发布时间：2026-09-23
| 制定背景 | 机器老了容易坏，影响工地干活。怕停工耽误工期，想让设备一直能用。 |
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| 适用范围 | 只管施工时用的机械设备，比如塔吊、卷扬机、泵车这些。 |
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| 职责分工 | 操作工天天碰机器，要自己做日常保养。修理工帮着做一级二级保养。材料设备部盯着计划和验收。 |
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| 管理规定 | 开机前停机后要擦油紧螺丝。每月或60小时做一次一级保养。按台班数做二级保养。大修要全拆检查换零件。 |
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| 监督与罚则 | 年底报保养计划，公司批了才执行。每季度报完成情况，材料设备部查。没做完要说明原因。修完要填表登记，旧零件得留着。 |
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1.目的
对公司机械设备的维修、保养进行控制，以保证机械设备的完好，满足施工需要。
2. 适用范围
适用于施工过程中机械设备维修保养的控制。
3. 机械设备的维修保养贯彻“养修并重，预防为主，计划检修和预防维护相结合”的方针。
4. 维修保养的分类
4.1 日常维护（例保）：操作者在开机前，停机后应做好加油、清洁、调整、紧固、防腐等日常维护工作。
4.2 一级保养：使用中机械设备每月或25台班（或按运行时间60小时）进行一次一级保养。其工作内容：
a. 对易保养部位和重点部位进行检查、保养。
b. 彻底清洗外表，检查磨损情况，更换易损件。
c. 加油、润滑、清洗或更换滤油器。
发布时间：2026-09-15
适用场景：机房巡查、设备维保、领导视察
| 制度目标 | 管好电梯机房，不让乱进人，保持干净凉快，机器不坏不响不烫。 |
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| 职责分工 | 专职人员负责进出把关、日常保洁、温度监控、每日巡检、填表报修。领导来时必须陪着。 |
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| 核心条款 | 闲人不准进；地面墙壁无灰；温度超40度开风扇；机器要亮、电要稳、没怪声不发烫。 |
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| 执行要求 | 每天看一遍，照标准查，填登记表。有问题马上叫保养单位。他们修时要跟着学，修完验收再填单。 |
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学校园区电梯机房管理制度
1.机房内除专职人员外其他闲杂人员不得擅自进入机房，上级领导工作视察时必须有专职人员在场。
2.机房保洁标准为:地面及墙壁无灰尘，机器罩面、控制箱柜及开关电器表面手摸无灰迹。
3.机房温度保持在40c°以下，超过此温度即打开排风扇排风。
4.机器安全运转标准为:
(1)通风换气照明设备完好。
(2)供电电压正常，负载电流从启动到运转正常。
(3)机器运转无异声，无过热。
5.每日巡视一次，检查机房保洁标准及安全运行标准，并填写巡视登记表。
6.如出现异常情况应立即向保养单位报修。
7.保修单位维修阶段，应跟班观察学习，修好后验收并填维修记录单。
发布时间：2026-07-31
适用场景：机房巡查、设备维保、路灯调控
| 制度目标 | 管好电梯不乱，让坐的人安心，不出事，不伤人，不漏电，不困人。 |
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| 职责分工 | 管理员天天看电梯，修理工马上来修，物业领导盯着落实，大家各干各的活。 |
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| 核心条款 | 不能让小孩自己进电梯，不能超载，不能往里泼水，不能随便拿钥匙，火警时别坐电梯。 |
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| 执行要求 | 管理员每天巡查，出问题立刻报修并记下来，雨天防水进电梯，每月检查一次警钟和风扇，物业要抽查记录。 |
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物业小区电梯管理制度范文
电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识，定期对电梯进行巡查，注意防盗、防热、防潮，掌握常见故障原因，重点解决。
1、电梯发生故障，应及时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客，请其耐心等候，切勿自行启梯门，以免发生危险。
2、用电梯人数过多时，应维护秩序，妥善安排，分批乘搭，以免超载而发生危险。
3、禁止幼儿单独进入电梯。
4、经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾，以免影响门开关。
5、发现电梯有震荡，不正常声音或电梯有损坏时，应立即通知保修人员进行修理。当修理员到达时，管理员需详述电梯不妥之处，以便查究毛病，一切情况必须详细记录。
6、遇大雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时，应立即尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水情况。
