| 制定目的 | 外岗保安要管好公寓消防，怕着火出事，怕施工动火不安全，怕学生乱扔烟头引燃东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 学生公寓楼外面、变电所、配电室、煤气罐房、餐厅后厨、外教厨房这些地方。 | ||
| 职责分工 | 班长带队员学消防知识；队员查火患、盯动火、管进出、盯重点部位、接警灭火、组织疏散、宣传防火。 | ||
| 管理要求 | 会用灭火器；查动火批文；拦吸烟扔烟头；发现隐患马上让改；报警后立刻扑救初起火；疏散学生要快。 | ||
| 监督与检查 | 班长天天看队员干没干；物业部不定期查；漏查一次扣分；没灭火或没疏散，要写检查，重的调岗。 | ||
一、外岗保安在队、班长领导下，认真学习掌握消防专业知识，熟练使用灭火器材，承担公寓义务消防员职责;
二、负责公寓楼宇外所管区域消防安全管理工作;
三、负责对施工单位外围动火监督检查工作，验证动火批示，动火现场安全防护管理等;
四、负责管理进入公寓人员，严谨随意吸咽、乱扔烟头等行为，对不听劝阻者，教育及处罚;
五、负责公寓重点防护部位监督、检查工作。重点部位包括:公寓变电所(四期、大服、公寓楼);各公寓楼宇配电室;亚惠煤气罐储藏室;亚惠餐厅后厨;15号楼外教厨房等。
| 编制目的 | 让给排水设备别出问题，水能正常供上，不淹车库和设备房，不跑水泛水，水质干净达标。 | ||
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| 适用范围 | 楼层水电工、检修水工、水泵房、二次供水水箱水池、排污系统。 | ||
| 职责分工 | 检修水工自己干，外委队伍配合清洗消毒，物业公司的人盯着外委干活，还要检查记录。 | ||
| 操作流程 | 每天巡检填表、管好水箱水池、每年洗两次水箱、定期清排污管、故障马上修、停水提前通知。 | ||
| 执行标准 | 用《巡视记录表》记，水池周围不能有脏东西，洗完要达标，排污管得通，修完不能跑水，通知用户要快，记录三天内归档。 | ||
1.给排水设备的日常维保按《楼层水电工巡视记录表》项目展开工作，以保证设备正常运行。
2.检修水工对二次供水系统和水箱、水池等供水附属设施严格管理，防止二次污染。水池、水箱周围无污染隐患。
3.每年2次请卫生防疫等专业队伍进行检验、清洗、消毒工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准。
4.定期清洗排污系统，保证排污系统通畅。做到汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水或浸泡发生。
5. 给排水系统出现紧急故障时，检修水工应按《给排水系统应急处理措施》及时排除故障，做到无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。
6.建立用水、供水管理制度，积极协助用户安排合理的用水和节水计划。
| 制定目的 | 怕监控失灵火情发现晚，怕巡查不到位留下隐患，怕电话不通耽误救火。 | ||
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| 适用范围 | 美居中心所有消防监控员，监控室和场内消防设施。 | ||
| 职责分工 | 监控员盯主机、接电话、巡场、填记录；领班带人干，管系统保养；大家都要守规矩。 | ||
| 管理要求 | 主机不能停，电话必须通，每天查火患，着火就启动灭火系统，不准外人进监控室。 | ||
| 监督与检查 | 领班天天看记录、查现场，不填记录或漏巡查要被提醒，三次出错要重新学，问题严重要调岗。 | ||
美居中心消防监控员的职责
主要职责:
1、负责监控消防主机正常运行，保证消防中心电话畅通，发生火警情况及时处理;
2、熟悉场内和周边消防设施，负责辖区每日的防火巡查工作，消除火险隐患，并填写好巡查记录;
3、负责中心报警电话的监听，严禁无关人员进入;
4、发生火灾时，负责启动相关消防灭火系统，并组织人员扑救，及时报告上级领导;
5、协助消防领班做好消防系统、消防设施的维护保养工作;
6、负责对装修商铺例行防火检查，跟进隐患整改执行情况;
7、负责监控室内的财物安全，做好班前财物交接，保持监控室内的卫生整洁。