发布时间：2026-08-04
| 制定背景 | 风机老坏，维修花太多钱。想让它多发电、少出问题。靠老办法不行，得用新检测和分析方法。 |
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| 适用范围 | 只管公司里所有风力发电机的修和保养。 |
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| 职责分工 | 检修班组天天去看、去修、去维护。主管领导盯着质量好不好。检修人员自己负责干活和安全。 |
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| 管理规定 | 必须按厂家手册干。断电再修，编号要清楚。防护用具带齐，安全规程不能忘。 |
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| 监督与罚则 | 每天巡视 系统看数据→编计划→开工票→负责人签字→主管审核归档。没按流程干，质量不过关，要被考核。 |
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1 目的
为确保风力发电机组稳定运行，提高机组可利用率，降低机组的维修成本。采用现代化管理理念，引入有效的检测手段和分析诊断技术，推行新的设备管理模式，达到科学化管理的要求。合理地安排机组检修与维护工作，保证机组安全、可靠、经济化运行，特制订本制度。
2 适用范围
本制度适用于公司风力发电机组的检修与维护管理工作。
3 基本概念
3.1机组巡视:借助人的感官和检测工具，按照机组的技术规范标准，定期对机组进行检查和测试，并通过检查和测试的结果进行分析，全面掌握设备的运行状况。
3.2机组隐患消缺:在全面掌握设备运行状况的基础上，科学地、合理地编制机组的检修与维护工作计划。
发布时间：2026-07-25
| 编制目的 | 防止电梯出事故，保护人和货的安全，让操作不乱来。 |
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| 适用范围 | 载货电梯、操作员、维修人员、日常使用环节。 |
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| 职责分工 | 专人负责开梯关梯，别人不能碰。管理员管着，维修工检查修。 |
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| 操作流程 | 先润滑检查，再装货关门，联络信号好了才启动，用完断电，停用时落到底层。 |
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| 执行标准 | 润滑要到位，刹车安全装置钢丝绳都得看清楚；装货要平，不能歪；门关紧了才能动；信号没反应就停用；断电要彻底；避雷接地每月查一次。 |
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1.使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。
2.电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡，载货重心不要太偏心。
3.上下时不得乘人，电梯在上面时，任何人员不得进入底层。
4.货物装好后，应关门起动，梯门与对方(指楼上或楼下操纵器)联络信号或连锁系统失灵时，不准使用电梯。
5.载货电梯应指定专人操作及管理，使用后将电源断开。
6.检修或停用时应将电梯落到底层。
7.所设避雷针和接地线要定期校验和检查。
发布时间：2026-07-24
适用场景：机房日常巡检 市电失压应急 多机并联供电
| 编制目的 | 防止发电机房漏雨进沙，避免电火花点燃油气，保护人和机器不被电伤、烧伤、冻坏。 |
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| 适用范围 | 发电机房、固定式和移动式发电机、配电盘、内燃机、电缆线槽。 |
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| 职责分工 | 值班电工自己动手干，班长在旁边看着，安全员不定期来查。 |
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| 操作流程 | 先检查油水电气，再摇曲轴听声音，接着供油起动，最后带负荷运转或停车放水。 |
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| 执行标准 | 用绝缘垫铺地，接头包铁管，摇曲轴要听见喷油声，机油压力表不能掉，冷却水要加满，接地线必须连牢。 |
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一、发电机房(棚)必须严密防雨、防漏和防止风沙吹入，地面要保持干燥。发电机及配电盘周围应铺设木板或绝缘垫。
二、发电机房(棚)内不得存放易燃品和易爆品，防止电刷火花引燃易燃气体。
三、固定式发电机必须安放在混凝土基础上，移动式发电机应将底架搁垫平稳，运转时不准移动。
四、每台发电机应有必要的监视测量仪表保护和接地装置。
五、汽油和柴油发电机的排气管必须伸出屋外，并远离易燃品，以免引起火灾。
六、发电机到配电盘的导线必须用绝缘线，接头要牢固，并安装在铁管、线槽或有盖的地沟中，电缆及管道不应敷设在经常有人通行的地面上以免妨碍通行。
七、长期停用的电机和其它电气设备，在投入运行前必须做好各部检查，测量绝缘电阻，合格后方可使用。
