物业办公区-管理范文网

发布时间：2026-10-14

适用场景：物业办公区、设备运行区、仓库管理区

制定目的	原物业38人要转岗，得让他们能干活、懂规矩、不掉队。
适用范围	只管这38个原物业员工，管他们上岗、培训、调岗、发工资。
职责分工	bb物业牵头安排，开发公司配合安置，培训老师教课，人事部考核打分。
禁止行为	不能不参加60天培训，不能考核不及格还上岗，不能擅自涨薪或降薪。
检查与监督	培训由bb物业组织，60天内完成，考核不过关就补训，补训再不过就协商调岗，每月抽查培训记录。

项目关于原物业工作人员的安排及管理计划

对于**公司原物业工作人员(38名)，bb物业公司可以全部接收并安排上岗，其具体内容为:

1、与**开发公司通力合作，解决其现职人员的安置问题，原则上同意接收原物业公司全部工作人员;

2、接收后由bb物业公司对原物业所有职工进行不少于60天的在岗职业技能培训并加以考核，以达到现物业公司的要求，从而能面对市场经济的需求;

3、对原职工岗位和薪酬不变，在参加培训考核后，需依照本公司的工资标准及职工实际工作能力进行适当调整;

4、bb物业公司根据国家及当地政府相关条例、法规制订本区域的物业管理程序及薪酬制度，以期尽快适应现物业公司对进德小区的整体规划管理思路，更好地为业主服务。

发布时间：2026-07-13

适用场景：物业办公区、大厦服务岗、工程维修岗

编制目的	让保安员看起来整齐精神，不邋遢不随便，给业主和客人好印象，避免因为形象差被投诉。
适用范围	大厦所有在岗保安员，重点管仪容、交接班、对讲机、警棍、钥匙、监控室和巡逻这些事。
职责分工	保安员自己执行每条要求，领班负责检查督促，主管抽查监督，内保员参与交接班配合。
操作流程	先整理头发胡须指甲，再穿好制服戴好工牌，交接班要当面交记录本和对讲机，巡逻必须按时按路线走完六次。
执行标准	头发不能盖眉毛，胡须短于1毫米，指甲不超指尖1毫米，对讲机每天充好电，交接班记录本签字才生效，巡逻时间误差不超过5分钟，监控室禁止乱动设备键。

大厦物业保安管理规程

(一)保安员的仪容仪表

为使保安员上岗时保持良好的形象，特对保安员仪容仪表作如下规定:

1举止文明、大方、端正。

2穿着统一制服，佩带工作牌、服装整齐干净。

3不准披衣、敞怀、挽袖、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

4头部毛发要整洁，前额发不许遮盖眼眉、鬓角发不得超过耳屏，脑后发不得触及衣领，胡须长不得超过1毫米，鼻毛不得长出鼻孔，保安员不得留长指甲不超过指尖一毫米。

5精神振作，姿态良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，东歪西倒，前倾后仰，不得伸懒腰、袖手、背手、叉腰或将手插入衣裤袋，不准边执勤边吸烟、吃零食、搭肩挽臂。

6不得戴饰物。

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