消防联动响应

第一条:各分公司消防器材、设备由分公司统一管理，保证每个工地、仓库等部位和生产重要环节必须设有足够的消防器材。

第二条:消防器材由专兼职消防员/保卫人员负责检查、保养、更换药品，保证消防器材保持完好性能。

第三条:消防器材不能挪做他用，违者给予批评和处罚。

第四条:明火作业须使用消防器材的班组，要通过专兼职消防员/保卫人员同意方能使用。

第五条:工地项目经理负责安全防火工作，要将安全防火工作列入施工生产管理计划和施工组织设计内容。

第六条:经常对职工进行防火教育，施工现场作业场所禁止吸烟，违者视情节轻重给予批评和经济处罚。

第七条:对于30米以上的高层建筑物施工，要随层做消防水流管道，用2寸立管，设加压泵，各层留水泥接口，加压泵须单独设电源。

物业辖区刑事案件应急处理方案

1 打架斗殴事件应急处理方案

1.处理斗殴等暴力事件应保持客观、克制的态度，除非正当防卫，一般情况下应尽量避免与人发生武力冲突。

2.巡查发现或接报有斗殴等暴力事件，应马上用对讲机、消防电话或其他最快的方式报告保安部，简要说明地点、人数、斗殴程度、有无使用武器等情况，如能处理的，即时处理;否则监视现场，等待保安部的指令。

3.保安部接报后视情况派适当数量的保安员立即到场制止，将肇事者带往保安部接受调查，如场面无法控制应立即报附近派出所。

4.斗殴事件中如财产或人员受到损害，应拍照、保护现场，并留下目击者、扣下肇事者，作详细调查以明确责任和落实赔偿。

5.如涉及刑事责任，应交派出所立案处理。

6.事件中如有人员受伤应及时组织抢救，并尽快送往附近医院。

小区保安员职责与权限(九)

1. 职责

*熟练掌握保安技能和安全防范业务，并不断提高保安技能，依法管理与服务，努力塑造良好的保安形象.练就优秀的保安素质。

*负责辖区安全防范工作，掌握辖区安全防范工作特点，熟悉防范工作中的人.事.地.物等安全要素。

*负责辖区公共秩序的维护.检查，对存在安全隐患的情况及时报告并采取防范措施，劝阻.制止违章.违规行为，勇于同违法犯罪行为作斗争。

*服从上级的指令和工作安排，熟悉本岗位的任务要求和操作规程，认真填写值班记录，执行岗位安全职责。

*负责紧急意外事件.火灾.交通事故的相关程序的处理，发现上述情况及时报告相关负责人并保护现场。

第一医院供水系统应急预案

供水系统正常运行，是确保医院正常工作秩序的重要保障。是实施医疗服务，医疗急救的根本条件之一。为确保此项工作的顺利开展，特根据供水系统的具体情况制定本应急预案:

一、供水系统系统具体情况

1、我院自来水供应由我所自备厂供应。

2、住院手术室配置30吨水箱两组，可保短时应急使用。

二、故障及解决方案

1、“跑，冒，滴，漏”故障。

由总务科组织维修人员在最短时间修复或更换其配件。

2、管网爆管处理。

由总务科管理人员，管道维修人员协助自来水厂维修人员第一时间处理。维修后，铁管道养护时间10-12小时。

3、管网计划停水，管网爆管等停水的处理。

(1)管网计划停水:由总务科通知各用水科室做好工作安排，保证重要科室应急用水。

门岗值班时应认真、负责，在门岗区域实行24小时保安服务。

疏通车辆和人员进出，维护门口交通秩序，保证车辆及行人出入安全。

保持大门内外环境卫生。

认真查看出入人员、车辆并登记清楚。

严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入所辖项目。

严格执行物品出入管理手续。

为业主提供必要的帮助

热情大方接受访客的咨询。

认真地写好值班记录及交接班登记和物品的交接。

树立良好窗口形象，展示置信物业风采。

物业辖区给排水系统运行管理规程1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。

2. 检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。

水池、水箱周围无污染隐患。

3. 每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。

4. 定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。

做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。

5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。

6. 建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。

物业辖区火灾发生扑救程序(三)