发布时间：2026-07-21
适用场景：机房日常巡检 医疗应急供电 设备防损防盗
| 制度目标 | 让电梯不坏、不卡、不出事，大家坐得安心，医院运转顺。 |
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| 职责分工 | 院里指定专人管电梯；维保公司负责修和保养；管理员天天检查、记好本子、签上名字。 |
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| 核心条款 | 保养按国家规矩来；必须找有证的公司修；每天有人查、有记录；坏了马上修，修不了24小时内叫人来。 |
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| 执行要求 | 管理员每天看一遍，填表签字；维保公司干完活要双方签字确认；年检不过关不准用；培训每年至少一次，记在册子里。 |
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人民医院电梯管理制度
为规范电梯设备维护保养、维修工作，保障电梯设备安全运行，制定本制度。
一、电梯设备的维护、保养应符合国家法规、规范和技术要求。
二、电梯保养、维修应由有资质的电梯专业公司进行。
三、电梯日常维护、检查、由持证电梯管理人员进行，并做好检查记录、签名。
四、对电梯设备进行科学管理，做好设备重点部位维护保养工作，保证电梯运行正常。
五、发现故障及时消除，不能立即消除的故障，要详细记录，及时通知电梯维保公司在24小时内进行处理。
六、电梯必须定期进行年审年检，合格才能运行。
七、电梯管理人员应定期进行培训。
八、电梯维保公司维保工作结束后，电梯管理人员需对维保工作做出评价、记录并经双方签名确认。
发布时间：2026-07-04
| 编制目的 | 让柴油发电机一直好用，别突然坏掉，停电时能马上顶上，不耽误小区用电。 |
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| 适用范围 | 物业管的小区里那些备用的柴油发电机。 |
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| 职责分工 | 维修组的人动手干，工程助理安排计划和盯进度，组长一起定方案，经理批事儿。 |
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| 操作流程 | 先定全年保养计划，再按计划做保养，空气滤清器50小时一清，蓄电池50小时一查，机油200小时一换，柴油滤清器200小时一换，控制屏半年一清。 |
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| 执行标准 | 空气滤清器红了就得换，吹灰用压缩空气但不能太猛，洗要用专用液，烘干别过热；蓄电池液位要高过极板15mm，接线柱有锈就擦干净涂黄油；换机油得用扭力扳手拧到110nm，新机油型号必须一样。 |
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小区柴油发电机组保养规程
1.0目的
规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。
2.0适用范围
物业公司所管理小区内的柴油发电机备用电源。
3.0管理内容
3.1制定柴油发电机保养年度计划
3.1.1每年的12月15日之前，由工程助理组织维修组组长一起研究、制定《柴油发电机保养年度计划》并上报公司审批。
发布时间：2026-07-03
| 设立背景 | 公司要管好小区水电电梯这些设备 |
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| 核心职能 | 管水电管网、修照明、保供水供电正常、巡检电梯、做维保、查装修违章 |
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| 工作内容 | 查线路水管、换灯泡、清管道井、巡电梯、填维修单、接业主报修 |
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| 协作关系 | 听工程主管安排，跟供水供电单位配合，帮业主修东西，和装修队打交道 |
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工作职责与工作范围，为工程水电管理服务工作提供依据
1.2使用范围
全体工程服务人员
2工作职责
2.1熟悉管理区水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。
2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作，并为业主提供电路、给排水设施维修服务。
2.3按照工作要求巡视管理区域，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责，确保设备运行正常。
2.4负责电梯的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发故障时，按照操作规程处理。
2.5熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。
2.6严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。
2.7执行工程巡查制度，监督房屋二次装修过程，及时发现并制止违章装修现象。
