消防验收

一、消防设施日常使用管理应明确责任部门和责任人，每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁完好。

二、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由维修部负责，按时检查了解消防设备的运行情况。

三、消防设施和消防设备定期测试：

1.烟、温感报警系统的测试由防损和维修部共同负责组织实施，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

2.消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次。

3.正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

4.室内消火栓、喷淋泄水每季度测试一次。

5.其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

四、消防器材管理：

1.每年定期对灭火器进行换粉打压。

2.派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

职责描述：

1、按照公司下达的任务，办理项目过程中所需要的各种行政许可、证照、批文等外部资料;

2、协助处理项目在开发过程中与有关部门的关系，促进项目施工进度;

3、处理施工过程中的发生的各种突发事件，便于工程的开展;

4、完成在建项目的有关报建手续和相关费用处理;

5、完成月度相关工作计划与自评、简报、变更台帐确认、资金计划、分管项目生产计划、动态成本指标等的填制与上传;

6、完善在建工程的有关市政、消防、水务、公安、交通等非建委系统主管部门的有关手续和费用;

7、完成上级领导安排的其他工作。

任职要求：

1、统招本科及以上学历，工程相关专业(房地产开发知识、工民建、经济管理、房地产开发与管理等)优先;

2、3年以上大型房地产开发报建从业经验;

3、工作细致，责任感强，具有良好的商务礼仪、沟通技巧、谈判技巧以及抗压能力。

一、申办范围

已经消防设计备案抽查的建设工程竣工后、投用前，建设单位(申请人)需办理竣工验收备案，未经消防设计备案的应首先补办消防设计备案手续。

二、申办程序

1.工程竣工后七日内，建设单位(申请人)携带有关材料，向大队365消防服务中心申报竣工验收备案;

2.窗口工作人员查验后出具备案凭证，由申请人随机通过竣工验收备案受理系统中预设的程序随机抽查，并根据申请由窗口工作人员出具《建设工程备案结果通知书》;被抽中为抽查对象的，建设单位还需提供下列所需材料。

三、所需资料

承办人应提交身份证复印件，以及单位委托办理消防验收业务的证明。

消防器材发放管理制度

1、合理配备消防器材设置，消防设施是贯彻“预防为主、防消结合”方针前提和必要条件，配置一定要是适量、适用、合理。

2、各单位所配备的消防器材要做到定人保管，定点放置，定期检查，始终保持良好备用状态，发现人为的损坏、挪用，按其价格值20%予以处理，空瓶未及时更换的每瓶扣考核0.5分，情况严重者，依法处罚。

3、消防器材由安环科统一管理，各类器材更换、维修经安环科指定专人验收相符，质量可靠后方可入库，并要有准确的台帐。

4、各消防器材的领发一律由车间领导或兼职消防负责人领发，任何个人不予办理，新建单位补发由所需单位书面申请报安环科由安环科根据实际情况，消防法规予以配置，领用单位签字后方可领取。

5、需更换的消防器材，必须以旧更新，并写明使用原因，到期需更换的水溶剂灭火器必须申报，由安环科统一管理。

长青湾小区装修管理约定

【kd.长青湾】是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立并承诺履行本约定:

1、不得改变房屋、车库的使用用途，将住宅、车库用作商业、经营、工厂、仓库、办公等用途。

2、在进行室内装饰装修时，应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定。

钢结构柱基地脚螺栓预埋施工要点

本工程的地下钢结构工程共23 根钢柱，截面型式有" "字形和"i"字形两种，"i"、" "字形柱通过4 根地脚螺栓与筏式基础连接。在筏式基础板中，钢筋较粗且布置密集，经绑扎后整体刚度较大。本工程地脚螺栓的埋设采用直埋法，即在基础底板绑扎钢筋的同时，将地脚螺栓群用套板作相对固定，并与柱基础钢筋笼牢固连接，整体浇筑混凝土，一次固定，如图所示。

1 直埋法地脚螺栓预埋的主要施工要点如下:

1)制作地脚螺栓、固定套板和角钢支承框。固定套板的制作尺寸允许偏差为:(1)螺孔直径比地脚螺栓直径大0.5mm，(2)各螺孔中心与套板十字中心线的距离偏差不大于 1mm，(3)对角螺孔中心间距离偏差不大于2mm。地脚螺栓应与固定套板固定，并保证螺纹伸出长度。

