| 制度目标 | 让设备少坏多用，省电省钱，居民住得舒服，集团少花开发钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 总公司管大方向，分公司管维修，电工水暖各班干活，设备员记账管档案，财务管钱账。 | ||
| 核心条款 | 新设备验收后马上编号建账，一台一卡一档；谁用谁管谁保养；报废要鉴定签字。 | ||
| 执行要求 | 设备必须按时加油清洁，操作员要懂怎么用怎么护；交接班要查设备、写记录、签字；完好率要超90%，检查不能漏掉。 | ||
蓝湾物业设备、设施管理制度
各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。设备、设施的技术状况和完好率，直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。设备设施管理工作的成效，对集团的开发成本和经济效益，有着直接的关系。所以必须从技术、经济、组织等各个方面加强综合管理，以达到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。
一、设备管理组织机构
物业总公司设备工程主管
分公司(处)设备维修主管
电工班水暖班瓦工班热力站
二、设备设施技术资料管理
设备、设施管理资料，主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和管理。
| 制度目标 | 让公司知道哪些环保规定要遵守，别踩红线，也别漏掉新出的规矩。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 安全环保部是主责单位，负责找法规、确认适用性、发文件、组织培训。其他部门发现新规得马上转给安全环保部。 | ||
| 核心条款 | 收到新法规先初评再复评，适用的进清单，不适用的剔除。重要法规要组织学习。 | ||
| 执行要求 | 各单位按法规干活，安全环保部定期查落实情况。每年初做一次全面评审，更新清单和评审表。不合规的要定目标整改。 | ||
1.适用范围
适用于公司环境保护法律法规及其他要求的获取、识别、评审的管理。
2.与tdi公司生产活动相关的环保法律、法规、标准及其他要求包括:
⑴国家环保法律、法规、标准及各部委规章;
⑵地方法律、规章、标准;
⑶行业法律、规章、标准;
⑷相关执法部门的通知、公告等其他要求;
⑸中国化工、农化公司、大化集团公司的环保规章制度及其他要求。
3.法律、法规、标准及其他要求的获取
3.1安全环保部为环保法律法规及其他要求获取的主责单位，其他单位如获取到环保法律法规及其他要求要及时传递到安全环保部。
3.2安全环保部要经常与上级环保主管部门保持联系，获取相关的环保法律法规及其他要求。
3.3安全环保部可以通过报纸、杂志、互联网等其他渠道获取环保法律、法规、标准及其他要求。
1.目的
通过对质量体系运行有关文件的控制，确保在项目的开发建设过程中能得到和使用相关的有效文件。
2.范围
本程序适用于公司所有与质量活动有关的文件控制，包括外来文件和资料。
3.职责
3.1 工程部是文件控制的主管部门，主要负责:
a.指导、监督各部门对文件控制的执行情况;
b.质量手册和质量管理作业文件的归口管理工作。
3.2 总经理工作部负责公司的档案管理工作以及图书、标准、规范、信函传真等外来文件和资料的归口管理工作;
3.3 各部门负责分管范围内的文件管理工作;
3.4 项目部负责图纸及工程项目的有关文件的归口管理工作。
4.控制程序
4.1 受控文件的范围:
4.1.1 用以指导质量体系运行的文件和资料，包括质量手册、程序文件和质量管理作业文件;
4.1.2 用以指导项目具体运作的文件和资料;
4.1.3 外来文件和资料，包括:法律法规、标准、规范等图书资料以及信函、传真等其它外来文件和资料。
| 制度目标 | 让企业知道该守哪些法，怎么找最新法规，别踩红线，保证生产合法合规。 | ||
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| 职责分工 | 安全管理员负责找法规、确认有没有用、列清单、发给大伙儿。其他人也要帮着找自己那块的法规。 | ||
| 核心条款 | 得常联系政府和协会，从官网、书店、报纸等地方找法规。必须是最新版，得跟企业安全健康有关。 | ||
| 执行要求 | 安全管理员每月查一次更新，清单改了马上发全员，旧文件要回收或标作废。每季度检查落实情况，记录填在“法规清单”表里。 | ||
本企业为明确在生产经营活动中适用的法律、法规及其它应遵守的要求，并建立其获取的渠道，保证生产运行的各个环节均符合法律、法规要求，特制定本制度。
一、适用范围：适用于本企业生产经营活动中相关的国家、行业、地方法律法规、标准和其它要求的获取、识别与更新的控制。
二、职责：
1、 安全管理员有责任通过各种渠道获取与本企业经营活动有关的法律、法规和其它要求，并负责对相关的法律、法规和其它要求确认其适用性，制定相关法律、法规及其它要求的清单。
2、 安全管理员负责将相关法律、法规和其它要求传达给员工并遵照执行。
三、工作程序：
1、与本企业活动相关的国家及地方法律、法规和其它要求包括：国家、行业、地方质量和职业健康安全的法律法规、标准、规章及其他规范性要求。