| 制定目的 | 小区环境老出问题，垃圾堆着不清理，装修噪音扰民，电池乱扔，想让卫生好点、安静点、环保点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管装修队、绿化施工队、商户、业主，管垃圾清运、噪音控制、电池回收、分类投放。 | ||
| 职责分工 | 保安牵头巡查和督促，物业经理盯进度，保洁员每天清垃圾，合作单位按要求配合，监督人是物业主管。 | ||
| 禁止行为 | 装修时间外不准吵，垃圾不能隔夜堆，电池不能扔普通桶，分类桶不能挪用或混投，施工没签环保协议不能进场。 | ||
| 检查与监督 | 保安每天查两次装修、清运情况，物业主管每周看记录，月底汇总；没做到就提醒，再犯要约谈合作方；4月15日前全到位。 | ||
| 制定目的 | 怕楼里着火没人知道，设备乱七八糟没法用，火大了救不及时。 |
|---|---|
| 适用范围 | 写字楼里管消防设备的人，值班员，保安，还有泵房的人。 |
| 职责分工 | 值班员盯信号、按流程操作；保安去现场看、复位报警；泵房人员听招呼启动水泵。 |
| 管理要求 | 先看设备是不是自动档，再查电源亮不亮；火警来了得先通知人去看，再开排烟阀、卷帘门、送风机；水泵不自己动就马上手动按。 |
| 监督与检查 | 主管每周查一次记录本，班长每天问操作情况。漏记一次扣分，错按一次要重练三遍，没及时启泵得写说明。 |
写字楼消防设备的操作规范
操作前必须首先观察各个系统是否设置在自动位置。
观察各系统电源信号是否正常。
各系统的安全操作方法:
(1) 烟感系统
当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理，若为误报，查明误报原因后，请保安人员将区域报警进行复位，再将值班室内的集中报警器复位。
(2)防火卷帘门系统
当裙楼发生火警时，根据失火方位及火势大小，采取隔离法，即降落相应的防火卷帘门。
(3)排烟系统
发生火灾时，值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀，若失控时，通知人员就地打开该层的排烟阀。
| 制定目的 | 怕消防泵坏了关键时刻用不了，平时得常试试它好不好使。 |
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| 适用范围 | 管水泵的技术员、消防中心主管、设备主管，还有泵和控制柜。 |
| 职责分工 | 技术员负责操作和记录，主管们盯着看，经理批报告、审核结果。 |
| 管理要求 | 每两月动手开一次泵，测压力电流，听声音，查漏水，再自动试一次。 |
| 监督与检查 | 技术员填表交经理，资料员存档。没做或漏记要重做，记录不全得补全，主管不定期翻记录检查。 |
物业消防泵试运行作业指导手册
为保证消防栓泵、喷淋泵功能正常，规范消防泵试运行程序，特制定此作业指导手册。
1.消防栓泵、喷淋泵每两月试运行一次。
2.给排水技术员提前一天将试运行报告呈交管理处经理审批，并通知消防中心主管和设备主管到场配合。
3.试运行操作
3.1打开管网的排水阀，手动起动消防栓泵或喷淋泵运行5分钟。
3.2观察压力数据，测试电机三相电流并记录，如电流和运行声音异常，需检修泵或电机。
3.3检查压力是否达到设计要求。
3.4检查是否有不正常漏水现象。
3.5检查连轴器是否有摆动现象。
3.6手动试运行后，把选择开关拨到自动位置，由中心主管在控制中心联动柜上试运行一次。
4.给排水技术员记录运行结果，报管理处经理审核后，由资料员存档。
5.相关工作记录表格