1.协助项目主管，具体负责给排水工程管理工作。

2.负责各项目的给排水工程的施工质量和进度。

3.具体负责各项目的给排水技术工作。

4.审核施工图纸，办理给排水部分施工签证，与设计院联系解决图纸存在问题及变更。

5.负责施工现场给排水方面质量检

联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若无信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。

对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。

物业项目消防干事岗位职责:

1.贯彻国家消防政策、法规，接受消防机关的检查、指导、培训。

2.健全现代城消防制度、防火计划并督导检查、考评。

3.加强对员工防火培训和消防演练工作。

4.组织消防员进行防火检查，处理隐患。

5.处理火情事故，调查火灾原因。

6.动火证签发、施工材料的审核、检查。

7.负责对业户装修施工手续的签发、检查施工现场。

8.组织做好消防演习工作。

9.组织检查消防设施、器材。

10.处理值班期间发生一切事务。

11.上级安排消防方面的其他工作。

工作职责：

暖通系统以及机械设备系统的技术管理工作

1. 负责客户现场暖通系统和机械设备系统及其附属设备维护保养及维修工作。

2. 负责客户现场所有相关设备维护文件的编写、计划的制定和实施。

3. 安排及管理组织结构下技术员及其他员工的工作

4. 配合项目经理、维护主管与其他员工一起努力完成项目制定目标

5. 主导暖通机械各系统的工作，提供机械执行元件的维护、保养、抢修工作。

6. 管理下属系统分包供应商并完成供应商保养工作

7. 系统设备备品备件和耗材的总结和采购

8. 具有团队合作的精神，可以起到榜样带头作用。

9. 遵守项目部和客户的各项规章制度，可以正确处理和客户的关系，提供更好更优质的服务。

关键指标考核:

1. 客户满意度

2. 设备正常运行指数

3. 解决问题能力

4. 创造力

职位要求：

1. 暖通空调或机械专业背景，5年以上的相关工作经验。

2. 熟练掌握暖通机械系统的相关知识。

随着建筑业的快速发展，机电在建筑中的位置越来越重要，尤其是在机电安装使用功能效果方面备受关注。因此，机电安装在建筑工程中占有的位置逐年增加。本文主要是对建筑机电施工管理作简要的分析。

建筑工程机电安装是一系列综合性很强的管理工作，建筑机电安装工程施工包括机电工程、给排水工程、弱电工程、防火卷闸等系统工程。机电安装工程是建筑工程的重要组成部分，涵盖了工业、民用、公用工程中的各项设备安装。对机电施工进行管理的目的是使机电安装工程标准化、正规化，以使符合要求并最大程度降低成本。

机电安装

机电安装工程贯穿于整个工程施工过程中，主要是在部分结构工程结束以后，并在装饰工程开始以前施工，因此对整个施工工期有着重要的影响。

1.0目的

规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，安全运行。

2.0 适用范围

适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责

3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。

3.4 消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5 物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

3.6 业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

3.7 全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

根据国家安全消防相关法律法规规定，鉴于公司多数单位都属于消防重点单位，消防不安全因素多等潜在的危险因素，安全生产难度较大，尤其在生产、抢修、检维修过程中，如有丝毫防范措施不到位，就极容易发生火灾和爆炸引起群体伤害事故。

因此，安全动火（各类火源）是我们选煤企业最重要的安全消防管理内容之一。为了加强管理和有效防止不安全动火而引起火灾和爆炸群体伤害等事故的发生，特制定此规定。

(一)按照公司安全质量标准化的要求组织对公司厂房、办公用房、辅助用房的安全性鉴定，建立烧结厂生产经营用房安全档案，对危房采取有效的预防加固和监控措施。

(二)为确保烧结厂产经营用房的安全使用，定期制定房屋维护修缮计划，并组织落实。

(三)经常对烧结厂内房产进行安全性检查，发现问题(包括屋檐腐朽脱落、墙体脱落、墙体松动、漏雨、下水不畅等)及时落实修缮。

(四)雨季来临之前及时组织对下水道进行疏通，以防引起水灾。

(五)冬季来临之前做好防寒、防冻、防雪灾工作。制定门窗修缮计划和危房加固计划，并认真组织实施。

(六)经常检查烧结厂路面状况，发现坑沟及时安排修缮。

(七)关注气象变化，风暴、寒流来临之前通知各部门关好门窗，做好预防风暴寒流灾害准备;大雪之后及时组织扫雪、清理危房积雪。

(八)严格执行“相关方管理制度”。