| 制定目的 | 怕训练时动作不对伤到自己或别人，也怕实战中没用上招式吃亏。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 练这些招式的队员，训练场和模拟对抗场景。 | ||
| 职责分工 | 教练盯动作标准，班长管组员姿势，队员自己注意收力和距离。 | ||
| 管理要求 | 垫步别拖腿、砸肘别过猛、抱腿要稳住重心、踹腿后快落步。 | ||
| 监督与检查 | 教练每节课查三遍动作，班长随时提醒，做错三次加练基础动作，不改就暂停学新招。 | ||
招式一:贯耳冲击
徒手过程前进步的同时，双拳贯耳，两拳与太阳穴同高相距20厘米，随即，双手下拉置于腰际，接右冲膝，右脚向前落步成右弓步的同时，右肘前击与肩同高，左手成立掌，前推右拳面，两眼目视前方。
练习要求进步贯耳快、右膝前冲猛、落步肘击狠。
实战运用
我由前接近敌，突然双拳猛贯击敌双耳或太阳穴，乘敌慌乱之际，我双手抓住敌双肩向下猛拉的同时，起右膝向敌裆腹部撞击，随后，我右脚落步，用右肘击敌胸腹部将其制服。
实战要求
由前接近敌时，我应镇定，双拳贯耳要主动、突然、有力。起膝冲腹及击肘要迅猛，力争一锤定音、一举将敌制服。
| 制定目的 | 怕消防泵坏了关键时刻用不了，平时得常试试它好不好使。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管水泵的技术员、消防中心主管、设备主管，还有泵和控制柜。 | ||
| 职责分工 | 技术员负责操作和记录，主管们盯着看，经理批报告、审核结果。 | ||
| 管理要求 | 每两月动手开一次泵，测压力电流，听声音，查漏水，再自动试一次。 | ||
| 监督与检查 | 技术员填表交经理，资料员存档。没做或漏记要重做，记录不全得补全，主管不定期翻记录检查。 | ||
物业消防泵试运行作业指导手册
为保证消防栓泵、喷淋泵功能正常，规范消防泵试运行程序，特制定此作业指导手册。
1.消防栓泵、喷淋泵每两月试运行一次。
2.给排水技术员提前一天将试运行报告呈交管理处经理审批，并通知消防中心主管和设备主管到场配合。
3.试运行操作
3.1打开管网的排水阀，手动起动消防栓泵或喷淋泵运行5分钟。
3.2观察压力数据，测试电机三相电流并记录，如电流和运行声音异常，需检修泵或电机。
3.3检查压力是否达到设计要求。
3.4检查是否有不正常漏水现象。
3.5检查连轴器是否有摆动现象。
3.6手动试运行后，把选择开关拨到自动位置，由中心主管在控制中心联动柜上试运行一次。
4.给排水技术员记录运行结果，报管理处经理审核后，由资料员存档。
5.相关工作记录表格
| 制定目的 | 怕小区出事，想让安全服务更靠谱，大家住得安心点，少出乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业安全服务管理中心的人，管治安管理、人员管理、安全宣传这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 主管领导拍板定方向，中心负责人带着干，各部门自己盯自己，领导不定期看进度。 | ||
| 禁止行为 | 不准不服从指挥，不准不守公司规矩，不准漏查安全隐患，不准糊弄安全培训。 | ||
| 检查与监督 | 每月列计划，每周开小会，每季度查执行，没做到的要补课重做，严重拖后腿的调岗处理。 | ||
物业安全服务管理中心的职权范围
1.坚决服从上级领导的统一指挥，认真执行其工作指令，一切管理行为向主管领导负责;严格执行公司规章制度，认真履行工作职责。
2.负责对本中心工作目标的拟订、执行及控制。
3.负责制定公司安全服务管理制度。以专业的态度根据物业小区内各种实际情况，制订相关的治安管理条例。
4.负责对安全服务管理部门的员工进行管理，组织、协调各项工作，制订和执行工作计划、工作内容，建立高效的安全服务队伍。
5.负责保障业主的人身安全以及财产安全，在法律、法规之内严格执行物业的安全服务管理规定，对工作、对自身负责，对业主负责。
| 制定目的 | 怕员工不会用消防器材，火起来了扑不灭，设备白白摆着。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司所有管理处的员工。 | ||
| 职责分工 | 主管要教大家怎么用，员工得学会操作，班长要现场盯着别出错。 | ||
| 管理要求 | 灭火器要除铅封、拔保险销，站上风处2米远喷；消防栓要两人配合，先握紧水枪再开水；防毒面具要盖严口鼻、扣牢搭扣。 | ||
| 监督与检查 | 主管每月查一次实操，班长日常盯动作对不对，没做到就重新培训，三次不合格调离岗位，检查记录要手写签字留底。 | ||
物业消防设施使用作业指导书
1.目的
规范员工使用常见的消防设施、设备，充分发挥消防设施、设备的有效功能。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.方法和过程控制
3.1灭火器的使用方法
3.1.1二氧化碳灭火器
a.用手握住压把。
b.用右手提着灭火器到现场。
c.拆除铅封并拨出保险销。
d.距火源2米左右的地方(优先选择上风处)，左手拿着喇叭筒，右手用力压下压把。
e.喇叭口对准火焰喷射，并不断(前进)推前，直至把火焰扑灭。
f.适应范围:主要适用于扑救各种易燃、可燃液体、气体火灾，还可扑救仪器仪表、图书、档案、工艺器具和低压电器设备等的初期火灾。
3.1.2车式干粉灭火器
a.将粉车拉或推到现场。
b.抓着喷粉枪，左手顺势展开喷粉胶管，直至平直不能弯折或打圈。
| 制定目的 | 怕水带用不好影响灭火，比如扭坏了、拖破了、冻住了、腐蚀了，火就压不住了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业保安员，小区消防设施点位，所有消防水带和接口分水器。 | ||
| 职责分工 | 班长盯操作，队员学动作，主管查保存，谁用谁负责不乱拖、不硬拉、不沾腐蚀物。 | ||
| 管理要求 | 不能猛折猛扭，拖时要抬起来，避开油酸碱，冻天用带衬里的，破小洞包布应急，大破立即停用。 | ||
| 监督与检查 | 每天交接班时互查水带状态，主管每周抽三处试铺，没做到的扣当月安全分，三次不改调离岗。 | ||
物业保安培训--消防水带及其使用
1.消防水带使用时应注意事项;
(1)铺设时应避免骤然曲折，以防止降低耐水压的能力;还应避免扭转，以防止充水后水带转动而使内扣式水带接口脱开。
(2)充水后应避免在地面上强行拖拉，需要改变位置时要尽量抬起移动，以减少水带与地面的磨损。
(3)应避免与油类、酸、碱等有腐蚀性的化学物品接触。
(4)在可能有火焰或强辐射热的区域，应采用棉或麻质水带。
(5)用毕后应清洗干净，无衬里水带要挂晒，然后盘卷保存于阴凉干燥处。
(6)使用过程中如发现有破损小孔，应用水带包布裹紧，事后尽早织补或粘补;当出现明显破损时，应立即退出战备。
(7)车辆需通过铺设中的水带时，应事先在通过部位安置水带护桥。