要求 | 每月统计安全情况，现场随时查，发现问题马上改，开安全会定下月计划，搞评比打分。 | ||
| 监督与检查 | 安全部的人天天盯，项目部领导抽查，不认真查的要被点名，整改慢的要写说明，漏查出事要担责，记录本必须当天填完。 | ||
1、认真贯彻执行党和国家安全生产方针、政策及有关的安全生产法规并组织和督促各施工队认真学习。贯彻《国家安全生产法》和本项目部的各项规章制度，并及时传达上级的有关安全文件。
2、定期和不定期到施工现场进行安全和质量检查，及时掌握全标段的安全质量情况，发现的问题及时处理并汇报。
3、坚持每月安全质量情况统计分析制度，及时统计、分析安全质量情况。