发布时间：2026-08-14
| 编制目的 | 让值班员看懂消防主机各种灯和声音代表啥，遇到火警别慌，知道怎么按按钮、怎么处理。 |
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| 适用范围 | 物业园区消防控制室值班员，用的消防报警主机和联动柜。 |
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| 职责分工 | 值班员自己动手操作，班长在旁边盯着，主管不定期来检查对不对。 |
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| 操作流程 | 先消音，再确认火警位置，去现场看看，处理完手动复位，最后打报告。 |
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| 执行标准 | 电源灯绿、火警灯红、故障灯黄，蜂鸣器响就按p键，复位要输密码，打印机必须打出记录，警铃得上下两层一起响。 |
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物业园区消防报警系统操作规程
1.0正常显示
1.1主机电源指示灯亮。
2.0火情显示
2.1温感、烟感反馈信号，消防主机蜂鸣器鸣响，报警区域及相邻上下两层警铃响。
2.2电脑主机文字显示火警楼层具体位置。
2.3消防广播及时工作，通知所在楼层人员紧急疏散。
2.4消防联动设备(防火门、排烟排风机、正压风机、消防水泵)及时启动，并在联动柜上显示。
2.5打印机工作，记录火灾处理情况及操作程序。
3.0故障显示
3.1主机故障指示灯亮，蜂鸣器鸣响，电脑显示故障信息。
4.0警告显示
警告指示灯亮，蜂鸣器鸣叫，主机显示屏和文字显示屏上显示如下信息:
4.1现行系统警告的数量。
4.2警告信息。
5.0警鸣停止
5.1触摸消音键可停止蜂鸣器鸣声。
发布时间：2026-07-29
适用场景：火灾报警处置、自动灭火操作、防排烟系统启停
| 制定目的 | 设备老出问题，怕影响安全，想让系统稳稳当当跑起来，人也不出事。 |
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| 适用范围 | 消防系统所有设备和设施，比如主机、广播这些硬家伙。 |
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| 职责分工 | 主管盯着安排，专业人员天天跑现场，厂家来干活，主管最后查结果。 |
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| 禁止行为 | 电源不能关，参数不能乱改，设备不能自己拆自己修，广播不能乱播别的内容。 |
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| 检查与监督 | 专业人员每天看一遍，记清楚，有问题马上叫厂家，主管每周翻记录，漏查一次扣分，没记清重写。 |
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1.目的:保证系统设备的安全运行及人员安全;
2.范围:消防系统设备设施;
3.职责:主管监督及安排专业人员配合设备厂家进行维护保养工作，并检查结果;
4.管理规定:
4.1保证消防主机不间断电源的开启;
4.2严禁修改系统参数;
4.3专业人员每天巡查系统运行情况，发现异常配合厂家处理，做详实记录并上报专业主管;
4.4消防系统各种设备严禁私自拆卸、维修;
4.5消防广播主机，未经公司批准，严禁使用该设备进行无关内容的播放;
发布时间：2026-07-27
适用场景：火灾报警处置、消防中控值守、设备故障响应
| 制定目的 | 怕消防主机和联动柜出问题，着火时设备不能用。 |
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| 适用范围 | 只管**大厦管理处的消防设备。 |
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| 职责分工 | 值班员每天看灯、每周查显示、每月清灰；班长盯紧季度电池检查；主管负责每年端子紧固。 |
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| 管理要求 | 天天看开关灯亮不亮；每周按f键查报警；每月刷灰、紧线；每季测电池电压；防排烟阀要复位。 |
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| 监督与检查 | 值班员自己填表记录；班长每周抽查；主管每月核对表格；漏做一次扣当月绩效分；连续两次没做要重学流程。 |
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1.目的
保持消防主机、联动柜及其系统的良好运行状态，保证消防设备的正常使用。
2.范围
适用于**大厦管理处
3.方法和过程控制
3.1消防主机的保养、维修
3.1.1每天检查主机面板上"交流电"、"蓄电池"、"充电器输出"、"报警控制电流"各开关是否处于开的位置，各指示灯是否正常。
3.1.2每周检查主机显示器显示的内容
a、按f1(火灾)功能键查看，对预报点予以清查并记录;
b、按f(防排烟)功能键查看，对被打开的防排烟阀进行检查并复位记录;
c、按f(诸报警)功能键，对报警点予以清查并记录;
d、按f(其它)功能键，对显示的异常情况予以清查并记录。
3.1.3每月用软毛刷清除机箱内灰尘，紧固接线端子。