火警火灾事故的处置步骤:

一、报警

二、确认

三、疏散

四、灭火

1、自动系统报警烟感、温感等自动报警系统报警后，消防监控中心迅速播放火灾避险紧急通知录音磁带，报警现场及附近的安全义务消防队员在接通知的同时用最快的速度跑到出险现场，到现场后根据火势情况通知消防监控中心。

2、报警消防中心根据火势情况迅速通知消防支队(119、***)，报警时要沉着、镇静、口齿清楚、讲清火场准确地点，位置、回答对方提问，待对方确认后将电话挂断，并派人在路口等候带路。

3、建立临时灭火机构指挥点设在消防中心，其具体分工如下:

a、总经理在物业经理的协助下，在消防中心负责全面指挥。b、服务处主管在机电处，安全处主管及失火单位负责人的协助下与消防队指挥员一道负责火灾现场指挥。

步行街火警检查制度

1 一级检查由领班组织实施:

1.1每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身在能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的不安全因素;

1.2发现总是应及时处理、及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责;

1.3每天应将班组各人检查的结果向领班汇报;

1.4接班时提前进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查内容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班领班负责处理，较大的问题以书面报部门主任(管)处理，不得忽视或拖延。

1.0目的

定期对房屋进行养护和修缮，保持或恢复其使用功能。

2.0适用范围

适用于**物业工程部**项目内房屋设施的养护和修缮。

3.0职责

物业工程部(或值班工程师)负责对房屋本体状况进行巡查，并接受业主的投诉，对发现的异常情况及时向直接上级反映。

3.2工程人员负责一般性的养护和维修工作。

3.3工程部经理负责外委养护和维修项目的联络、实行情况检查和监督工作，并组织验收。

3.4管理公司经理负责审批管理公司《房屋设施养护计划》。

4.0工作程序

4.1工程部经理于每年12月制订本物业下年度《房屋设施养护计划》并报公司总经理审批。

为加强幼儿园安全管理工作，防止幼儿因上课下课拥挤发生踩踏或者发生火灾等意外事故，根据我园的安全保卫工作条例，特制订幼儿密集出入时防踩踏措施及《预防幼儿踩踏应急预案》，并自公布之日起实行。

一、成立处置突发事件的领导小组。

二、机构职责:

1、加强领导，健全组织，强化工作职责，制定应急预案和落实各项措施，完善工作机制和应急保障系统。

2、幼儿园园长要识别容易出现踩踏的风险所在，重点防范，运用各种形式，加强对幼儿行为规范教育、安全教育、守秩序教育、增强幼儿的自我保护意识。

1.化学危险物品分类说明

(1)爆炸品

此类物品具有易于燃烧和爆炸性能。当受到高热、震动、摩擦、撞击等外加作用或与酸碱等物品接触、发生剧烈的化学反应，产生大量气体和热量，同时气体急剧膨胀而引起爆炸。按其性质，分为四项:

①点火器材 包括异火索，点火绳等;

②起爆器材 包括异爆索，雷管等;

③炸药及爆炸性药品 包括三硝基甲苯(梯恩梯)，硝化甘油混合炸药，黑火药，硝铵炸药，叠氮化钠等;

④其他爆炸品 包括猎枪子弹，礼花炮和爆竹(鞭炮)等。

(2)氧化剂

此类物品具有强烈氧化性能，具体品种之间还可能互有抵触。

(一)给水系统

1、水泵

(1)发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。

(2)水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。

(3)及时报告主管工程师安排维修。

2.气压罐

(1)发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。

(2)由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。

(3)即刻报告主管工程师安排维修。

3.垂直管网

(1)发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。

(2)排空管网积水后，更换或修补破损管道。

(3)如一时无法修复应报告主管工程师。

4.下水池出水管

(1)发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。

(2)即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。