| 编制目的 | 让房子和公共设施修得对、修得好，别出安全问题，多用几年。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司的工程人员，管的楼和外面的路、围栏、停车场这些。 | ||
| 职责分工 | 工程人员动手修，主管盯着看、最后验收，客服跟业主说话沟通。 | ||
| 操作流程 | 先天天转着看哪里坏了，填单子报上去；中大修要打报告，等业主点头才能干。 | ||
| 执行标准 | 巡视要每天做，填《设施维护单》不能空着；修完得能用，主管签字才算完；中大修得按南京规定走流程。 | ||
写字楼房屋修缮管理规程
1目的
规范房屋及公用设施的修缮管理活动，确保各类房屋本体及公用设施的完好，提高房屋的安全性和耐久性。
2适用范围
本规定规定了对房屋本体(楼宇的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天面、屋面等)和公用设施(与楼宇建筑相配套各类室外构筑物、道路、围栏(墙)、公共场地、停车场、自行车房(棚)、垃圾池、地下沟渠、各类窨井等)的维修管理的内容和要求，适用于管理处物业的维修管理。
3职责
3.1管理处工程负责人负责对房屋维修管理活动的策划、指导、协调和监督检查。
3.2物管处工程人员负责在管物业区域内房屋本体和公用设施的日常巡视、维修工作。